個人普通住房出租合同書

個人普通住房出租合同書合同編號：XXXXX甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述住房的合法所有人，并愿意將該住房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（如多少室多少廳，簡要描述裝修情況）1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃期限自：（年月日）起至：（年月日）止，共計(jì)（X）個月。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（X）個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）（￥X）元整。3.2乙方應(yīng)在每月的（X）日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可采取適當(dāng)措施保障自身權(quán)益。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）（￥X）元整作為履行合同的保證。4.2在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞、丟失等情況后，押金將在（X）個工作日內(nèi)全額退還給乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金以彌補(bǔ)損失。第五條房屋維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施設(shè)備自身原因引起的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用，如有損壞或故障，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方出租的房屋，并享受相應(yīng)的權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或拆除。6.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)等）。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)益，并按時(shí)提供乙方使用。7.2甲方應(yīng)按時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備，保證乙方的正常使用。7.3甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非經(jīng)乙方同意或發(fā)生緊急情況。第八條合同解除8.1發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同自動解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未改正。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并歸還對方應(yīng)歸還的物品。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：