房屋租賃合同簡單版范文

第頁共頁房屋租賃合同簡單版范文房屋租賃合同甲方（出租人）：__________________（姓名/單位）乙方（承租人）：__________________（姓名/單位）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、公開的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。為保障各方的合法權(quán)益，特訂立本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.1房屋名稱（或門牌號）：__________________1.2房屋所在地：__________________1.3房屋面積：__________________平方米1.4房屋用途：__________________1.5房屋租金：人民幣____________元/月（小寫：______________元/月）二、租賃期限2.1租賃期限：自__________________年____月____日起，至__________________年____月____日止，共計租賃____個月。2.2若乙方需續(xù)租，需提前______天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金。3.2租金支付方式：（1）每月支付：乙方需在每月的______號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）季度支付：乙方需每季度將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）半年支付：乙方需每半年將當(dāng)半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）年度支付：乙方需每年將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付違約金，并繼續(xù)支付逾期期間的租金。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證，甲方應(yīng)按要求提供。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付保證金人民幣____________元（小寫：______________元）作為對房屋及設(shè)施的保證。4.2保證金將存放在____________銀行的____________賬戶中，作為租金、水電費等費用的擔(dān)保。4.3若乙方在租賃期滿后沒有違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方支付的全額保證金。4.4乙方如違約，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。五、房屋維修、保養(yǎng)與改造5.1在租期內(nèi)，因房屋自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理和支付相應(yīng)費用。5.3乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、房屋使用6.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)、居民區(qū)規(guī)章制度和管理制度。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變用途或?qū)⒎课萦糜诔s定用途外的其他用途。6.3乙方不得干擾鄰居安寧，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得從事影響房屋安全的活動。6.4乙方應(yīng)如實向甲方報告房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的故障情況，并積極配合甲方檢修及維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間將房屋交付乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）無正當(dāng)理由中途終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜谶`法犯罪活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）退租時未按照約定進(jìn)行房屋歸還及設(shè)備設(shè)施的清理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好解決的原則，通過協(xié)商方式解決。8.2協(xié)商解決不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議要寫明日期，內(nèi)容與正式合同相一致。9.2本合同一式兩份，簽字蓋章后生效。9.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：______