沿街個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

沿街個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同沿街個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方(出租方):姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方(承租方):姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是沿街商鋪的所有權(quán)人，并有出租該商鋪的自主權(quán)，乙方為經(jīng)營(yíng)者，雙方自愿簽訂本合同，以確保租賃活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益?，F(xiàn)協(xié)商以下條款：第一條租賃房屋甲方同意將沿街商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。商鋪的具體位置和面積見如下：商鋪名稱：_________________具體地址：________________商鋪面積：________________甲方保證該商鋪已取得相關(guān)的建設(shè)用地許可和建筑施工許可，該房屋所有權(quán)未被他人保留、抵押或者司法查封等情況，并承諾在租賃期間予以及時(shí)維護(hù)，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)及生產(chǎn)活動(dòng)。第二條租賃期限本合同自_______年________月_______日起至_______年________月_______日止，一個(gè)完整的年。在滿期前甲方保證及時(shí)通知乙方租賃期限的續(xù)訂事宜，并雙方協(xié)商確定續(xù)租的條件、租金。第三條租金及支付方式1、租金總額：人民幣_(tái)________元整，按______元/㎡/年計(jì)算。2、乙方應(yīng)于每月的第7個(gè)工作日之前向甲方繳納_______元，共計(jì)_____期。3、如果租金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清，則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并有權(quán)收回商鋪。第四條押金及退還1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整，押金將于租賃期屆滿之日或本合同提前終止之日，經(jīng)甲方驗(yàn)收后返還給乙方，如因乙方欠繳租金、造成商鋪損壞等原因，可扣除相應(yīng)的押金。2、押金返還時(shí)，如乙方減去法定扣除項(xiàng)目后應(yīng)退回的押金仍不足彌補(bǔ)乙方在租賃期限內(nèi)的欠款、違約金和其他費(fèi)用等，則由乙方補(bǔ)足差額。第五條商鋪的日常維護(hù)和修繕1、商鋪的門窗、墻面、地面等固定設(shè)施受損的修繕工程由甲方負(fù)責(zé)。但如果是由于乙方的人為、過錯(cuò)或者意外事故造成損壞的，一切修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如修理費(fèi)用超出商鋪押金，則乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)予以補(bǔ)償。2、商鋪使用中所需的照明、水電費(fèi)、電話費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第六條商鋪使用和裝修1、商鋪只限于租賃期間內(nèi)經(jīng)乙方使用，乙方不得轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。2、商鋪經(jīng)乙方同意裝修后，如因乙方花哨過度或未請(qǐng)專業(yè)人員施工而造成商鋪毀損的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。3、租期滿后租賃期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裝修，則乙方應(yīng)當(dāng)在租約履行期滿后將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1、如乙方未按照合同履行支付租金或加強(qiáng)管理等相關(guān)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊租金、違約金等（合同規(guī)定的其他費(fèi)用）并向甲方支付違約金；如乙方未按期返還商鋪則甲方有權(quán)直接收回商鋪。2、甲方未按照合同履行給付租賃房屋及配套設(shè)施、無(wú)/少修等義務(wù)，應(yīng)按實(shí)際損失向乙方賠償；如乙方未按照合同約定無(wú)/少修，應(yīng)按甲方損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、當(dāng)乙方違反本合同約定出租場(chǎng)所，從事非法活動(dòng)，引起行政機(jī)關(guān)或公安機(jī)關(guān)的行政處罰，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)一切相應(yīng)責(zé)任。因此而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條法律效力和爭(zhēng)議解決1、本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同從合同文本傳真件簽訂之時(shí)起生效，并具有法律效力。3、在本合同履行過程中，如發(fā)生被保障方與保障方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4、本合同部分條款無(wú)效或違反現(xiàn)行法律法規(guī)的，僅對(duì)該部分條款無(wú)效，本合同其他條款仍繼續(xù)有效。甲方(出租方)：___________________(簽名/蓋章)乙方(承租方