合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

第頁(yè)共頁(yè)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）共同訂立。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。一、合同目的及內(nèi)容甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方是真實(shí)合法的房產(chǎn)所有人。甲方將根據(jù)乙方的委托，在合肥市范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、出租、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)乙方的委托，幫助乙方尋找合適的買(mǎi)家、租客或合作方。（2）為乙方提供權(quán)威、準(zhǔn)確、及時(shí)的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、成交情況、需求狀況等。（3）代理乙方與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于協(xié)商、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（4）對(duì)乙方委托的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。（5）依法遵守《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰合法。（2）接受甲方提供的中介服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。（3）如有變更，及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。（4）在甲方的協(xié)助下，積極配合完成房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)和要求。三、委托范圍乙方委托甲方根據(jù)其需求，提供以下具體服務(wù)：1.房屋信息采集和整理：包括房屋的基本情況、位置、面積、價(jià)格、設(shè)施、裝修、周邊環(huán)境等。2.市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估：根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供相關(guān)報(bào)告。3.信息發(fā)布和推廣：通過(guò)多種渠道，包括但不限于線上平臺(tái)、線下推廣等方式，積極推廣乙方的房屋信息。4.買(mǎi)賣(mài)/出租/租賃協(xié)議的簽訂和交割：協(xié)助乙方與交易對(duì)方（買(mǎi)家、租客等）進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成交易協(xié)議，并辦理房屋交割手續(xù)。5.其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于代辦房屋過(guò)戶、繳費(fèi)、解除合同等手續(xù)。四、中介費(fèi)用1.甲方有權(quán)根據(jù)所提供的服務(wù)和乙方房屋交易價(jià)格的一定比例收取中介費(fèi)用。具體比例在委托書(shū)中注明。2.中介費(fèi)用一般在房屋交易達(dá)成后立即支付給甲方，如有特殊約定，將在合同中另行注明。3.如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方仍?yīng)支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。五、合同解除和爭(zhēng)議解決1.合同的解除（1）經(jīng)雙方一致同意解除合同。（2）一方違反合同的約定，另一方提出書(shū)面解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.合同爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可依法起訴或選擇其他合法的爭(zhēng)議解決方式。六、附則1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：_________________________乙方（委托人）：_______________________________簽約時(shí)間：__________________地點(diǎn)：_____________________請(qǐng)注意，以上合同文本是根據(jù)常見(jiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本撰寫(xiě)的，并不能保證完全符合實(shí)際情況