租房合同技術(shù)對租戶權(quán)益保障的重要性分析

租房合同技術(shù)對租戶權(quán)益保障的重要性分析合同書甲方（出租人）：______________________（以下簡稱甲方）乙方（租戶）：________________________（以下簡稱乙方）鑒于，甲方擁有特定的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方居住。為了明確雙方權(quán)益，保障租戶權(quán)益的完整性和合法性，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下租房合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：______________________4.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請選其一）第二條租賃期限1.租賃期限開始日期：______________年__月__日2.租賃期限結(jié)束日期：______________年__月__日第三條租金及付款方式1.租金總額：______________________（大寫）2.租金支付方式：一次性支付/每月支付3.租金付款日期：每月__號（如無特殊情況，請?zhí)顚?號）第四條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)以下房屋維修工作：基礎(chǔ)設(shè)施（如電路、供水、排水等）維護(hù)、屋頂漏水、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.乙方負(fù)責(zé)以下房屋維修工作：一般日常保潔、室內(nèi)物品設(shè)備的維護(hù)和修理等。第五條違約責(zé)任1.甲方如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除租房合同并要求退還全部租金及押金：a.未按期提供房屋租賃；b.房屋存在重大安全隱患，無法正常居??；c.嚴(yán)重違反租房合同中的其他條款；d.其他致使租戶無法正常居住的重大違約行為。2.乙方如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除租房合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a.未按期支付租金；b.未經(jīng)甲方允許擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；c.惡意損壞房屋及其設(shè)施；d.違反租房合同中的其他條款。e.其他致使甲方無法正常出租房屋的重大違約行為。第六條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁。2.仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第七條其他約定事項(xiàng)1.租戶不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。2.雙方在簽署本合同后，應(yīng)共同保管好合同副本，如遺失造成損失，應(yīng)由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）簽名：________________日期：____年__月__日乙方（租戶）簽名：________________日期：____年__月__日以上為《租房合同技術(shù)對租戶權(quán)益保障的重要性分析》的合同書范本