辦公房屋的租賃合同VIP

第頁共頁辦公房屋的租賃合同甲方：（出租方）地址：___________________乙方：（承租方）地址：___________________鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的房屋所有者，乙方有意租賃甲方所擁有的辦公房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下租賃合約：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋用途：辦公用途4.租賃期限：起止日期：_________________至_________________5.租賃方式：整租/部分租賃第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月人民幣（以下簡稱“元”）__________元的價(jià)格支付租金。租金包括房屋使用權(quán)及相關(guān)的設(shè)備和公共設(shè)施使用權(quán)。2.增值稅：若根據(jù)國家法律和政策要求，乙方需要支付增值稅，則乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相應(yīng)增值稅。3.支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的____________日之前支付租金給甲方。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。b)若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為未支付租金金額的1%作為日息，直至乙方補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)。第三條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃期限合約的約束，使用該辦公房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方的管理規(guī)定。如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律及法規(guī)的要求，使用該辦公房屋，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而引發(fā)的法律責(zé)任。第四條維修和裝修1.若房屋及其設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。若是甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的協(xié)助。2.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增減設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方同意后方可進(jìn)行操作。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過程中的管理及安全事務(wù)。第五條合同終止1.合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前______天書面通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的新的合同條款進(jìn)行續(xù)約。2.若乙方未提前書面通知甲方，應(yīng)按照合同約定方式支付相應(yīng)租金，直至乙方完成退房手續(xù)為止。3.若乙方在租賃期間提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金，違約金的數(shù)額為合同約定租金的______%。第六條糾紛解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇通過仲裁或訴訟等合法途徑解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并執(zhí)行至租賃期限屆滿。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充合約，作為本合同的附件。甲方（簽字）：_________________日期