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第頁共頁房屋租賃合同簡(jiǎn)單版范文房屋租賃合同甲方(出租人):__________________(姓名/單位)乙方(承租人):__________________(姓名/單位)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,在平等、自愿、公平、公開的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。為保障各方的合法權(quán)益,特訂立本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.1房屋名稱(或門牌號(hào)):__________________1.2房屋所在地:__________________1.3房屋面積:__________________平方米1.4房屋用途:__________________1.5房屋租金:人民幣_(tái)___________元/月(小寫:______________元/月)二、租賃期限2.1租賃期限:自__________________年____月____日起,至__________________年____月____日止,共計(jì)租賃____個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租,需提前______天書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)間向甲方支付租金。3.2租金支付方式:(1)每月支付:乙方需在每月的______號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)季度支付:乙方需每季度將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(3)半年支付:乙方需每半年將當(dāng)半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(4)年度支付:乙方需每年將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照約定支付違約金,并繼續(xù)支付逾期期間的租金。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證,甲方應(yīng)按要求提供。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元(小寫:______________元)作為對(duì)房屋及設(shè)施的保證。4.2保證金將存放在____________銀行的____________賬戶中,作為租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)保。4.3若乙方在租賃期滿后沒有違約行為,甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的全額保證金。4.4乙方如違約,甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償,并有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。五、房屋維修、保養(yǎng)與改造5.1在租期內(nèi),因房屋自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞,由甲方負(fù)責(zé)修理和更換,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施、設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)修理和支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、房屋使用6.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋,并遵守國家法律法規(guī)、居民區(qū)規(guī)章制度和管理制度。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變用途或?qū)⒎课萦糜诔s定用途外的其他用途。6.3乙方不得干擾鄰居安寧,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),不得從事影響房屋安全的活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的故障情況,并積極配合甲方檢修及維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(2)無正當(dāng)理由中途終止合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金。(2)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜谶`法犯罪活動(dòng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(4)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造或裝修的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(5)退租時(shí)未按照約定進(jìn)行房屋歸還及設(shè)備設(shè)施的清理的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)本著友好解決的原則,通過協(xié)商方式解決。8.2協(xié)商解決不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議要寫明日期,內(nèi)容與正式合同相一致。9.2本合同一式兩份,簽字蓋章后生效。9.3本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租人)簽字:______
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