租賃期間的房屋維修要求

租賃期間的房屋維修要求協(xié)議書甲方：[房屋出租方名稱]乙方：[租賃方名稱]鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，在租賃期間保持房屋的適用性和居住條件，并且在需要維修的情況下獲得及時的維修服務。鑒于雙方本著平等、自愿和互利的原則達成一致意見，特訂立本《租賃期間的房屋維修要求協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議書”）：第一條：租賃房屋及基本信息1.1甲方同意向乙方出租位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本信息如下：房屋類型：[公寓/住宅/別墅等]房屋面積：[具體面積]房屋結構：[幾室?guī)讖d/樓層等]其他重要信息：[特殊設施/維修歷史等]1.2乙方同意按照約定的租金和租賃期限租賃上述房屋，并承擔租賃期間內的維修責任和義務。第二條：維修責任和義務2.1甲方責任：2.1.1甲方應確保租賃房屋的基本設施和設備處于正常工作狀態(tài)，并及時進行維護。2.1.2甲方應及時解決房屋內重大的或對乙方居住安全產(chǎn)生威脅的維修問題，如屋頂漏水、電路問題等。2.2乙方責任：2.2.1乙方應妥善使用和保管房屋內的設施、設備和家具，并遵守房屋使用的合理方式。第三條：維修申請和處理流程3.1當發(fā)生需要維修的情況時，乙方應立即通過書面或口頭方式通知甲方，詳細描述維修需求和問題的嚴重性。3.2甲方在接到乙方的維修申請后應盡快進行處理和提供維修服務，維修方式可以包括自行處理、自行委托專業(yè)人員處理或委托第三方維修公司處理，甲方應承擔維修所需費用。3.3如乙方在通知甲方維修需求后，經(jīng)過合理期限內甲方未能及時處理，乙方可以自行組織維修，并視情況從租金中扣除相應費用，但應提供維修清單和費用明細。第四條：維修費用4.1除非維修問題由乙方不當使用所致，否則維修費用由甲方承擔。4.2如維修問題由乙方不當使用所致，乙方應承擔相應的維修費用。第五條：免責條款5.1由于不可抗力因素導致的維修問題，如地震、火災、自然災害等，雙方均免除相應的責任。5.2如乙方在維修期間自行進行改裝或損壞設施、設備等，乙方應自行承擔修復費用。第六條：違約責任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定及時處理維修問題，乙方有權要求終止合同并返還押金。6.2如乙方故意破壞房屋設施、設備或違反合同規(guī)定，甲方有權要求乙方賠償維修費用或提前解除合同。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條：其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限內。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：