工程造價構(gòu)成與定額原理

工程造價構(gòu)成與定額原理2023-11-12目錄工程造價構(gòu)成定額原理施工定額預(yù)算定額工程量清單計價工程造價管理工程造價構(gòu)成01人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費等。材料費指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。包括購買價款、運輸費、裝卸費、保險費、材料損耗費等。機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費等。直接工程費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費和勞動保險費等。指按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等。企業(yè)管理費規(guī)費間接費指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。根據(jù)工程性質(zhì)及承包方式等不同，利潤的計算方法有所不同。指按照國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等。利潤和稅金利潤稅金預(yù)備費指在投資估算或設(shè)計概算階段預(yù)留的，由于工程實施中不可預(yù)見的工程變更及處理索賠等情況而發(fā)生的費用?；绢A(yù)備費指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能發(fā)生的費用。價差預(yù)備費研究試驗費其他費用工程勘察設(shè)計費指委托勘察設(shè)計單位進行工程勘察、設(shè)計及按規(guī)定應(yīng)支付的費用。工程監(jiān)理費指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。指為施工而進行中間試驗及測定所發(fā)生的設(shè)計規(guī)定之外的試驗費用以及專家論證費用等。其他咨詢費指委托有關(guān)咨詢單位進行工程可行性研究、工程評估、投標報價分析等所需的費用。定額原理02定額是衡量工程經(jīng)濟效益和社會效益的工具定額是確定工程造價的基本依據(jù)定額是調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系的重要手段定額概述定額的分類和作用可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額等按照用途分類可分為建筑工程定額、安裝工程定額等按照專業(yè)分類可分為全國統(tǒng)一定額、地方定額等按照地區(qū)分類為建設(shè)單位提供準確的計價依據(jù)，為施工單位提供明確的施工目標，為行政主管部門提供有效的監(jiān)管手段定額的作用定額編制的原則遵循科學性、實用性、適時性、分級性的原則定額編制的方法經(jīng)驗估算法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、數(shù)學計算法等定額的編制原則和方法施工定額03VS施工定額是指施工企業(yè)或行業(yè)在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的勞動、材料、機械的消耗標準。它是企業(yè)或行業(yè)生產(chǎn)、編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工效、計算工人勞動報酬、進行經(jīng)濟分析以及企業(yè)定額交底的重要依據(jù)。目的施工定額的主要目的是為了提高企業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益。通過制定和執(zhí)行施工定額，可以促進企業(yè)合理使用人力、物力、財力資源，提高勞動生產(chǎn)率，降低成本，從而提高企業(yè)的競爭力。定義施工定額概述施工定額的編制應(yīng)遵循科學、合理、先進、實用的原則，并結(jié)合企業(yè)的實際情況進行編制。在編制過程中，應(yīng)考慮企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)、市場行情、技術(shù)水平以及管理水平等因素。施工定額的編制一般分為以下幾個步驟：收集資料、現(xiàn)場觀測、整理分析、制定定額初稿、征求意見、修訂和完善定額。在編制過程中，需要對各項數(shù)據(jù)進行分類、整理、分析，并最終制定出符合實際情況的定額初稿。編制原則編制步驟施工定額的編制施工任務(wù)單的簽發(fā)在施工過程中，可以根據(jù)施工定額來簽發(fā)施工任務(wù)單，明確工作任務(wù)、工作內(nèi)容以及所需材料、機械等資源。這有助于確保施工計劃的順利實施。經(jīng)濟分析施工定額是進行經(jīng)濟分析的重要依據(jù)。通過對施工定額的分析，可以了解企業(yè)的成本構(gòu)成、盈利水平以及經(jīng)濟效益等情況，從而為企業(yè)制定經(jīng)營策略提供參考。施工定額的應(yīng)用預(yù)算定額04預(yù)算定額概述定義01預(yù)算定額是一種規(guī)定消耗量的標準，通常用于工程預(yù)算和決算。02目的預(yù)算定額的目的是確定和控制建設(shè)項目的成本，為投資者和承包商提供參考。03適用范圍預(yù)算定額適用于各類新建、擴建、改建和重建的工程項目。預(yù)算定額的編制編制依據(jù)預(yù)算定額的編制依據(jù)包括國家或地方的相關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等。編制方法預(yù)算定額的編制方法包括經(jīng)驗估算法、統(tǒng)計分析法、比較類推法等。影響因素影響預(yù)算定額編制的因素包括施工方法、工藝水平、材料性能等。010302工程預(yù)算預(yù)算定額是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)，可以幫助投資者和承包商確定工程項目的成本。工程決算在工程決算中，預(yù)算定額可以作為計算工程實際成本和確定利潤的依據(jù)。招投標在招投標過程中，預(yù)算定額可以作為投標報價的參考，幫助投標人合理報價。預(yù)算定額的應(yīng)用工程量清單計價05工程量清單計價的概念01工程量清單計價是一種基于工程量清單的工程造價計算方式，是招標人在招標文件中提供工程量清單，投標人根據(jù)清單自主報價的工程造價確定方式。工程量清單計價概述工程量清單計價的特點02工程量清單計價具有透明度高、便于投標競爭、有利于保證工程質(zhì)量及降低工程造價等特點。工程量清單計價的意義03工程量清單計價有利于實現(xiàn)招投標的公平、公正，有利于促進建筑企業(yè)的技術(shù)進步和管理水平的提高，有利于工程造價的有效控制。工程量清單的編制工程量清單的編制原則工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學、合理的原則，嚴格按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》執(zhí)行。工程量清單的編制依據(jù)編制工程量清單的依據(jù)主要包括施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、招標文件、施工現(xiàn)場情況等。工程量清單的編制方法工程量清單的編制應(yīng)采用綜合單價法，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則和消耗量定額進行計算。01020303工程量清單計價在結(jié)算中的應(yīng)用竣工結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價進行結(jié)算，確保工程造價的準確性和合理性。工程量清單計價的應(yīng)用01工程量清單計價在招投標中的應(yīng)用招標人提供工程量清單，投標人根據(jù)清單報價，評標委員會根據(jù)投標人的報價和施工方案進行評審，選定中標人。02工程量清單計價在施工中的應(yīng)用施工企業(yè)根據(jù)工程量清單進行施工方案的制定，材料的采購，以及施工過程中工程款的撥付等。工程造價管理06投資決策階段對項目進行全面的經(jīng)濟和技術(shù)分析，確定工程項目的投資估算。設(shè)計階段根據(jù)設(shè)計方案和工程要求，編制設(shè)計概算，控制建設(shè)成本。招投標階段根據(jù)施工圖設(shè)計和招標文件，編制施工圖預(yù)算，確定合同價格。施工階段根據(jù)施工進度計劃和實際完成工作量，進行工程進度款結(jié)算。竣工驗收階段對竣工資料進行審核，完成竣工結(jié)算和決算。工程造價全過程管理估算方法采用類比法、指標法、定額法等估算方法，根據(jù)工程實際情況選擇合適的估算方法。要點一要點二決策分析運用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等指標，對不同方案進行比較和分析，選擇最優(yōu)方案。工程造價估算與決策