房屋買賣協(xié)議范例

房屋買賣協(xié)議范例房屋買賣協(xié)議范例甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)房人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有并愿意以乙方購(gòu)買，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第一條買賣房屋1.甲方同意將其在_______地塊_______號(hào)樓______號(hào)房的房屋出售給乙方。2.該房屋面積約為_______平方米，現(xiàn)狀為：_________。3.房屋售價(jià)為_______萬元，其中包括：房屋價(jià)格_______萬元，管理費(fèi)_______萬元，代理費(fèi)_______萬元。第二條交付房屋1.乙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：全款/部分付款，其中定金_______萬元，在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付，同時(shí)，乙方需提供_______萬元的購(gòu)房款…2.甲方同意在乙方支付全款/剩余購(gòu)房款的_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.交付房屋的方式為_________（鑰匙交接/戶口過戶/其他）。4.乙方收到房屋后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋裝修、維護(hù)等責(zé)任，如有損壞，應(yīng)當(dāng)自行修繕。第三條房屋權(quán)證及過戶手續(xù)1.房屋的權(quán)證為_______，登記在_________。2.甲方應(yīng)當(dāng)立即提供乙方需要的房屋權(quán)證，且應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)同意給予乙方相應(yīng)的違約金，每日___元，最高不得超過10%的房屋購(gòu)價(jià)。第四條保證與承諾1.甲方保證所出售的房屋權(quán)證無任何糾紛或去處，并對(duì)有關(guān)材料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)完全責(zé)任。2.甲方保證所出售的房屋沒有限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.如甲方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保證其取得該房屋的資金來源是合法合規(guī)，否則，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條債權(quán)代位及擔(dān)保1.如因甲方原因而導(dǎo)致本次房屋買賣交易不能完成，甲方應(yīng)當(dāng)同意將買房款轉(zhuǎn)給第三方全權(quán)代理本次交易。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前清償所有有關(guān)房屋的稅費(fèi)。3.如當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門在本次交易辦理過程中發(fā)現(xiàn)關(guān)于房屋有瑕疵或需要補(bǔ)交稅費(fèi)的信息，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議中的條款向乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償金額不得超過本次交易金額的10%。2.如乙方違反本協(xié)議中的條款向甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償金額不得超過本次交易金額的10%。第七條爭(zhēng)議的解決1.履行本協(xié)議所涉及的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其它1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字生效，有效期為_______日。2.本協(xié)議的任何附加條款或修改都應(yīng)該是以書面形式進(jìn)行，附加條款或修改應(yīng)為法律文件外的任何說明，僅當(dāng)閱讀和簽字的雙方都同意并簽字生效。3.本協(xié)議的各類條款、附言中所涉及的術(shù)語(yǔ)，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署書面意見，否則均應(yīng)當(dāng)解釋為標(biāo)準(zhǔn)和示例用法。4.對(duì)于本協(xié)議的任何形式的復(fù)制件、照片或磁錄帶等復(fù)制媒介，均視為原協(xié)議的有效復(fù)制件。5.本協(xié)議所涉及的未定標(biāo)準(zhǔn)之問題，應(yīng)