租房合同中的租金增長(zhǎng)規(guī)定

租房合同中的租金增長(zhǎng)規(guī)定本合同是由房東（以下稱為“出租人”）與承租人（以下稱為“租戶”）簽訂，根據(jù)雙方自愿原則達(dá)成以下租金增長(zhǎng)規(guī)定：一、起租租金1.1租戶同意，在租賃期開始時(shí)支付起租租金。起租租金為合同起始日期前三天的每天租金總和。1.2起租租金在合同簽訂時(shí)同時(shí)支付給出租人。二、租金增長(zhǎng)機(jī)制2.1按照法定規(guī)定，租金增長(zhǎng)應(yīng)遵循市場(chǎng)原則。租戶同意，在租期每年的特定時(shí)間，根據(jù)市場(chǎng)租金水平和通脹率的變化，租金可適度增長(zhǎng)。2.2租金增長(zhǎng)的具體比率將由雙方協(xié)商并書面確認(rèn)，并在合同中明確記錄。2.3雙方同意，在協(xié)商租金增長(zhǎng)時(shí)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況、租賃時(shí)間以及與房屋相關(guān)的改進(jìn)和維護(hù)投資。三、租金調(diào)整通知3.1若雙方達(dá)成租金增長(zhǎng)協(xié)議，則出租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知租戶。通知應(yīng)明確指出新的租金金額及生效日期。3.2若沒(méi)有書面通知或未在合同明確約定租金增長(zhǎng)規(guī)定，則租戶有權(quán)繼續(xù)支付當(dāng)前租金。四、支付方式和逾期費(fèi)用4.1租金支付方式為（支付方式）。租戶同意在約定的每月租金支付日(每月第一個(gè)工作日)前將租金支付給出租人。若當(dāng)月支付日為法定假日，則支付日順延至下一個(gè)工作日。4.2若租戶逾期支付租金，租戶同意按逾期天數(shù)支付逾期費(fèi)用。逾期費(fèi)用為逾期天數(shù)每天租金總和的（逾期費(fèi)率）倍。逾期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)租金支付日之前支付給出租人。五、其他費(fèi)用5.1除租金外，租戶同意承擔(dān)相關(guān)的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并按時(shí)支付給出租人。5.2如因租戶使用不當(dāng)或其他原因造成的損壞，在租期內(nèi)由租戶自行負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用。六、違約和解約6.1若在租期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，視為租戶違約：-未按時(shí)支付租金或逾期未支付；-未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途；-在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；-未經(jīng)出租人同意，擅自改動(dòng)、損壞租賃物。6.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失。6.3若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并遵守雙方約定的解約程序。七、其他事項(xiàng)7.1所有未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)通過(guò)書面協(xié)議達(dá)成一致，或者遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。7.2本合同一式兩份，出租人和租戶各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。特此確認(rèn)并雙方簽字蓋章。出租人：_____________租戶