房屋買賣合同簡單樣本

第頁共頁房屋買賣合同簡單樣本房屋買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買的房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.棟號：5.單元號：6.房號：第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)款為：訂立本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金，金額為：若乙方要求解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金。2.乙方自愿選擇以下支付方式：（1）一次性支付。（2）分期支付：乙方將購買房屋分期支付，每期支付金額為：分期付款的時(shí)間及款項(xiàng)：第一期：購房合同生效之時(shí)第二期：（日期及款項(xiàng)）第三期：（日期及款項(xiàng)）以此類推。第三條交付與過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋所有權(quán)狀況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證件文件。第四條房屋過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的使用功能和商品房質(zhì)量。第六條擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任1.若甲方不能按照本合同的約定及時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方依照約定支付違約金。2.若乙方不能按照本合同的約定及時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方一致同意，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除1.未經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更，但可根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解除。第八條爭議解決1.甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后，立即生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同附件包括以下文件：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）面積測量報(bào)告；（3）其他有關(guān)證明文件。如附件內(nèi)的文件有變化，甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙