房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋出租合同甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：____________________________乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：____________________________鑒于甲方是合法擁有并享有出租房屋所有權(quán)的自然人/法人，乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的方式和條件履行本合同，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋情況及租賃詳細(xì)信息1、房屋地址：_______________________________________________________________2、房屋面積：_________________平方米3、房屋格局：_________________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4、租賃用途：_________________（住宅/辦公/商業(yè)等）5、租金金額：_________________（大寫：_________________）6、租金支付方式：_________________（月付/季付/半年付/年付）7、房屋交付時(shí)間：_________________年_____月_____日8、租賃期限：自_________________年_____月_____日起至_________________年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條房屋租金及支付1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月按照_________________元人民幣支付房屋租金。2、租金支付時(shí)間：每個(gè)月的_____號(hào)之前支付當(dāng)月租金。3、租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/現(xiàn)金支付給甲方。4、遲付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)三日的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲付租金，按照每天租金金額的_____倍計(jì)算。第三條房屋交付及使用1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備及家具交付給乙方。2、乙方在收到房屋及設(shè)施設(shè)備及家具時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備及家具的狀況，并做好相應(yīng)的記錄。3、乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備及家具，不得擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備及家具的結(jié)構(gòu)和樣式，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備及家具的完好。4、乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條房屋保養(yǎng)和修繕1、甲方應(yīng)對(duì)房屋的外墻、屋頂、水電設(shè)施等進(jìn)行維修和修繕，確保房屋的正常使用。2、若房屋因不可抗力事件或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，并在修繕期間暫停租金支付。3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備及家具，并承擔(dān)因保養(yǎng)不善或使用過(guò)度造成的損壞和修繕費(fèi)用。第五條房屋維修1、因房屋的水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施或其他情況出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。2、如維修需要耽誤乙方的正常居住或辦公，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間暫停租金支付。3、如因乙方過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條裝修1、乙方如有裝修需求，應(yīng)提前書面告知甲方，得到甲方的書面許可后方可進(jìn)行裝修。2、乙方在裝修期間應(yīng)保證施工的安全和環(huán)境的清潔，并承擔(dān)由裝修引起的損失和責(zé)任。3、乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后進(jìn)行清理，并保持房屋的整潔。第七條房屋設(shè)備維修1、房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如水電、暖氣、空調(diào)、煤氣等均由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2、若設(shè)施設(shè)備維修需要耽誤乙方的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修期間暫停租金支付。3、如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全。2、乙方在租賃期間應(yīng)注意居住安全，如發(fā)生乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條房屋返還1、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保持房屋的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和樣式。2、房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及家具一并退還給甲方。第十條合同解除1、合同期限屆滿后，未經(jīng)甲、乙雙方書面續(xù)簽或解除此合同的，本合同將自動(dòng)續(xù)期至乙方再次提出退房的當(dāng)日終止。2、甲方或乙方有下列一種或多種情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定支付租金的；（2）未經(jīng)甲方書面許可，擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自改建、擴(kuò)建或擅自拆除房屋的；（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或違反治安管理的；（6）其他違反本合同約定的。第十一條爭(zhēng)議解決1、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)協(xié)商情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字并加蓋合同專用章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：