二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議甲方（出售方）：（出售方姓名）、（身份證號(hào)碼）、住所（出售方住址）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）、（身份證號(hào)碼）、住所（購(gòu)買(mǎi)方住址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋所在地）的二手房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議。第一條購(gòu)房定金1.甲方同意將（房屋信息）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；3.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付其中的定金；4.定金的金額為（具體金額），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”。第二條定金的支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，向甲方支付定金；2.乙方支付定金可以通過(guò)（具體支付方式），將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.定金一旦支付完成，即表示乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意，乙方不得以任何理由要求退還定金，除非發(fā)生第三條第1款約定的情況；4.如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條解除協(xié)議1.若因甲方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該二手房的，甲方應(yīng)返還乙方雙倍的定金；2.乙方在簽訂本協(xié)議后，違約解除的，定金不予退還并由甲方取得；3.乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以向乙方返還已支付的定金；4.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法成交，雙方協(xié)商處理。第四條過(guò)戶(hù)及交付1.乙方在付清全部房款（首付款與貸款合計(jì)金額）后，甲方應(yīng)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.若乙方未能按期付清全部房款，甲方可以解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任；3.乙方在付清全部房款后，甲方應(yīng)在（足額付清全部房款的時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方；4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。第五條違約責(zé)任1.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行與解釋?zhuān)瑧?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；2.對(duì)本協(xié)議的解釋、履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：日期：