營業(yè)場所租賃合同

第頁共頁營業(yè)場所租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________________法定代表人/經(jīng)營者姓名：_____________________注冊資本：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________________法定代表人/經(jīng)營者姓名：_____________________注冊資本：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于：甲方擁有位于___________________（地址）的營業(yè)場所，并有出租的意愿；乙方希望租賃上述場所開展業(yè)務(wù)，并愿意支付相應租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方將其位于___________________（地址）的營業(yè)場所租給乙方使用。1.2租賃場所坐落在___________________（具體位置），具體面積為______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租用該場所，應提前____個月書面通知甲方，并且在租賃到期日前與甲方重新協(xié)商租金及其他相關(guān)事項。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：（請選擇一種）3.1.1每月支付租金，金額為人民幣_______元；3.1.2每季度支付租金，金額為人民幣_______元；3.1.3每年支付租金，金額為人民幣_______元。3.2乙方應在租賃期限開始前____日將首次租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：（請選擇一種）3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方將支付租金的銀行賬號提供給甲方。3.4若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利解除合同，并要求乙方立即將場所交還。第四條使用權(quán)及保護4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃場所從事合法經(jīng)營活動。4.2乙方應保護租賃場所及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的完好，因乙方的過失導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。第五條稅費及其他費用5.1甲方應負責支付場所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、排污費等相關(guān)費用。5.2乙方應負責支付場所產(chǎn)生的水電費、燃氣費等日常費用。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間支付租金，則每逾期1天，乙方需支付甲方總租金的____%作為違約金。6.2若乙方違反了第四條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。6.3若乙方違反了第四條約定且不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同變更和終止7.1若因不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若乙方提前終止合同，須提前___個月書面通知甲方，并支付相應違約金。7.3若甲方提前終止合同，須提前___個月書面通知乙方，并支付相應違約金。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交___仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同以中文正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，在發(fā)生爭議時互相參照解釋。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____