杭州二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)杭州二手房買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于杭州市的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋房號(hào)：（3）建筑面積：（4）使用面積：（5）房屋所在樓層：（6）房屋朝向：（7）產(chǎn)權(quán)情況：（8）其他：2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋購(gòu)買合同等。3.房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬真實(shí)合法，并無(wú)任何他人對(duì)房屋的主張或糾紛。4.法律糾紛：甲方保證房屋不存在任何尚未解決的法律糾紛，并保證房屋處于正常的產(chǎn)權(quán)秩序。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________________（大寫(xiě)）。2.買賣款及支付方式：（1）買賣款總額應(yīng)按以下方式支付：a)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)__________________（大寫(xiě)）；b)自定金支付之日起至交付房屋的前10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%（百分之______）；c)余款應(yīng)在交付房屋時(shí)支付。（2）支付方式：a)定金的支付方式：___________________________b)房屋總價(jià)款的支付方式：_____________________3.稅費(fèi)及費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：報(bào)批費(fèi)、過(guò)戶稅、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：契稅、公證費(fèi)等。三、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋清潔度：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好、清潔、完好的狀態(tài)；（2）設(shè)施設(shè)備：甲方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)；（3）其他特殊約定：___________________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的千分之五（‰）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金的金額為欠款金額的千分之五（‰）。五、其他約定1.房屋的維修責(zé)任：房屋的一般維修、修繕等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)：若房屋產(chǎn)權(quán)在本合同簽訂后發(fā)生變更，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商確定房屋價(jià)格及支付方式。3.合同的解釋、補(bǔ)充和修改：本合同的解釋、補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由甲乙雙方協(xié)商一致后生效。4.糾紛解決：本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方因本合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____________仲裁委員會(huì)提起仲裁。5.合同生效：本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：