商鋪店面租賃協(xié)議書

第頁共頁商鋪店面租賃協(xié)議書租賃協(xié)議甲方（出租人）：_________（姓名）、_________（地址）乙方（承租人）：_________（姓名）、_________（地址）鑒于甲方是____________（商鋪店面）的合法權(quán)利人，且具有出租該商鋪店面的權(quán)利；乙方表示愿意租賃該商鋪店面，并符合合同條款的規(guī)定。根據(jù)雙方均同意的原則，本著公平、平等的原則，就商鋪店面的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪店面的地點(diǎn)、面積以及用途1.甲方同意將其位于__________________的商鋪店面，面積約為______平方米（下稱“本商鋪店面”）出租給乙方使用。2.本商鋪店面租賃作為商業(yè)用途，并嚴(yán)禁乙方將本商鋪店面用于非法、違規(guī)或任何違背道德倫理的活動(dòng)。乙方在使用本商鋪店面時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害他人利益或社會(huì)公共利益。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議自________年___月___日起生效，自租賃期開始之日起計(jì)算，至租賃期滿后終止。2.租賃期限為______年，在租賃期屆滿之前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_________元。（2）租金支付方式：乙方于每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）租金支付方式：乙方支付租金的方式為_____________。2.在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。如需調(diào)整租金，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行調(diào)整。第四條押金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元。2.在合同履行完畢后，乙方無違約情況的情況下，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金全額返還給乙方。3.在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)以乙方違約行為為由，保留全部或部分押金。第五條維修與修繕1.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)房屋損壞、設(shè)備故障或水電網(wǎng)絡(luò)等問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕和維修。2.如果房屋損壞、設(shè)備故障或水電網(wǎng)絡(luò)等問題是由于乙方的過錯(cuò)或疏忽所致，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和維修費(fèi)用。第六條管理1.乙方在使用商鋪店面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)商鋪店面進(jìn)行專業(yè)保潔、安全管理等工作。2.乙方不得將商鋪店面一分為二分租、租借給第三方，或擅自改變商鋪店面的用途。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方享有要求乙方支付違約金的權(quán)利。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付租金的_________倍。2.如甲方未按約定修繕和維修商鋪店面，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除維修費(fèi)用。第八條協(xié)議解除與終止1.在租賃期屆滿之前，雙方可以繼續(xù)續(xù)租或解除本租賃協(xié)議。2.如發(fā)生以下情況之一，本租賃協(xié)議即終止：（1）一方經(jīng)法院判決宣告破產(chǎn)或宣告解散；（2）一方死亡；（3）一方被法院認(rèn)定有嚴(yán)重違法違約行為。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.四個(gè)辦公蓋章的仲裁委員會(huì)將負(fù)責(zé)解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。第十條附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的修訂、變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：姓名：_____________