房屋租賃合同注意事項

房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同注意事項：一、雙方基本信息：出租人：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：承租人：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：二、各方身份、權利、義務、履行方式、期限、違約責任：1.出租人：（1）出租人必須是該房屋的合法所有人或合法代理人。（2）出租人有權收取租金以及收回租賃的房屋，不能干擾承租人的居住。（3）出租人必須保證房屋符合法律規(guī)定和租賃要求，并按時維修和改善，確保承租人的基本居住條件。（4）房屋交付時間：_______年_______月_______日；房屋維修完畢時間：_______年_______月_______日。（5）租賃期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（共計________個月）。承租人必須在租賃到期前次日歸還房屋并交清所有租金。（6）出租人必須保證承租人的個人和財產(chǎn)安全。（7）如出現(xiàn)爭議，應主動與承租人協(xié)商解決。（8）對于因自然災害和不可抗力因素導致房屋損壞，出租人有義務及時通知承租人，且雙方應協(xié)商磋商賠償事宜。2.承租人：（1）承租人必須在簽訂合同時，口頭或書面說明租賃的房屋用途，并按法律法規(guī)規(guī)定使用。（2）租金標準：每月________元整，每季度前二個工作日一次性支付。逾期支付部分，按每天租金的3%計算違約金。（3）承租人必須愛護房屋，不得擅自進行改造或?qū)⒎课蒉D租給他人。（4）承租人在租賃期內(nèi)必須按時向出租人繳納租金，并承擔房屋日常維修費用、用品購置費用等。（5）租賃期間承租人不得擅自宣揚或從事危害社會穩(wěn)定的活動，不得存放危險物品、違法物品或進行違法活動。（6）租賃期滿前1個月內(nèi)，承租人應書面告知出租人是否要續(xù)租。如需續(xù)租，雙方應協(xié)商租賃期限和租金等問題。如不需續(xù)租，承租人應及時清退房屋。（7）如承租人在租賃期內(nèi)違反相關規(guī)定，出租人可以解除合同并要求承租人依法承擔違約責任。三、需遵守中國的相關法律法規(guī)：（1）雙方在簽訂合同時應遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)。（2）出租人必須與承租人簽訂合同，并確保租賃的房屋符合法律規(guī)定和出租要求。（3）承租人有義務按照合同要求使用租賃的房屋，不得從事任何違法活動。四、明確各方的權力和義務：（1）出租人有權檢查房屋的使用情況，并妥善保管租賃的房屋和物品，并有義務在必要時向承租人提供必要的修繕。（2）承租人有權要求出租人維修和保養(yǎng)租賃的房屋和物品，并有義務愛護租賃的房屋和物品。（3）在租賃期間，出租人有權進行房屋的必要修繕，承租人應積極配合。（4）出租人和承租人在本合同中享有等同的法律地位，并應積極履行各自的權利和義務。五、明確法律效力和可執(zhí)行性：（1）本合同簽署后即成立并具有法律效力。（2）如本合同的任何一項條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不應影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。六、其他：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽署之日起生效，有效