上海辦公樓租賃合同的范文

上海辦公樓租賃合同的范文上海辦公樓租賃合同范文一、合同背景近年來(lái)，上海作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中心城市，吸引了大量國(guó)內(nèi)外企業(yè)的進(jìn)駐，辦公樓租賃需求也日益增加。為了保障雙方權(quán)益，確保租賃交易的順利進(jìn)行，簽訂一份完善的辦公樓租賃合同就顯得尤為重要。二、合同主體本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署。三、合同條款1.租賃物及面積（1）租賃物：甲方同意將其擁有的位于上海市某區(qū)某街道的辦公樓出租給乙方使用。（2）面積：租賃面積為XXX平方米，具體劃定范圍詳見(jiàn)附件一。2.租期本次租賃合同的租期為X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式（1）租金：乙方同意按照每月人民幣XXX元的價(jià)格支付租金，共計(jì)X年，合計(jì)人民幣XXXXX元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)開(kāi)具正式發(fā)票并交付乙方。4.使用權(quán)及管理（1）使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和布置。（2）管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。（3）裝修責(zé)任：乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)因裝修引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.違約責(zé)任（1）甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。（2）乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.合同解除（1）提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。（2）合同履行：雙方應(yīng)按照約定的租期履行合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向上海市某區(qū)人民法院提起訴訟。四、合同附件1.辦公樓平面圖及劃定范圍2.其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）五、合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。六、合同解釋本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。七、合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還給甲方，并保持租賃物的原狀。八、合同附則本合同的附則部分與合同主體具有同等效力。以上即為上海辦公樓租賃合同的范文。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱