房屋租賃合同書實(shí)用

房屋租賃合同書實(shí)用房屋租賃合同書甲方：（出租方）_____________________________（身份證號(hào)碼：___________________）乙方：（承租方）_____________________________（身份證號(hào)碼：___________________）為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特?cái)M定本《房屋租賃合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：第一條租賃房屋信息1、租賃房屋地址：______________________________2、房屋類型（住宅/商鋪/其他）：_____________________3、租賃面積：______________________平方米4、租金及交付方式：每月租金為_________元人民幣，乙方需在每月的______日前將當(dāng)月租金交付至甲方指定賬戶。第二條合同期限本合同自____________年______月______日起生效，至____________年______月______日止（合同期限為______年/月）。如甲方與乙方協(xié)商一致，可雙方協(xié)商續(xù)約或提前終止合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并另行簽署協(xié)議。第三條基本權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）本合同生效后應(yīng)按照合同約定保證租賃房屋處于良好狀態(tài)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋租賃所需手續(xù)；（3）按照本合同約定收取租金并開具正式發(fā)票；（4）租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)處理因房屋自然原因或非人為損壞維修等問題；（5）乙方租期屆滿前______天書面通知乙方是否續(xù)約或提前退租；（6）如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）基于合同的約定，自決定租賃甲方所租出的房屋，享有該房屋的正常使用權(quán)利；（2）按時(shí)支付租金，并以書面形式向甲方提交租金發(fā)票；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動(dòng)，不承擔(dān)違法后果；（4）妥善保管租賃房屋及房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改動(dòng)，如乙方需改動(dòng)，則需經(jīng)甲方同意，并由雙方確認(rèn)；（5）終止租賃合同后，將房屋、設(shè)備、配套物品等全部歸還給甲方，并保證不得有遺留物；（6）如乙方違約造成甲方損失的，乙方有義務(wù)賠償甲方相應(yīng)的損失。第四條違約責(zé)任1、乙方未按照本合同規(guī)定支付租金或未按期履行租賃房屋使用要求的，自逾期之日起，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，每逾期一日，違約金計(jì)算為每日未支付金額的______%。2、乙方未經(jīng)甲方書面同意私自拆改房屋設(shè)計(jì)或安裝其他設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并對(duì)損失進(jìn)行賠償。3、本合同期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋受到損失的，該損失由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同自雙方簽字或蓋章生效，并履行到期之日止。2、若本合同任一條款無效，不影響其他條款的效力，仍是合法的有效合同。3、本合同一式兩份，自雙方簽署之日起生效，用于各自存檔。雙方簽字確認(rèn)后，對(duì)本合同的內(nèi)容和條款不再有異議。甲方：（出租方）__________________乙方：（承租方）__________________簽字/蓋章