委托拍賣房產(chǎn)風(fēng)險北京市委托拍賣合同

委托拍賣房產(chǎn)風(fēng)險北京市委托拍賣合同委托拍賣房產(chǎn)風(fēng)險北京市委托拍賣合同甲方（委托人）：____________________（以下簡稱“委托人”）身份證號碼/社會信用代碼：____________________地址：____________________電話：____________________乙方（受托人）：____________________（以下簡稱“受托人”）身份證號碼/社會信用代碼：____________________地址：____________________電話：____________________鑒于委托人擬將位于北京市的房產(chǎn)進行拍賣，特聘請受托人代為參與拍賣程序并協(xié)助委托人完成拍賣程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條委托事項委托人授權(quán)受托人參與拍賣程序，并代為向拍賣方申報拍賣手續(xù)，競拍并完成相關(guān)交易程序，辦理相關(guān)的法律手續(xù)。拍賣的房產(chǎn)具體信息、權(quán)利、義務(wù)等以附件一所列房產(chǎn)信息表為準(zhǔn)。第二條委托人權(quán)利與義務(wù)1.委托人具有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和處分自由度。2.委托人應(yīng)保證房產(chǎn)處于合法、有效的拍賣狀態(tài)，并確保拍賣行為的合法性。3.委托人應(yīng)及時向受托人提供與本合同有關(guān)的全部信息和資料，并保證其真實性和完整性。4.委托人應(yīng)在受托人協(xié)助下完成拍賣交易程序，并承擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。5.委托人應(yīng)配合處理拍賣所需的其他事宜。6.委托人應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，保證在拍賣過程中不違反任何法律法規(guī)。第三條受托人權(quán)利與義務(wù)1.受托人有權(quán)代表委托人參與拍賣程序，并完成相關(guān)的法律手續(xù)。2.受托人應(yīng)當(dāng)嚴格履行其職責(zé)，辦理拍賣過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)。3.受托人應(yīng)當(dāng)對拍賣程序的組織和實施負責(zé)，保證拍賣程序的合法性、公正性和公平性。4.受托人應(yīng)當(dāng)為委托人利益著想，實施必要的保密措施，確保拍賣過程中的機密性。5.受托人應(yīng)當(dāng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，保證在拍賣過程中不違反任何法律法規(guī)。第四條履行方式和期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期自委托人授權(quán)受托人參加拍賣的日起至拍賣成交且款項結(jié)清之日止。3.雙方應(yīng)在合同生效后5天內(nèi)，根據(jù)本合同的規(guī)定辦理拍賣所需的所有手續(xù)，確保拍賣順利進行。4.委托人應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，在受托人的協(xié)助下完成拍賣程序并確認拍賣結(jié)果。5.如本次拍賣順利完成，受托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人完成交易過程和達成所有必要的法律文件，并將所得的款項在2個工作日內(nèi)支付給委托人；如未能完成，受托人應(yīng)當(dāng)及時通知委托人并退回所有交納的費用。第五條違約責(zé)任1.如委托人違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致本次拍賣失敗或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如受托人違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致委托人受到損失或影響本次拍賣順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的其他法律責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同任何一方不得單方面變更或解除，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.如因本合同引起爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，雙方同意提交北京市人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商，達成補充協(xié)議。2.如遇有關(guān)方面政策或法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商并進行必要的調(diào)整。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。（以下無正文，為附件一：房產(chǎn)信息表）以上為委托拍賣房產(chǎn)風(fēng)險北京市委托拍賣合同，雙方已確認并簽字蓋章生效。委托人（蓋