休閑會館承包合同

休閑會館承包合同休閑會館承包合同甲方：（承包方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：（被承包方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其所擁有的休閑會館（以下簡稱“會館”）出租給甲方作運(yùn)營之目的，制定本合同，以便在合法充分的基礎(chǔ)上達(dá)成合作并保證各自的權(quán)益，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。第一條合同目的與范圍1.1本合同的目的是為了規(guī)范乙方將其所擁有的會館出租給甲方的行為，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同約定的承包范圍為甲方承包乙方的會館，在該會館內(nèi)的全部設(shè)施、設(shè)備以及其他所有權(quán)利，包括但不限于在該會館內(nèi)舉辦各種室內(nèi)休閑娛樂活動等。第二條承包方式及期限2.1甲方同意以租賃的形式承包乙方所擁有的會館。2.2本合同自承包方接管會館之日起生效，至承包期滿后自動終止。承包期限為五（5）年，自承包方接管會館之日起計算，若到期時不續(xù)約，則本合同自動終止。第三條各方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1利用承包會館的權(quán)利，承包會館的全部收益屬于甲方；3.1.2按時支付承包會館的租金；3.1.3對承包的會館進(jìn)行整體管理和維護(hù)，保證會館的設(shè)施設(shè)備完好；3.1.4能夠招聘、管理、調(diào)配員工，并滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.1.5在承包期間內(nèi)，申請以乙方名字出具營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證書等資質(zhì)證明文件；3.1.6在承包期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利：3.2.1取得租金收益；3.2.2能夠合法使用承包會館；3.2.3審核甲方的資質(zhì)并同意其成立之后，將會積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)資質(zhì)證明文件并在必要時配合甲方操作。3.3甲方的義務(wù)：3.3.1按時向乙方支付租金，并保證在約定期限內(nèi)支付；3.3.2保證使用承包會館的過程是合法有效的；3.3.3盡力滿足會館內(nèi)顧客的需求，在經(jīng)營會館過程中合法合規(guī)，不得影響乙方的其他合法權(quán)益；3.3.4充分保護(hù)乙方所享有的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法利益。3.4乙方的義務(wù)：3.4.1按合同約定將會館的使用權(quán)交給甲方；3.4.2維護(hù)會館的所有設(shè)施和設(shè)備的有效性，保證良好的使用環(huán)境和設(shè)施；3.4.3積極協(xié)助甲方運(yùn)營會館，并保證甲方能夠順利的開展業(yè)務(wù)。第四條租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按合同約定，每月向乙方支付租金。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（）元整。此款租金包括會館的全部使用費用并計劃不做任何提高，如果增加使用費用，則需另行協(xié)商支付。4.3支付方式：甲方應(yīng)按月支付租金，每月月初一次性支付一月租金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金，違約金比例為逾期支付租金的千分之五（5‰）/天。5.2本合同的任何一方如發(fā)生下列情況，均視為違約，另一方有權(quán)解除本合同：5.2.1違反合同約定未按時支付租金或其他費用，且在收到催告后五（5）日仍未履行；5.2.2違反合同約定，將承包的會館用于非其約定的目的，或使該會館發(fā)生損壞或毀壞行為；5.2.3有過失或故意違反本合同其他條款的行為。5.3本合同的任何一方違約，并由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條適用法律及爭議解決6.1本合同適用中國大陸法律。6.2合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向直接管轄本合同事宜的人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同各條規(guī)定，如因法律法規(guī)的變化或其他原因需要修改的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3本合同未規(guī)定的事項，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。承包方（甲方）：被承包方（乙方）：簽字：_____