上海市商業(yè)用房租賃合同書

上海市商業(yè)用房租賃合同書第一章總則第一條合同雙方甲方：出租人（以下簡稱“出租人”）乙方：承租人（以下簡稱“承租人”）第二條出租房屋情況出租人將其擁有的位于上海市的商業(yè)用房出租給承租人使用，具體地址為____________________，面積為____________________。第三條租賃期限本合同的租賃期限為____________________，自____________________起至____________________止。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2.承租人應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金1.承租人應(yīng)在簽訂本合同時，向出租人支付人民幣____________________元作為押金。2.在合同期滿且承租人履行了合同中的所有義務(wù)后，出租人應(yīng)將押金全額退還給承租人。第六條使用權(quán)及限制1.承租人有權(quán)使用商業(yè)用房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。2.承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法使用商業(yè)用房，不得從事違法活動。第二章租賃期間的權(quán)利和義務(wù)第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人應(yīng)保證商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。2.出租人應(yīng)保證商業(yè)用房的基本設(shè)施和設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并及時維修。3.出租人有權(quán)在合同期滿前一個月通知承租人終止租賃合同。第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)1.承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)用房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.承租人應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定使用商業(yè)用房。3.承租人應(yīng)保持商業(yè)用房的清潔衛(wèi)生，并妥善保管商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第九條違約責(zé)任1.若出租人未按合同約定提供商業(yè)用房，承租人有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。2.若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。第十條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。2.若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.出租人提前一個月通知承租人終止合同。第三章其他事項第十一條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。附件：商業(yè)用房平面圖以上為《上海市商業(yè)用房租賃合同書》的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時認(rèn)真閱讀并理解合同的各項條