民間房產(chǎn)抵押借款合同

民間房產(chǎn)抵押借款合同民間房產(chǎn)抵押借款合同甲方：（出借人姓名/企業(yè)名稱）、身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)碼為（xxxxxxxxxxxxxxxx）。乙方：（借款人姓名/企業(yè)名稱）、身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)碼為（xxxxxxxxxxxxxxxx）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（RMB）____________（大寫：____________________）元整（下同），用于乙方（明確具體事項(xiàng)，例如購(gòu)買、裝修等）。第二條還款方式及期限2.1乙方應(yīng)在____________（借款期限，下同）內(nèi)將本合同規(guī)定的借款本金及利息一次性歸還給甲方。還款時(shí)間在借款至本合同期滿之日，如果還款日為法定節(jié)假日或者公休日或不足完整一個(gè)月的，順延至下一個(gè)工作日還款。2.2乙方支付貸款的形式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條利率及計(jì)息方式3.1甲方向乙方提供的貸款，月利率為______%。3.2月利率如有更改，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。3.3貸款利息的計(jì)算方式為__________（等額本金/等額本息/按日計(jì)息）。第四條抵押物及權(quán)利的明確4.1本合同所述的抵押物為：乙方持有的位于___________________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________。4.2乙方應(yīng)確保所抵押的房產(chǎn)坐落在符合中國(guó)法律規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)獲得合法的房產(chǎn)權(quán)證。4.3甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的要求，依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。若抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或任何其他權(quán)利爭(zhēng)議發(fā)生，甲方有權(quán)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)利，保障抵押物不受侵害。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同規(guī)定的還款方式在約定還款期限內(nèi)還款的，應(yīng)按拖欠借款本金及利息金額3%處罰金的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。5.2若乙方逾期還款超過(guò)15日，則視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催告通知，提醒乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)歸還拖欠的借款本金、利息和違約金。在期限屆滿后，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出法律文書，要求其向甲方歸還借款本金、利息和違約金等。甲方有權(quán)采取一定的法律措施向乙方追討債權(quán)。5.3如乙方提交的借款申請(qǐng)資料不真實(shí)、虛假、隱瞞真實(shí)內(nèi)容等，甲方有權(quán)要求乙方歸還所有借款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)一定的違約金。第六條其他6.1本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息清償之日止。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同的履行與爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地（地區(qū)法院名稱）提起訴訟解決爭(zhēng)議。（以下無(wú)正文，共有雙方各一份）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年___月___日簽署日期：____年___月___日簽字：__________簽字：__________