商鋪店面租賃協(xié)議書

第頁共頁商鋪店面租賃協(xié)議書租賃協(xié)議甲方（出租人）：_________（姓名）、_________（地址）乙方（承租人）：_________（姓名）、_________（地址）鑒于甲方是____________（商鋪店面）的合法權利人，且具有出租該商鋪店面的權利；乙方表示愿意租賃該商鋪店面，并符合合同條款的規(guī)定。根據雙方均同意的原則，本著公平、平等的原則，就商鋪店面的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪店面的地點、面積以及用途1.甲方同意將其位于__________________的商鋪店面，面積約為______平方米（下稱“本商鋪店面”）出租給乙方使用。2.本商鋪店面租賃作為商業(yè)用途，并嚴禁乙方將本商鋪店面用于非法、違規(guī)或任何違背道德倫理的活動。乙方在使用本商鋪店面時，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害他人利益或社會公共利益。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議自________年___月___日起生效，自租賃期開始之日起計算，至租賃期滿后終止。2.租賃期限為______年，在租賃期屆滿之前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金標準：每月租金為_________元。（2）租金支付方式：乙方于每月的______日前將當月租金支付給甲方。（3）租金支付方式：乙方支付租金的方式為_____________。2.在租賃期內，甲方不得隨意提高租金。如需調整租金，應在租賃期滿前______個月以書面形式通知乙方，并經乙方同意方可進行調整。第四條押金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元。2.在合同履行完畢后，乙方無違約情況的情況下，甲方應在______天內將押金全額返還給乙方。3.在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約情況，甲方有權以乙方違約行為為由，保留全部或部分押金。第五條維修與修繕1.在租賃期內，出現(xiàn)房屋損壞、設備故障或水電網絡等問題，由甲方負責修繕和維修。2.如果房屋損壞、設備故障或水電網絡等問題是由于乙方的過錯或疏忽所致，乙方應承擔修繕和維修費用。第六條管理1.乙方在使用商鋪店面時，應遵守相關管理規(guī)定，對商鋪店面進行專業(yè)保潔、安全管理等工作。2.乙方不得將商鋪店面一分為二分租、租借給第三方，或擅自改變商鋪店面的用途。第七條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方享有要求乙方支付違約金的權利。具體違約金標準為每日應支付租金的_________倍。2.如甲方未按約定修繕和維修商鋪店面，乙方有權自行維修并從租金中扣除維修費用。第八條協(xié)議解除與終止1.在租賃期屆滿之前，雙方可以繼續(xù)續(xù)租或解除本租賃協(xié)議。2.如發(fā)生以下情況之一，本租賃協(xié)議即終止：（1）一方經法院判決宣告破產或宣告解散；（2）一方死亡；（3）一方被法院認定有嚴重違法違約行為。第九條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.四個辦公蓋章的仲裁委員會將負責解決因本合同引起的任何爭議。第十條附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的修訂、變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：姓名：_____________