合同南京房屋租賃合同

合同南京房屋租賃合同南京房屋租賃合同甲方：（出租人）姓名/名稱：_________，身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系電話：________。乙方：（承租人）姓名/名稱：_________，身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：________，聯(lián)系地址：________，聯(lián)系電話：________。鑒于甲方由其合法擁有權(quán)及使用權(quán)，擬將其位于南京市的房屋出租給乙方使用。經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的租賃物甲方是該房屋的合法擁有人，位于南京市_______________（以下簡稱“該房屋”），該房屋的詳細(xì)情況已在此合同附件中詳列。該房屋的租賃面積為______________，租賃期限為_____________。第二條租賃期限及租金支付方式1.該房屋的租賃期限為_____________，自_______________起至________________止。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金_____________元人民幣（以下簡稱“押金”），乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的租期屆滿之前將房租以一次性付款的方式支付給甲方，每月租金為_____________元人民幣。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式或者現(xiàn)金支付方式支付。第三條使用及裝修1.乙方須按照租賃用途正當(dāng)使用該房屋。2.乙方如需施工、裝修或改建該房屋，必須事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行指定施工隊(duì)伍施工，施工所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，施工結(jié)束后，乙方須給該房屋進(jìn)行清潔、消毒處理。第四條維護(hù)及維修義務(wù)1.乙方使用該房屋期間，應(yīng)該注意使用和保護(hù)該房屋，確保該房屋設(shè)施設(shè)備正常唯一。2.若該房屋出現(xiàn)非人為原因所引起的損壞和故障，甲方應(yīng)在知道該情況后及時(shí)聯(lián)系維修人員處理，每月租金中的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若該房屋出現(xiàn)人為原因所引起的損壞和故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在該房屋租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的居民規(guī)章制度，嚴(yán)禁進(jìn)行違法活動(dòng)和擾民、污染環(huán)境行為。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)該房屋出租權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.若乙方未及時(shí)支付租金，應(yīng)在_______________日之內(nèi)歸還或支付租金，若逾期未履行，甲方有權(quán)向其征收滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除合同，沒有義務(wù)退還押金和租金。3.若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，即時(shí)收回該房屋，乙方?jīng)]有義務(wù)退還押金和租金。第七條合同的解除1.雙方在本合同履行期間，若需要解除本合同，則應(yīng)提前______________天書面通知對方；2.如果乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，但押金和已支付租金概不退還。第八條附則1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)；3.本合同項(xiàng)下所有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，甲、乙雙方應(yīng)向簽訂本合同時(shí)居住地法院提起訴訟。甲方（出租人）：簽字/蓋章：___________