西安商品房買賣合同范本

第頁共頁西安商品房買賣合同范本合同編號(hào)：_____號(hào)甲方（賣方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)處置權(quán)利，并同意將其所有的房產(chǎn)向乙方出售；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以示明確和約定：第一條房屋基本信息1、房屋坐落：_______（具體地址）2、房屋面積：_______（平方米）3、房屋用途：_______4、房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______5、價(jià)格：_______（大寫：_______）第二條交付標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣雙方約定，在交付標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，買方將支付全額房款；賣方將提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)給買方。2、標(biāo)的物的交付時(shí)間：自買賣雙方簽訂合同之日起，甲方將在_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。第三條價(jià)款及支付方式\t1、乙方支付給甲方的房款總額為_______元（大寫：_______）。2、房款支付方式：（1）當(dāng)乙方與甲方簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_______元（大寫：_______）；（2）剩余房款在乙方獲得產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后的_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)1、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及西安市規(guī)定的費(fèi)率繳納相關(guān)稅費(fèi)。2、因簽署本房屋買賣合同所產(chǎn)生的公證費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條過戶手續(xù)和費(fèi)用1、買方在收到產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)與賣方協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的期限為本合同生效之日起_______天內(nèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修1、甲方承諾所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并承諾若在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2、若乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______天內(nèi)向甲方書面通知，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任1、若因乙方原因?qū)е潞贤K止或無法履行合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元（大寫：_______）。2、若因甲方原因?qū)е潞贤K止或無法履行合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元（大寫：_______）。第八條爭議解決1、本合同的解釋、效力、履行和爭端解決等，適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起的任何爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同生效后不得擅自變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期