租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定

租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定協(xié)商和約定本協(xié)議由以下各方（以下簡(jiǎn)稱為“各方”）共同締結(jié)，旨在就租賃物的改建和維修管理事宜作出協(xié)商和約定。一、租賃物描述1.1租賃物：指各方共同確認(rèn)的作為本協(xié)議對(duì)象的具體物品或場(chǎng)所。1.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物在簽署本協(xié)議之時(shí)的狀態(tài)和性能，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。1.3租賃物的改建和維修管理范圍：指租賃物所有權(quán)人同意將租賃物委托給承租人進(jìn)行改建和維修管理的事項(xiàng)。具體范圍包括但不限于：改建、裝修、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、修理等。二、租賃物的改建和維修管理職責(zé)2.1承租人有權(quán)委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)租賃物進(jìn)行改建和維修管理，但應(yīng)提前征得所有權(quán)人的書面同意，并按照合法、合規(guī)、安全的原則進(jìn)行操作。2.2所有權(quán)人同意授權(quán)承租人對(duì)租賃物的任何改建和維修管理事項(xiàng)進(jìn)行決策，并按照承租人提出的合理改善方案予以配合。2.3承租人應(yīng)保證改建和維修管理工作的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因其改建和維修管理不當(dāng)而導(dǎo)致的自然災(zāi)害、事故等責(zé)任。三、費(fèi)用責(zé)任3.1租賃物的改建費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但所有權(quán)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.2租賃物的維修費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，但對(duì)于非承租人的責(zé)任范圍內(nèi)的維修，由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)。3.3改建和維修過(guò)程中引起的第三方費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)支付。四、改建和維修管理期限4.1租賃物的改建和維修管理期限由各方商議確定，雙方達(dá)成一致后應(yīng)書面記錄。4.2若在改建和維修管理期限屆滿前，需延長(zhǎng)期限，各方應(yīng)提前以書面形式通知其他方，并經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致后予以確定。五、違約責(zé)任5.1如任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且在收到其他各方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如承租人未按約定進(jìn)行改建和維修管理，造成租賃物產(chǎn)生損壞或者價(jià)值下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更和解釋7.1本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的解釋以及未盡事宜，由各方共同協(xié)商決定。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至改建和維修管理期限屆滿或各方通過(guò)書面形式一致同意終止。茲確認(rèn)以上內(nèi)容為各方共同協(xié)商和約定的結(jié)果，并在本協(xié)議上簽字蓋章以示認(rèn)可。甲方（所有權(quán)人）：__________________日期：____________