專業(yè)市場崗位說明

崗位說明書

職位編號：001

崗位名稱總經(jīng)理所屬部門不適用崗位編制1人

直屬上級集團總經(jīng)理職級A

直屬下級百貨類總監(jiān)、工程類總監(jiān)、籌劃師、規(guī)劃師及工程主任

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

負責前期籌劃、招商、開業(yè)、運營管理、公司制度制定、業(yè)務(wù)流程制定、人力資源管理、財務(wù)管理、

工程等所有事務(wù)。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.全面負責大型購物中心的經(jīng)營管理工作；

2、完成公司下達的各項經(jīng)營指標；

3、制定本購物中心的年度方案和預(yù)算，并

完成集團設(shè)定的相關(guān)目標：商家入駐率、開業(yè)時間、租金

監(jiān)控購物中心各部門的本錢和預(yù)算執(zhí)行情

水平，業(yè)態(tài)分布合理，市場定位準確等。保證各崗位人員

況；

的到崗率，維持良好的公共關(guān)系，無不良突發(fā)事件。辦公、

4、負責市場開拓、客戶關(guān)系維護、日常業(yè)

人員等費用嚴格控制在預(yù)算內(nèi)。

務(wù)管理；

5、本購物中心的管理團隊建設(shè)；

6、集團下達的其他與購物中心有關(guān)的工作。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無

方、管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不

服指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不

服管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

F

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

D

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

F

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

E

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

E

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

A

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡55周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？苹蛞陨蠈W歷；專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：豐富的招商、市場推廣和物業(yè)管理等大商場綜合管理工作經(jīng)驗，具大型購物中心/購物

廣場/商場新工程籌備開業(yè)經(jīng)驗；對商場的運營本錢和收益有清晰認識，有制定并監(jiān)控各部門年度

方案、預(yù)算、費用報表等經(jīng)驗。

4.工作技能：優(yōu)秀的管理及領(lǐng)導(dǎo)能力，良好的大局觀，具本錢控制意識。

5.個人素質(zhì)：具備解決突發(fā)事件的能力；良好的數(shù)字認識和本錢分析能力。

生效時間:在崗員工簽認：（工號：）

崗位說明書

職位編號:002

崗位名稱工程主任所屬部門不適用崗位編制1人

直屬上級總經(jīng)理職級C

直屬下級不適用

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

協(xié)助總經(jīng)理制定本公司開展規(guī)劃與經(jīng)營方案，并協(xié)助進行有效實施，保持總經(jīng)理與各層級工作人員

的溝通，確保總經(jīng)理對各事件的知曉、指令下到達相關(guān)人員、及員工反應(yīng)意見到達總經(jīng)理優(yōu)化公司內(nèi)部

的組織管理和人才培養(yǎng)，實現(xiàn)公司可持續(xù)開展。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.協(xié)助總經(jīng)理制定開展目標、戰(zhàn)略措施、

公司的業(yè)務(wù)開展規(guī)劃和年度業(yè)務(wù)經(jīng)營方案。

2.跟蹤公司經(jīng)營目標和方案完成情況，提

供分析意見及改良建議。

3.起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文

件。

配合總經(jīng)理實現(xiàn)集團對購物中心設(shè)定的目標，與各部門、

4.催促執(zhí)行集團和公司各項管理制度和決

工作崗位人員保持協(xié)調(diào)溝通，確?？偨?jīng)理會議等決議的落

議。

實，協(xié)助總經(jīng)理創(chuàng)造公平、透明、愉悅的工作氣氛，公司

5.協(xié)助總經(jīng)理管理和協(xié)調(diào)各職能部門業(yè)務(wù)

內(nèi)部無工作沖突、矛盾。

關(guān)系。

6.為經(jīng)營管理和決策提供參考建議。

7.配合總經(jīng)理處理外部公共關(guān)系。

8.撰寫并催促落實總經(jīng)理會議和各專題研

討會議決議。

9.協(xié)助總經(jīng)理推廣企業(yè)文化和品牌。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

D

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

A

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

D

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

C

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡25、40；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：本科或以上學歷，經(jīng)濟類或管理類專業(yè)。

3.工作經(jīng)驗：了解房地產(chǎn)行業(yè)知識和購物中心運作；熟悉商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理

4.工作技能：優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力；良好的組織、合作、溝通、協(xié)調(diào)能力。

5.個人素質(zhì)：善于溝通和表達，思路清晰，考慮問題細致；較強的分析、解決問題能力，。

生效時間:在崗員工簽認:（工號:)

崗位說明書

職位編號：003

崗位名稱百貨類總監(jiān)所屬部門百貨崗位編制1人

直屬上級總經(jīng)理職級B

直屬下級百貨類業(yè)務(wù)I類經(jīng)理、業(yè)務(wù)n類經(jīng)理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D--般E不太重要A

崗位工作概述

負責百貨內(nèi)所有前期規(guī)劃、招商、運營等各階段的相關(guān)事務(wù)，參與關(guān)鍵店的談判、招商工作，確保百貨

的順利開業(yè)、入住率、租金水平等。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.主要負責百貨類的招商和日常經(jīng)營管理

工作。

2、在了解本行業(yè)開展趨勢和消費者需求的

前提下，制定本部門的業(yè)務(wù)開展規(guī)劃和年度

經(jīng)營方案。

3、根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)劃和年度經(jīng)營目標有序推進完成總經(jīng)理下達的招商任務(wù)，與租戶保持良好的關(guān)系。部

各項工作的開展，調(diào)動公司外部和內(nèi)部資源門內(nèi)有明確的招商方案、合理&公平的鼓勵機制。嚴格掌

確保完成公司下達的招商業(yè)績和利潤指標?？厣碳液贤暮炇穑ＷC入駐商家符合整個購物中心的規(guī)

4、根據(jù)公司的開展戰(zhàn)略和部門職責，完善劃。合理分配商家資源，保持部門高昂的工作精神，不斷

和貫徹執(zhí)行公司的各項管理制度、標準和工提升整個部門的素質(zhì)。

作流程，使本部門的工作標準化。

5、明確定義本部門的角色、職責以及部門

的績效目標。

6、規(guī)劃、組織和指導(dǎo)本部門進行高效的運

作。

7、培養(yǎng)和灌輸高品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)效勞、靈活并

具有本錢意識的企業(yè)文化。

8、在團隊內(nèi)部培養(yǎng)團隊合作精神，與團隊

成員共同制定工作目標，并監(jiān)督團隊成員的

個人表現(xiàn)，開展績效評估。

9、確認培訓(xùn)需求與時機，建立一個具有高

技能水平的業(yè)務(wù)部門。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

E

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

E

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

E

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

E)

JD

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

U

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡55周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學專科以上學歷。專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：8年以上大型中高檔百貨商場的招商和運營管理經(jīng)驗，或相關(guān)的資歷。

4.工作技能：具備較強的規(guī)劃和領(lǐng)導(dǎo)能力，善于談判和鼓勵員工，并擁有豐富的商家資源。

5.個人素質(zhì)：有良好的溝通協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)和學習能力，以及出色的人際交往和商務(wù)談判能力；方案制定

和組織實施能力。

生效時間:在崗員工簽認：（工號：）

崗位說明書

職位編號：004

百貨類業(yè)務(wù)

崗位名稱所屬部門崗位編制1人

經(jīng)理

直屬上級百貨類總監(jiān)職級C

直屬下級業(yè)務(wù)助理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

根據(jù)招商方案進度安排，負責主力店的談判、合同簽約，裝修監(jiān)督與進度跟進，日常運營管理。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.執(zhí)行公司的招商戰(zhàn)略，主要負責主力店完成招商總監(jiān)下達的招商任務(wù)，在招商小組內(nèi)合理進行分

的招商。工，有效鼓勵招商人員，根據(jù)自身經(jīng)驗協(xié)助招商人員進行

2.領(lǐng)導(dǎo)和帶著招商團隊完成招商目標。談判等。

3.發(fā)現(xiàn)潛在的商戶并且與這些商戶談判租

約。

4.準備招商演示材料，準備租約意向書。

5.與現(xiàn)有商戶保持良好關(guān)系。

6、招商總監(jiān)要求的其他工作。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任：

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

D

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

A

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

C

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

C

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡40周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？埔陨衔幕?。專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：5年以上百貨招商經(jīng)驗；擁有豐富的百貨類商家資源。

4.工作技能：熟悉百貨招商、營銷、店面管理等營運流程，品行端正，了解零售業(yè)法律知識，具備較

好的方案、協(xié)調(diào)、組織及人員管理能力；善于鼓勵招商人員。

5.個人素質(zhì)：具有較強的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調(diào)能力；品行端正，有強列的責任心和事業(yè)心。熟悉

電腦操作，能夠使用常用辦公軟件。

生效時間：在崗員工簽認：（工號：）

崗位說明書

職位編號：005

百貨類業(yè)務(wù)山良地『

崗位名稱經(jīng)理所屬部門崗位編制1人

直屬上級百貨類總監(jiān)職級C

直屬下級業(yè)務(wù)助理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

根據(jù)招商方案進度安排，負責專賣目標店的談判、合同簽約，裝修監(jiān)督與進度跟進，日常運營管理。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.規(guī)劃和執(zhí)行公司的招商戰(zhàn)略，主要負責

專賣店的招商。

2.領(lǐng)導(dǎo)和帶著招商團隊完成招商目標。

完成招商總監(jiān)下達的招商任務(wù)，在招商小組內(nèi)合理進行分

3.發(fā)現(xiàn)潛在的商戶并且與這些商戶談判租

工，有效鼓勵招商人員，根據(jù)自身經(jīng)驗協(xié)助招商人員進行

約。

談判等。

4.準備招商演示材料，準備租約意向書。

5.與現(xiàn)有商戶保持良好關(guān)系。

6、招商總監(jiān)要求的其他工作。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任；對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

D

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

A

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

C

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

C

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡40周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？埔陨衔幕?。專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：5年以上百貨招商經(jīng)驗；擁有豐富的百貨類商家資源。

4.工作技能：熟悉百貨招商、營銷、店面管理等營運流程，品行端正，了解零售業(yè)法律知識，具備較

好的方案、協(xié)調(diào)、組織及人員管理能力；善于鼓勵招商人員。

5.個人素質(zhì)：具有較強的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調(diào)能力；品行端正，有強列的責任心和事業(yè)心。熟悉

電腦操作，能夠使用常用辦公軟件。

生效時間:在崗員工簽認:（工號:)

崗位說明書

職位編號：006

工程類招商十如+”

崗位名稱MS所屬部門工程部崗位編制1人

總監(jiān)

直屬上級總經(jīng)理職級B

直屬下級工程類業(yè)務(wù)I類經(jīng)理、業(yè)務(wù)n類經(jīng)理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

負責餐飲、康體、娛樂業(yè)態(tài)所有前期規(guī)劃、招商、運營等各階段的相關(guān)事務(wù)，參與關(guān)鍵店的談判、招商

工作，確保百貨的順利開業(yè)、入住率、租金水平等。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.主要負責餐飲、康體、娛樂類的招商和日

常經(jīng)營管理工作。

2、在了解本行業(yè)開展趨勢和消費者需求的

前提下，制定本部門的業(yè)務(wù)開展規(guī)劃和年度

經(jīng)營方案。

3、根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)劃和年度經(jīng)營目標有序推進

各項工作的開展，調(diào)動公司外部和內(nèi)部資源

確保完成公司下達的銷售業(yè)績和利潤指標。

4、根據(jù)公司的開展戰(zhàn)略和部門職責，完善

和貫徹執(zhí)行公司的各項管理制度、標準和工

作流程，使本部門的工作標準化。完成總經(jīng)理下達的招商任務(wù)，與租戶保持良好的關(guān)系。部

5、明確定義本部門的角色、職責以及部門門內(nèi)有明確的招商方案、合理&公平的鼓勵機制。合理分

的績效目標。配商家資源，保持部門高昂的工作精神，不斷提升整個部

6、規(guī)劃、組織和指導(dǎo)本部門進行高效的運門的素質(zhì)。

作。

7、培養(yǎng)和灌輸高品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)效勞、靈活并

具有本錢意識的企業(yè)文化。

8、在團隊內(nèi)部培養(yǎng)團隊合作精神，與團隊

成員共同制定工作目標，并監(jiān)督團隊成員的

個人表現(xiàn)，開展績效評估。

9、確認培訓(xùn)需求與時機，建立一個具有高

技能水平的業(yè)務(wù)部門。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

組織、方案與控制：

E

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

C

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

E

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

E

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

D

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

B

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡55周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？埔陨蠈W歷。專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：8年以上大型中高檔購物中心的招商和運營管理經(jīng)驗，或相關(guān)的資歷。

4.工作技能：具備較強的規(guī)劃和領(lǐng)導(dǎo)能力，善于談判和鼓勵員工，并擁有豐富的商家資源。

5.個人素質(zhì)：有良好的溝通協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)和學習能力，以及出色的人際交往和商務(wù)談判能力；方案制定

和組織實施能力。

生效時間:在崗員工簽認:（工號:)

崗位說明書

職位編號：007

靠類業(yè)務(wù)所屬部門工程部

崗位名稱崗位編制1人

直屬上級工程類總監(jiān)職級C

直屬下級業(yè)務(wù)助理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

根據(jù)招商方案進度安排，負責餐飲店的談判、合同簽約，裝修監(jiān)督與進度跟進，日常運營管理。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.規(guī)劃和執(zhí)行公司的招商戰(zhàn)略，主要負責

餐飲的招商。

2.領(lǐng)導(dǎo)和帶著招商團隊完成招商目標。

3.發(fā)現(xiàn)潛在的商戶并且與這些商戶談判租完成招商總監(jiān)下達的招商任務(wù)，在招商小組內(nèi)合理進行分

約。工，有效鼓勵招商人員，根據(jù)自身經(jīng)驗協(xié)助招商人員進行

談判等。

4.準備招商演示材料，準備租約意向書。

5.與現(xiàn)有商戶保持良好關(guān)系。

6、招商總監(jiān)要求的其他工作。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

D

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

A

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

C

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

C

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

根本要求：（年齡、性別、身體狀況〕：年齡40周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？埔陨衔幕健I(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：5年以上餐飲招商經(jīng)驗；擁有豐富的餐飲類商家資源。

4.工作技能：熟悉餐飲招商、營銷、店面管理等營運流程，品行端正，了解零售業(yè)法律知識，具備較

好的方案、協(xié)調(diào)、組織及人員管理能力；善于鼓勵招商人員。

5.個人素質(zhì)：具有較強的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調(diào)能力；品行端正，有強列的責任心和事業(yè)心。熟悉

電腦操作，能夠使用常用辦公軟件。

生效時間:在崗員工簽認：（工號：）

崗位說明書

職位編號：008

工程類業(yè)務(wù)

崗位名稱所屬部門工程部崗位編制1人

經(jīng)理

直屬上級工程類總監(jiān)職級C

直屬下級業(yè)務(wù)助理

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要A

崗位工作概述

根據(jù)招商方案進度安排，負責康體、娛樂店的談判、合同簽約，裝修監(jiān)督與進度跟進，日常運營管理。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.規(guī)劃和執(zhí)行公司的招商戰(zhàn)略，主要負責

康體、娛樂的招商。

2.領(lǐng)導(dǎo)和帶著招商團隊完成招商目標。

完成招商總監(jiān)下達的招商任務(wù)，在招商小組內(nèi)合理進行分

3.發(fā)現(xiàn)潛在的商戶并且與這些商戶談判租工，有效鼓勵招商人員，根據(jù)自身經(jīng)驗協(xié)助招商人員進行

約。談判等。

4.準備招商演示材料，準備租約意向書。

5.與現(xiàn)有商戶保持良好關(guān)系。

6、招商總監(jiān)要求的其他工作。

工作權(quán)責

1.領(lǐng)導(dǎo)責任：對公司政策、購物中心內(nèi)實施方案或管理中預(yù)見錯誤、指揮失調(diào)、組織不力、指導(dǎo)無方、

管理不當、濫用職權(quán)等負領(lǐng)導(dǎo)責任；

2.執(zhí)行責任：在執(zhí)行上級或公司指示時措施不力、操作失誤、延誤時機、違反規(guī)程、處理不當、不服

指揮、自作主張、擅自越權(quán)、過失或成心不做等負執(zhí)行責任；

3.監(jiān)察責任：對購物中心內(nèi)下屬員工或?qū)嵤┵徫镏行膬?nèi)人事權(quán)利時督導(dǎo)不力、監(jiān)督無方、調(diào)查不實、

監(jiān)控失職、主觀臆斷、偏聽偏信、核查不細、審計不嚴等負監(jiān)察責任；

4.瀆職責任：對本人的監(jiān)守自盜、貪贓枉法、泄露機密、成心損壞、吃里扒外、貪污挪用、嚴重不服

管理等負瀆職責任。

職位評估

技術(shù)專業(yè)資格：

D

A無經(jīng)驗B初級C標準D中級E高級F典范

組織、方案與控制：

C

A無責任B微小責任C一定責任D重大責任

人際溝通能力：

C

A普通B重要C極大

解決問題復(fù)雜性：

A

A嚴格執(zhí)行B沿襲常規(guī)C遵循程序D分析問題E明確方向F把握總體方向

解決問題創(chuàng)造性：

C

A簡單重復(fù)B有限選擇C靈活選擇D分析判斷E創(chuàng)造與前瞻

工作獨立性：

D

A時刻受控B標準受控C結(jié)果受控D方向受控E總體方向

受控形象范圍：

C

A微小B較小C有限D(zhuǎn)較大

工作效率影響程度：

D

A間接微小B間接有限C直接有限D(zhuǎn)直接較大

任職資格

1.根本要求：（年齡、性別、身體狀況）：年齡40周歲以下；性別不限；身體健康，精力充分。

2.教育背景：（學歷、專業(yè)、培訓(xùn)歷程）：大學?？埔陨衔幕?。專業(yè)不限。

3.工作經(jīng)驗：5年以上康體、娛樂招商經(jīng)驗；擁有豐富的康體、娛樂類商家資源。

4.工作技能：熟悉康體、娛樂的招商、營銷、店面管理等營運流程，品行端正，了解零售業(yè)法律知識,

具備較好的方案、協(xié)調(diào)、組織及人員管理能力；善于鼓勵招商人員。

5.個人素質(zhì)：具有較強的監(jiān)督、檢查、組織、協(xié)調(diào)能力；品行端正，有強列的責任心和事業(yè)心。熟悉

電腦操作，能夠使用常用辦公軟件。

生效時間：在崗員工簽認：（工號：）

崗位說明書

職位編號：009

崗位名稱業(yè)務(wù)助理所屬部門百貨/工程部崗位編制4人

直屬上級業(yè)務(wù)經(jīng)理職級D

直屬下級不適用

職位重要指數(shù)A相當重要B比擬重要C重要D一般E不太重要C

崗位工作概述

協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)理開展相關(guān)工作。處理各類文書，保持與各部門的協(xié)調(diào)、溝通等。

崗位職責

達成結(jié)果

主要工作

1.統(tǒng)計招商進度和資源，建立招商數(shù)據(jù)庫。

2.搜集門類品牌數(shù)據(jù)信息并按要求分析。

建立有效、完整的招商數(shù)據(jù)庫，以明確各招商人員的商家

3.組織協(xié)調(diào)相關(guān)招商會議的召開，記錄會

資源、招商進度、商家布局、總體租金水平等。協(xié)助業(yè)務(wù)

議內(nèi)容并存檔。

助理做好招商小組內(nèi)的溝通、協(xié)調(diào)工作。并完成相應(yīng)文書

4.協(xié)助招商經(jīng)理進行商務(wù)談判。