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租賃期間的裝修與改造限制合同書甲方(房東):(姓名/公司名稱)地址:電話:乙方(租戶):(姓名/公司名稱)地址:電話:鑒于甲方持有并擁有位于(地址)的房屋,擬將該房屋出租給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條目的為明確雙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的約定,以保護(hù)甲方的合法權(quán)益并維護(hù)房屋的整體品質(zhì)。第二條裝修與改造限制1.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造,但需經(jīng)甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方提供裝修和改造的詳細(xì)計(jì)劃,并在正式開工前進(jìn)行審核。3.乙方需保證裝修和改造不會(huì)損害房屋的結(jié)構(gòu)完整性、安全性和功能性,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在裝修和改造期間采取適當(dāng)?shù)拇胧?,以避免影響其他租戶的正常生活和工作。第三條維護(hù)與修復(fù)責(zé)任1.乙方在裝修和改造期間應(yīng)盡力保護(hù)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),防止損壞和污染。2.如因乙方的裝修和改造行為導(dǎo)致房屋或其他設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得擅自拆除、改變房屋的原始構(gòu)造,并應(yīng)按照甲方的要求做出恢復(fù)和修復(fù)。4.乙方在裝修和改造期間應(yīng)確保工人的人身安全和遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。第四條賠償責(zé)任1.如因乙方的裝修和改造行為導(dǎo)致他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并及時(shí)與受害人或其代表協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以確保在裝修和改造過程中的意外損失得到及時(shí)的賠償。第五條合同解除1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修和改造,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還租金和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方的裝修和改造行為嚴(yán)重?fù)p害了房屋的價(jià)值和使用功能,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋的原始狀態(tài),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為(租賃期限)。3.本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃糾紛的處理方法執(zhí)行。甲方(房東):乙方(租戶):簽字/蓋章:簽字/蓋
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