房產(chǎn)共有協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)共有協(xié)議書【房產(chǎn)共有協(xié)議書】甲方：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】丙方：【丙方姓名】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】鑒于甲方、乙方、丙方均愿意共同購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，為明確各方的權益和義務，特簽訂本房產(chǎn)共有協(xié)議書，確立共有權分配和共同管理原則，以維護各方的合法權益。第一條共有份額1.1本房產(chǎn)的共有份額為甲方占【甲方共有份額】，乙方占【乙方共有份額】，丙方占【丙方共有份額】。1.2各方共同購買房產(chǎn)的資金按比例出資。甲方出資【甲方出資金額】，乙方出資【乙方出資金額】，丙方出資【丙方出資金額】。各方的出資以書面形式記錄，作為各方的共有份額和貢獻的證明。第二條共有權利2.1各方對于上述房產(chǎn)享有平等的使用權，無論共有份額的多少，均可按照合理的方式使用房產(chǎn)。2.2各方享有出租、出售、抵押等權利，但在進行以上操作時，需經(jīng)過其他共有方的書面同意，并盡力協(xié)商達成一致意見。2.3對于房產(chǎn)的租金、銷售收益或其他相關收益，各方按照各自的共有份額比例進行分配。2.4對于房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)及裝修等費用，各方按照各自的共有份額比例承擔。如有必要，可選派一方或多方進行具體管理，并由此方向其他方索取相應費用。第三條共有義務3.1各方對于房產(chǎn)的使用和管理應遵守相關法律法規(guī)，并根據(jù)協(xié)議約定的方式進行共同管理。3.2在共有過程中，各方應保證共同協(xié)商，相互尊重，不得單方面作出影響其他方利益的決策。如有重大決策，需征得其他共有方的書面同意。3.3各方應妥善保管房產(chǎn)相關證件和重要資料，不得私自轉讓、抵押或以其他方式侵害其他共有方的權益。3.4如果有一方喪失購買力或主動放棄共有權益，其他共有方有權優(yōu)先購買該份額，優(yōu)先權順序為：乙方、丙方。被優(yōu)先購買的份額，按照原有的共有份額比例進行購買。第四條共同解決糾紛4.1如果各方在共有過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可由共有方委托具備法律資質(zhì)的第三方進行調(diào)解或仲裁。4.2對于無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的糾紛，各方同意將糾紛提交至【地區(qū)法院】進行訴訟解決。第五條合同終止和變更5.1合同經(jīng)各方簽字蓋章正式生效，自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。5.2合同有效期屆滿前，各方如需終止合同或對合同條款進行修改，應提前【提前終止/修改通知期限】向其他共有方發(fā)出書面通知，并經(jīng)過其他共有方的書面同意。5.3如有一方喪失購買力或主動放棄共有權益，在其他共有方同意的情況下，可以進行部分或全部份額的轉讓。轉讓需由轉讓方與受讓方簽署相關的書面協(xié)議，并及時向其他共有方通知。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲方、乙方、丙方各持【協(xié)議份數(shù)】份，具備同等法律效力。6.2本協(xié)議自簽署之日起生效，并具有至合同終止之日止的法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即為有效。【甲方簽字蓋章】【乙方簽字蓋章】【丙方