建設(shè)工程合同商品房買賣合同

建設(shè)工程合同商品房買賣合同建設(shè)工程合同商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方在本次商品房買賣交易中自愿達(dá)成協(xié)議，為了保障雙方的權(quán)益，現(xiàn)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。雙方同意嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，簽署本合同并按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第一條商品房信息1.1商品房名稱：1.2商品房所在地：1.3商品房房號：1.4建筑面積：1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.6交房日期：第二條價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（以下簡稱“元”）：2.2支付方式：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）其他（具體支付方式詳見附件）：第三條履行方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定在合同交付的交房日期之前按時(shí)交付商品房，并按照合同約定對商品房對應(yīng)的附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施進(jìn)行交付。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付商品房總價(jià)或者參照支付方案按時(shí)償還房款，同時(shí)，應(yīng)按照約定支付其他款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)按照合同約定書面通知對方中途遇到的問題，并共同協(xié)商解決。第四條各方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定時(shí)間支付房款；（2）提前通知乙方物業(yè)配套設(shè)施的質(zhì)量、構(gòu)造及用途，及時(shí)處理交房和追加規(guī)定期內(nèi)乙方提出的其他要求，保障乙方的利益。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間交付商品房；（2）在商品房交付之前，確保商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）在商品房交付之前，確保商品房及其附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施符合國家規(guī)定的消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)；（4）確保商品房具有和賣方所做廣告宣傳相符的質(zhì)量、等級和裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.3乙方權(quán)利：（1）取得商品房；（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)享受物業(yè)配套服務(wù)；（3）在合同約定期限內(nèi)占有和使用商品房。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）在商品房交付時(shí)親自或委托他人驗(yàn)收商品房；（3）指定到位的乙方自行或指定使用，按照合同約定書面通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按日按未交付商品房價(jià)款總額的3‰向乙方支付違約金；乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日按逾期未付房款總額的3‰向甲方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房1個月以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方要求退還已付房款后10個工作日內(nèi)退還已收款項(xiàng)，此時(shí)甲方享有已付房款總額5%的違約金；乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。如有與該等法律、法規(guī)不一致的條款，以該等法律、法規(guī)為準(zhǔn)。6.2如本合同中任何條款因與相關(guān)法律法規(guī)不一致而被認(rèn)定為無效，則該條款應(yīng)予修改，使之符合相關(guān)法律法規(guī)，但是本合同的其他條款仍然有效并應(yīng)繼續(xù)履行。6.3雙方對本合同的另行約定，應(yīng)書面補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，與本合同具有同等的法律效力。6.4本