二手房購買合約

二手房購買合約合同背景本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)定甲方購買乙方所擁有的二手房的相關(guān)事宜。買賣房屋條款1.房屋信息：乙方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。2.房屋狀況：甲方確認(rèn)在簽訂本合約前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)房屋的狀況和設(shè)施沒有異議。3.房屋權(quán)屬：乙方保證其在簽訂本合約時(shí)對(duì)房屋享有完全的合法所有權(quán)，并無轉(zhuǎn)讓限制、抵押或其他權(quán)屬糾紛。4.交付日期：甲方和乙方約定，房屋的交付日期為合約生效之日起[交付天數(shù)]內(nèi)，具體日期雙方另行商定。5.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋在交付日期前處于良好的狀態(tài)，并清空房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物。6.交付手續(xù)：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，將共同辦理房屋過戶手續(xù)，并由乙方支付過戶費(fèi)用。7.房屋價(jià)格：甲方同意以[購買價(jià)格]的價(jià)格購買房屋，該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)。8.付款方式：甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起[付款天數(shù)]內(nèi)向乙方支付購房款項(xiàng)，雙方同意采用以下付款方式：-首付款：甲方應(yīng)支付購房款總額的[首付比例]作為首付款，即[首付款金額]。-尾款：剩余購房款項(xiàng)應(yīng)在交付日期前支付給乙方。甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的狀況和設(shè)施。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.如果甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合約并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。5.甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)房屋權(quán)屬文件，確保其安全和完整。乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，并保證所提供的信息真實(shí)有效。2.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方保證房屋的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因此引起的任何法律責(zé)任和糾紛。4.乙方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物，并保證房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)。5.如果乙方未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本合約并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。合同解除和爭(zhēng)議解決1.如果甲方或乙方違反本合約的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除本合約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。合同生效1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。甲方（買方）：___________________日期：___________