某社區(qū)創(chuàng)建宜居社區(qū)申報(bào)材料

創(chuàng)立省宜居社區(qū)共筑美好和諧家園〔二○一○年八月〕2021年，某社區(qū)在市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府和街道〔黨工委〕辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)開展觀，以創(chuàng)立管理有序、效勞完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利、治安良好、人際關(guān)系和諧的廣東省社區(qū)為目標(biāo)，扎實(shí)有效地開展創(chuàng)立工作，先后被授予“全國優(yōu)秀家長學(xué)校〞、廣東省“六好〞平安和諧社區(qū)、“廣東省巾幗文明示范崗〞、“廣東省城市體育先進(jìn)社區(qū)〞、“深圳市綠色社區(qū)〞、“深圳市文明社區(qū)〞、“深圳市先進(jìn)基層黨組織〞“等榮譽(yù)稱號,現(xiàn)將主要工作匯報(bào)如下:一、以組織、制度和宣傳為切入點(diǎn)，夯實(shí)宜居社區(qū)創(chuàng)立根底創(chuàng)立宜居社區(qū)是加強(qiáng)基層根底工作和社區(qū)建設(shè)的有效途徑，是為人民群眾辦實(shí)事、辦好事的重要舉措。一是加強(qiáng)組織和制度建設(shè)。社區(qū)工作站領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視創(chuàng)立工作，把此項(xiàng)工作列入重要議事日程，成立了由工作站站長為組長、轄區(qū)物業(yè)管理小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)為成員的創(chuàng)立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，社區(qū)城管專員負(fù)責(zé)日常具體工作，做到責(zé)任落實(shí)到人、工作落實(shí)到位;為確保創(chuàng)立工作長期有效開展，社區(qū)還制訂了?創(chuàng)立領(lǐng)導(dǎo)小組、辦公室工作職責(zé)?、?每月例會制度?等一系列制度，為創(chuàng)立工作提供了完備的制度保證。二是加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)。通過召開發(fā)動(dòng)大會、發(fā)放宣傳單張、開辟宣傳欄等形式，在社區(qū)營造濃厚的輿論氣氛，確保創(chuàng)立工作“人人知曉、人人參與〞。此外，在創(chuàng)立過程中，街道領(lǐng)導(dǎo)非常重視，經(jīng)常到我社區(qū)指導(dǎo)創(chuàng)立工作的開展，積極幫助解決創(chuàng)立工作遇到的實(shí)際問題和困難。二、社區(qū)規(guī)劃建設(shè)布局合理標(biāo)準(zhǔn)1、居住空間某社區(qū)隸屬于某某區(qū)某街道。位于某某區(qū)西北端，東起葉屋村西街，西至隧道口〔含徑口村〕，南起深鹽路，北至梧桐山。轄區(qū)總面積1.49平方公里，現(xiàn)有總?cè)丝?2560人，其中戶籍人口3790人、流動(dòng)人口18770人。社區(qū)下設(shè)有兩個(gè)居委會分別為某社區(qū)居委會和元墩頭社區(qū)居委會。社區(qū)居民居住房屋舒適寬敞，從云深處別墅小區(qū)到經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)都合理地分布在我社區(qū)，合理地照顧到每個(gè)經(jīng)濟(jì)層面居民的住房要求。住宅小區(qū)均經(jīng)過市規(guī)劃部門嚴(yán)格規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，容積率、交通、道路規(guī)劃均符合國家標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)那么。2、配套設(shè)施深圳市水務(wù)集團(tuán)、南方電網(wǎng)、中國電信、移動(dòng)、聯(lián)通、某煤氣站、深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)、東部交委等多家企業(yè)與政府部門負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的同給水、通排水、通電、通信、通氣、通路的建設(shè)與維護(hù)，全面滿足了轄區(qū)居民的生活、生產(chǎn)需求。社區(qū)居民鍛煉建設(shè)體育活動(dòng)場所一應(yīng)俱全，設(shè)有籃球、游泳池、羽毛球場、乒乓球場、排球場、登山路徑等均對外開放。社區(qū)擁有區(qū)人民醫(yī)院下設(shè)的某社區(qū)健康效勞中心為居民提供醫(yī)療效勞。經(jīng)過社區(qū)民意表達(dá)室與多部門的努力，公共汽車覆蓋范圍到達(dá)社區(qū)總面積的85%；交通十分便利；社區(qū)內(nèi)設(shè)有符合規(guī)定的小區(qū)停車場、路邊停車位及單車棚等設(shè)施。社區(qū)配套設(shè)施完善、布局合理林園小區(qū)、某陽光教育基地、某郵局梧桐路分店、嘉信商場、萬眾福商場及各式餐飲店齊全，居民消費(fèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。二、社區(qū)環(huán)境1、綠化環(huán)境社區(qū)綠化布局合理，背靠深圳的最大型“天然供氧機(jī)〞梧桐山，并且社區(qū)居民內(nèi)綠化意識強(qiáng)，充分利用現(xiàn)有空間種花植草，見縫插綠，各小區(qū)內(nèi)綠化、美化、凈化程度高，綠化用地面積到達(dá)總面積的60%，人均公共綠地面積到達(dá)20平方米，經(jīng)過每年組織社區(qū)居民參加植樹節(jié)植樹活動(dòng)使社區(qū)可綠化面積的綠化覆蓋率到達(dá)92%。此外社區(qū)綠化管理均實(shí)施市場化專業(yè)隊(duì)伍管理，無成心損毀花草的現(xiàn)象。2006年成功創(chuàng)立成為“深圳市綠色社區(qū)〞。2、衛(wèi)生環(huán)境〔１〕社區(qū)實(shí)行“深圳市數(shù)字化城市管理系統(tǒng)〞管理，社區(qū)內(nèi)有任何影響市容環(huán)境衛(wèi)生的問題發(fā)生都能夠得到有效處理，使社區(qū)路面整潔，排水通暢并且有效抑制亂擺賣發(fā)生。社區(qū)采取居民、管理處、工作站、執(zhí)法隊(duì)四級聯(lián)動(dòng)巡查報(bào)告機(jī)制巡查轄區(qū)內(nèi)的工地、小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一處違章撤除一出，。〔２〕社區(qū)實(shí)行專業(yè)化保潔公司對社區(qū)進(jìn)行保結(jié)、垃圾清運(yùn)實(shí)行分類回收、定點(diǎn)及時(shí)，垃圾清運(yùn)率、袋裝率達(dá)100％，無衛(wèi)生死角，無暴露垃圾、污水，無亂仍廢棄物?！玻场硨?shí)行專業(yè)化除四海公司消殺社區(qū)各處，使“四害〞滋生得到有效控制。居民、管理處、工作站、衛(wèi)生部門四級巡查得力使轄區(qū)居民都不滋養(yǎng)家禽；犬類均嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定?！玻础成鐓^(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局合理，擁有園林路公廁、梧桐路公廁等公共廁所。3、環(huán)境保護(hù)自2004年以來，某社區(qū)以創(chuàng)立深圳市綠色社區(qū)為契機(jī)，積極開展以人與自然和諧相處為主題的環(huán)保公德教育，在社區(qū)開展〞社區(qū)是我家環(huán)保靠大家〞的專題講座；以及聯(lián)合林園小學(xué)、陽光教育基地開展環(huán)保課及環(huán)保愛地球繪畫比賽；云深處別墅小區(qū)利用6月5日世界環(huán)境日開展綠色環(huán)保簽名活動(dòng)。此外，社區(qū)還成立了一支40人組成環(huán)保志愿者隊(duì)伍，每天到社區(qū)內(nèi)巡邏宣傳環(huán)保知識。社區(qū)內(nèi)的企業(yè)、餐飲、娛樂等場所均實(shí)行雨污分流，煙氣排放噪音等都在環(huán)保局、社區(qū)的監(jiān)督下符合環(huán)抱要求。經(jīng)過幾年的創(chuàng)立社區(qū)順利成為“深圳市綠色社區(qū)〞，居民的環(huán)保意識大大提高。三、以改善民生為重點(diǎn)，圍繞民計(jì)民生開展特色效勞〔一〕、場所經(jīng)費(fèi)目前社區(qū)辦公和效勞場地總面積到達(dá)1250平方米，其中社區(qū)居委會和工作站辦公場地600平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，人民調(diào)解室30平方米，勞動(dòng)保障效勞平臺50平方米，社區(qū)多功能活動(dòng)室200平方米，星光老年之家、殘疾人康復(fù)室、社區(qū)殘疾人活動(dòng)室400平方米，文化圖書室100平方米，檔案室20平方米，文體廣場4個(gè)，社區(qū)辦公和效勞條件得到了較大程度的改善，促進(jìn)了社區(qū)效勞水平的進(jìn)一步提高。社區(qū)工作站由專人負(fù)責(zé)為居民提供就業(yè)、社會保障、社會救助、社會衛(wèi)生、計(jì)生、文化、體育、教育、流動(dòng)人口、治安、環(huán)境等“一站式〞的公共效勞并由區(qū)、街道各部門列入財(cái)政預(yù)算撥款支持?！捕匙龊萌鮿萑后w的幫扶工作。多形式、多途徑幫助就業(yè)困難群眾實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，通過落實(shí)就業(yè)援助政策、挖掘公益性崗位以及發(fā)動(dòng)失業(yè)人員參加技能培訓(xùn)等一系列措施，今年共組織轄區(qū)75名外來勞務(wù)工參加了各類技術(shù)技能培訓(xùn)班，幫助35名戶籍下崗失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)，“零就業(yè)家庭〞繼續(xù)保持“零記錄〞。重視和關(guān)愛弱勢群體，為轄區(qū)45戶困難家庭共127人申請了最低生活保障，幫助12名特殊特困家庭成員向區(qū)慈善會成功申請了11萬多元的重大疾病醫(yī)療救濟(jì)，慰問轄區(qū)特困職工、單親家庭、困難黨員、僑胞、僑眷共72人，為困難群眾送去黨和政府的溫暖?！踩抽_展居家養(yǎng)助試點(diǎn)工作。成立了一支80人的鵬城金秋愛心效勞隊(duì)，對轄區(qū)34名效勞對象實(shí)行“五登門〞及每周上門效勞制，及時(shí)了解老人的生活狀況及需求，幫助他們解決困難，探索出一條“以老助老〞的居家養(yǎng)老效勞新路子。針對社區(qū)空巢老人中午吃飯難問題，在老年協(xié)會和街道有關(guān)部門的大力支持下，設(shè)立了星光老年之家午間照料飯?zhí)?，受到了社區(qū)老年居民的好評和歡送?！菜摹匙龊谩八狞c(diǎn)半學(xué)校〞試點(diǎn)工作。充分利用社區(qū)陽光教育基地這一效勞平臺，為學(xué)生提供課業(yè)輔導(dǎo)與午托管理，累計(jì)輔導(dǎo)學(xué)生近10000人次，午托學(xué)生1500多人次，讓家長有“人〞可托、孩子有“家〞可回，為轄區(qū)居民放學(xué)后無人照管的子女和外來務(wù)工子女提供了一個(gè)溝通與教育的效勞新平臺。開展了豐富多彩、形式多樣的系列活動(dòng)、論壇、培訓(xùn)、展覽，提升了孩子的綜合素質(zhì)，促進(jìn)了家長與孩子之間的溝通與理解、互信與合作，幫助家長樹立正確的教育觀念，促進(jìn)家庭教育質(zhì)量的提高和孩子健康成長。社區(qū)在第六屆深圳關(guān)愛行動(dòng)中被授予“最具愛心社區(qū)〞稱號?！参濉成钊腴_展黨員“十員〞活動(dòng)。根據(jù)黨員的特長，成立了黨員“十員〞隊(duì)伍，積極開展青少年教育、治安巡邏、居家養(yǎng)助·結(jié)對關(guān)愛、甲型流感預(yù)防、城市公共文明建設(shè)和平安文明社區(qū)建設(shè)宣傳等一系列活動(dòng)。活動(dòng)開展以來，累計(jì)參加志愿效勞活動(dòng)5630人次，義務(wù)輔導(dǎo)學(xué)生1200多人次，配合開展義務(wù)巡邏、打擊亂張貼、亂擺賣行為4010人次。通過開展黨員“十員〞活動(dòng)，把黨建工作融入到社區(qū)管理與效勞工作中去，滲透到繁榮社區(qū)文化、改善人居環(huán)境的實(shí)踐中去，有效增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力、親和力和號召力。多年來，在社區(qū)黨總支的領(lǐng)導(dǎo)下，某社區(qū)以黨建為龍頭，以效勞居民為目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)社區(qū)各項(xiàng)管理和效勞。創(chuàng)立了某某區(qū)首家“四點(diǎn)半學(xué)校〞，取得了良好的社會效應(yīng)，得到上級領(lǐng)導(dǎo)和廣闊居民群眾的認(rèn)可。社區(qū)先后被授予“全國優(yōu)秀家長學(xué)校〞、廣東省“六好〞平安和諧社區(qū)、“廣東省巾幗文明示范崗〞、“廣東省城市體育先進(jìn)社區(qū)〞“深圳市文明社區(qū)〞、“深圳市先進(jìn)基層黨組織〞和第六屆深圳關(guān)愛行動(dòng)“最具愛心社區(qū)〞等榮譽(yù)稱號。四、精神文明〔一〕、居民自治〔二〕、以文化活動(dòng)為載體，營造文明和諧的社區(qū)人文環(huán)境加強(qiáng)社區(qū)文藝隊(duì)伍建設(shè)，組建了軍民情合唱隊(duì)、舞蹈隊(duì)、秧歌隊(duì)等十多支文體隊(duì)伍，培養(yǎng)了一批業(yè)余文體工作骨干，積極帶動(dòng)居民參與社區(qū)文化活動(dòng)。積極舉辦形式多樣、內(nèi)容豐富的文體活動(dòng)，先后開展了“大手拉小手，幸福樂融融〞元宵游園會、“關(guān)愛母親·共享幸福〞聯(lián)歡活動(dòng)、“踐行科學(xué)開展、警民共慶端午〞等活動(dòng)，極大地豐富了轄區(qū)居民的精神文化生活。此外社區(qū)還廣泛開展“把握幸福、快樂人生〞、老年人權(quán)益及婦女維權(quán)保護(hù)、失業(yè)人員培訓(xùn)、平安生產(chǎn)教育、食品平安、心理健康、老年教育、職業(yè)道德、家庭美德、廉政文化教育等各類教育培訓(xùn)活動(dòng)，在社區(qū)內(nèi)掀起崇尚科學(xué)、普及法律、破除封建迷信等熱潮，營造團(tuán)結(jié)互助、平等友愛的和諧氣氛。五、以創(chuàng)立宜居社區(qū)為抓手，營造良好的治安環(huán)境在今年的創(chuàng)立過程中，社區(qū)把創(chuàng)立宜居社區(qū)與“六好〞平安和諧社區(qū)、“無毒社區(qū)〞、“無發(fā)案小區(qū)〞等創(chuàng)立工作有機(jī)結(jié)合起來，不斷豐富宜居社區(qū)創(chuàng)立內(nèi)涵?！惨弧臣訌?qiáng)社區(qū)治安穩(wěn)控工作。在區(qū)、街道及上級部門的大力支持和幫助下，今年共投入整改經(jīng)費(fèi)500多萬元，主要用于4個(gè)老住宅區(qū)綜合改造，完善社區(qū)根底設(shè)施，包括圍墻加固、圍欄翻新、保安崗?fù)ぴO(shè)置、防盜門維修等。同時(shí)整合社區(qū)治安力量，以社區(qū)警務(wù)室為龍頭，以各物業(yè)管理處和巡防隊(duì)等群防群治力量為依托，建立和完善打防結(jié)合、專群結(jié)合的社區(qū)治安防控體系。組建了一支由20名黨員組成的志愿效勞隊(duì)，重點(diǎn)對轄區(qū)出租屋、發(fā)廊、門店等人員居住密集場所進(jìn)行監(jiān)控巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通過?信息快報(bào)?上報(bào)相關(guān)部門，形成多層次、全方位、點(diǎn)線面結(jié)合的防范網(wǎng)絡(luò)。此外，針對社區(qū)內(nèi)局部小區(qū)治安發(fā)案率高的實(shí)際情況，我社區(qū)創(chuàng)新小區(qū)管理模式，加強(qiáng)轄區(qū)的治安防范工作。如園林公司宿舍小區(qū)因物業(yè)管理退出而導(dǎo)致無人管理、衛(wèi)生臟亂差、治安發(fā)案率高、小區(qū)居民反映強(qiáng)烈等問題，社區(qū)黨總支通過與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，決定由社區(qū)牽頭,單位和住戶各出局部經(jīng)費(fèi)對小區(qū)進(jìn)行綜合整治，組建了一支由小區(qū)下崗失業(yè)人員組成的巡防隊(duì)，以自我管理、自我效勞形式在小區(qū)內(nèi)開展全天候治安巡邏，使小區(qū)連續(xù)多月實(shí)現(xiàn)“零發(fā)案〞。今年1-10月份社區(qū)刑事發(fā)案67宗，與去年131宗相比下降了51%〔其中：山泉小區(qū)去年刑事發(fā)案17宗，今年1-10月份刑事發(fā)案6宗，元墩頭東西村去年刑事發(fā)案35宗，今年1-10月份刑事發(fā)案16宗〕，有效提升了居民群眾的“平安感〞?！捕臣訌?qiáng)社區(qū)矛盾糾紛的排查力度。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行?某街道矛盾糾紛排查調(diào)處暫行方法?，形成了街道、社區(qū)、轄區(qū)單位三級信息預(yù)警網(wǎng)絡(luò)，最大限度地把矛盾糾紛解決在基層，今年成功調(diào)處各類勞資糾紛、民事糾紛共18宗，矛盾糾紛成功率達(dá)99%以上。此外，社區(qū)還成立了由15名群眾組成的信息員隊(duì)伍，對轄區(qū)的不穩(wěn)定因素做好排查報(bào)告工作，做到“苗頭早發(fā)現(xiàn)、措施早采取、問題早解決〞。如轄區(qū)某工廠為了節(jié)約本錢，只為工廠60%的員工繳納社會保險(xiǎn)，社區(qū)信息員得悉這一情況后及時(shí)向有關(guān)部門反映，社區(qū)黨總支積極配合相關(guān)部門催促廠方按規(guī)定為全體員工繳納社保，圓滿解決了問題，防止了矛盾進(jìn)一步激化?！踩臣訌?qiáng)流動(dòng)人口和出租屋管理。根據(jù)街道流動(dòng)人口和出租屋?綜合管理工作獎(jiǎng)勵(lì)方法?和?分類管理實(shí)施方法?，我社區(qū)建立了管理、教育、效勞一體化工作機(jī)制，嚴(yán)格實(shí)行分片包干責(zé)任制和網(wǎng)格化管理，繼續(xù)推進(jìn)〞五種管理模式，落實(shí)“以房管人〞的長效管理機(jī)制。今年上半年，社區(qū)共登記出租屋3278間、集體宿舍1620間，商業(yè)店鋪248間；暫住人口信息17301人，其中新采集錄入5436人，注銷6541人，暫住人員信息錄入率達(dá)100%，信息采集率和準(zhǔn)確率、照片上傳率達(dá)98%以上?！菜摹臣訌?qiáng)禁毒工作。結(jié)合“無毒社區(qū)〞創(chuàng)立工作，建立了?禁毒工作匯報(bào)制度?、?禁毒工作會議制度?、?吸毒人員幫教制度?等一系列制度。通過派發(fā)與張貼禁毒宣傳單張、播放禁毒宣傳片、張貼禁毒警示牌、在未成年人中開展禁毒教育等形式，提高居民防毒禁毒意識，在社區(qū)形成齊抓共管的氣氛。為詳細(xì)掌握社區(qū)毒情，開展了“分片包干、逐戶逐單位進(jìn)行〞的地毯式調(diào)查摸底行動(dòng)。將長效排查與專項(xiàng)整治相結(jié)合，協(xié)助派出所開展清理出租屋、“老鄉(xiāng)村〞等整治行動(dòng)10次，清理治安嫌疑人52人次；積極主動(dòng)配合公安機(jī)關(guān)不定期對城中村、歌舞娛樂場所、發(fā)廊門店等重點(diǎn)復(fù)雜場所進(jìn)行專項(xiàng)整治。自開展創(chuàng)立活動(dòng)以來，共出動(dòng)民警、巡防員、社區(qū)工作人員共110多人次，組織打擊毒品犯罪專項(xiàng)活動(dòng)6次，抓獲5名可疑人員帶回派出所接受調(diào)查，徹底去除了社區(qū)毒品違法犯罪活動(dòng)，凈化了社區(qū)治安環(huán)境，促進(jìn)了社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、以居民安居樂業(yè)為責(zé)任，狠抓平安隱患整治工作認(rèn)真落實(shí)平安生產(chǎn)工作責(zé)任制，堅(jiān)持防治結(jié)合，加強(qiáng)平安生產(chǎn)隱患排查整治工作，確保居民安居樂業(yè)。一是開展平安生產(chǎn)隱患排查專項(xiàng)整治。結(jié)合平安隱患百日大排查回頭看工作，對轄區(qū)公共場所、集體宿舍和“三小〞場所等人員密集場所進(jìn)行全面大排查，對存在平安隱患的場所，“發(fā)現(xiàn)一處、整改一處〞，堅(jiān)決把平安隱患消除在萌芽狀態(tài)。排查行動(dòng)中共排查集體宿舍19棟；“三小〞場所246家；查處平安隱患13家，其中當(dāng)場整改11家、限期整改2家；排查出租屋燃?xì)?850家，查處平安隱患188家，其中當(dāng)場整改174家、限期整改14家。此外，還通過派發(fā)各類平安宣傳資料，加強(qiáng)平安生產(chǎn)知識宣傳。目前，社區(qū)平安隱患整治排查工作已進(jìn)入制度化、常態(tài)化管理。二是開展無證經(jīng)營門店清理整頓。排查門店共246家，查處無證經(jīng)營6家，使無證經(jīng)營得到了進(jìn)一步改善，在社區(qū)營造了誠信守法的經(jīng)營環(huán)境。七、物業(yè)管理某社區(qū)共有32個(gè)小區(qū)，其中25家單位由物業(yè)管理公司管理，物業(yè)管理覆蓋率到達(dá)78.1%。小區(qū)物業(yè)公司均通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)效勞企業(yè)，物業(yè)效勞企業(yè)依法經(jīng)營，業(yè)主依法維護(hù)權(quán)利并履行義務(wù)，嚴(yán)格按照物業(yè)效勞合同約定建立各項(xiàng)制度，設(shè)置機(jī)構(gòu)和配備人員。依法收取房屋本體維修基金對外墻、平安消防、公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)清洗。配備專業(yè)機(jī)電維修工對配電、發(fā)電機(jī)組、水泵、電梯等進(jìn)行日常維護(hù)，沒有發(fā)生過嚴(yán)重平安事故。定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，業(yè)主滿意度到達(dá)90%以上。七、建立健全宜居社區(qū)管理長效機(jī)制為了把創(chuàng)立工作落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)社區(qū)日常制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、動(dòng)態(tài)化管理，社區(qū)建立了宜居社區(qū)管理長效機(jī)制。一是加強(qiáng)制度建設(shè)。為確保創(chuàng)立工作的長期開展，制訂了社區(qū)治安、消防、人口和出租屋管理、環(huán)境衛(wèi)生等一系列日常管理制度，確保宜居社區(qū)管理有制度保障。二是加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。加強(qiáng)社區(qū)保〔治〕安員隊(duì)伍的管理、培訓(xùn)，提高保〔治〕安員素質(zhì)；成立了志愿巡邏隊(duì)、信息員、效勞隊(duì)等多支隊(duì)伍，整合力量開展多形式的群防群治、自我管理工作；不斷推進(jìn)、標(biāo)準(zhǔn)黨員“十員〞隊(duì)伍建設(shè)，創(chuàng)新隊(duì)伍效勞形式，開展全方位、多層次、廣覆蓋的自我效勞。三是加強(qiáng)信息化建設(shè)。建立流動(dòng)人口與出租屋、矛盾糾紛排查調(diào)處、值班巡邏登記、店鋪情況登記等信息臺帳，實(shí)現(xiàn)社區(qū)日常動(dòng)態(tài)化管理。四是推進(jìn)老住宅區(qū)綜合整治工作。大力推進(jìn)老住宅區(qū)成立業(yè)主委員會和引進(jìn)物業(yè)效勞工作，充分發(fā)揮業(yè)主委員會和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在宜居社區(qū)創(chuàng)立與管理工作中的重要作用。今年社區(qū)共有4個(gè)無物業(yè)管理小區(qū)列入老住宅區(qū)綜合整治工程，目前整治工作已全面完工，其中園林和格林2個(gè)小區(qū)已分別成立業(yè)主委員會，并引進(jìn)了物業(yè)管理公司實(shí)行專業(yè)化管理。五是推進(jìn)資源共享。積極協(xié)調(diào)駐轄區(qū)13個(gè)單位和物業(yè)管理公司的效勞設(shè)施及場所相互開放，最大限度實(shí)現(xiàn)轄區(qū)資源共享,有效地推動(dòng)了社區(qū)與駐轄區(qū)單位之間的緊密結(jié)合和良性互動(dòng)。某社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖社區(qū)居民住房情況調(diào)查數(shù)據(jù)某社區(qū)隸屬于某某區(qū)某街道。位于某某區(qū)西北端，東起葉屋村西街，西至隧道口〔含徑口村〕，南起深鹽路，北至梧桐山。轄區(qū)總面積1.49平方公里，現(xiàn)有總?cè)丝?2560人，其中戶籍人口3790人、流動(dòng)人口18770人。社區(qū)下設(shè)有兩個(gè)居委會分別為某社區(qū)居委會和元墩頭社區(qū)居委會。社區(qū)居民居住房屋舒適寬敞，從云深處別墅小區(qū)到經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)都合理地分布在我社區(qū)，合理地照顧到每個(gè)經(jīng)濟(jì)層面居民的住房要求。住宅小區(qū)均經(jīng)過市規(guī)劃部門嚴(yán)格規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，容積率、交通、道路規(guī)劃均符合深圳城市規(guī)劃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)那么。城市規(guī)劃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)那么深圳市某某01-01號片區(qū)[某地區(qū)]法定圖那么No.YT01-01/011.總那么1.1本圖那么適用范圍(以下簡稱本片區(qū))為：梧桐山根本生態(tài)控制線以南，梧桐山根本生態(tài)控制線和香港特別行政區(qū)界限以東，某灣以北，某某港西港區(qū)以西，總用地面積為410.33公頃。1.2制定本圖那么的主要規(guī)劃依據(jù)是：?深圳市城市總體規(guī)劃〔1996-2021〕?，?深圳市某某區(qū)分區(qū)規(guī)劃〔1998-2021〕?，其對本片區(qū)的功能定位是：某某區(qū)的行政、商務(wù)、商業(yè)中心，以城市綜合效勞功能為主導(dǎo)，集行政辦公、文化娛樂、商務(wù)貿(mào)易、居住及相應(yīng)配套的綜合性城市中心，同時(shí)要求嚴(yán)格保護(hù)梧桐山根本生態(tài)控制地區(qū)。1.3本圖那么涉及的所有技術(shù)指標(biāo)〔本圖那么中特別注明者除外〕均依據(jù)?深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)那么?〔2004年版〕確定。1.4本片區(qū)內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本圖那么的有關(guān)規(guī)定。本圖那么未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國家、廣東省及深圳市的有關(guān)政策、法律、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款的規(guī)定；任何更改圖那么中所規(guī)定的內(nèi)容，需依照相關(guān)程序的規(guī)定，向城市規(guī)劃委員會或規(guī)劃主管部門提出申請；本圖那么是本地區(qū)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。1.5有關(guān)名詞解釋及其他技術(shù)規(guī)定詳見附件?法定圖那么統(tǒng)一注釋?〔以下簡稱?注釋?〕。?注釋?是制定和執(zhí)行法定圖那么必須共同遵守的通用技術(shù)規(guī)定。1.6本圖那么所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施的用地范圍，可能在下階段詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)略有修改，但必須報(bào)市規(guī)劃主管部門審定。1.7本圖那么由市規(guī)劃委員會負(fù)責(zé)解釋；假設(shè)需修改，必須符合?條例?第二十七、二十八條規(guī)定。1.8本圖那么經(jīng)市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起實(shí)行。2.開展目標(biāo)與功能定位2.1本片區(qū)的開展目標(biāo)是：借助某某港區(qū)和東部旅游區(qū)的開展動(dòng)力，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和城市更新改造，完善城市設(shè)施，提升城市綜合效勞能力。2.2本片區(qū)的功能定位是：以綜合效勞為主導(dǎo)，集行政辦公、商業(yè)商貿(mào)、居住及配套于一體的綜合性城市中心區(qū)。3.土地利用性質(zhì)3.1本地區(qū)各地塊土地利用性質(zhì)主要包括：居住用地、商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施用地、政府社團(tuán)用地、工業(yè)用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、水域和其它非城市建設(shè)用地。詳見本圖那么“圖表〞。3.2本圖那么所確定的土地用途是對未來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地用途與本圖那么規(guī)定用途不符的，原那么上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本圖那么規(guī)定的用途相符。3.3本圖那么所確定的公共配套設(shè)施及市政設(shè)施，假設(shè)是安排在土地使用權(quán)已出讓的地上，主管部門可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在有需要的時(shí)候依法收回土地使用權(quán)，并對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.4本圖那么所確定的地塊界線，并不一定代表確實(shí)的用地紅線范圍，在詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。3.5圖那么43、44街坊為某南中軸線地區(qū)，是某地區(qū)功能和景觀的重要節(jié)點(diǎn)，圖那么確定的用地性質(zhì)是從地區(qū)整體開展層面對兩街坊根本功能的規(guī)定，即商務(wù)辦公、酒店賓館、商業(yè)商貿(mào)、休閑娛樂、城市綠地和公共開放空間。3.6“圖表〞中43、44兩街坊虛線控制的綠地為規(guī)劃擬定范圍，在下階段城市設(shè)計(jì)或詳細(xì)藍(lán)圖中可對其具體形態(tài)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)保證虛線劃定綠地的總量不變。43-01和44-01兩地塊可根據(jù)下階段城市設(shè)計(jì)或詳細(xì)藍(lán)圖研究，經(jīng)規(guī)劃主管部門審批后對地塊進(jìn)行細(xì)分。3.7本圖那么對所有地塊均規(guī)定了三類土地利用性質(zhì)：一類是指“規(guī)劃確定的土地利用性質(zhì)〞；二類是指“須經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)〞；三類是指“須經(jīng)市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)〞，詳見“圖表〞。3.8本圖那么中確定為“現(xiàn)狀保存〞的地塊，僅指保存其合法的現(xiàn)狀土地用途和建設(shè)規(guī)模。4.土地開發(fā)強(qiáng)度4.1確定土地開發(fā)強(qiáng)度是控制土地容量、提高土地有效利用和保護(hù)環(huán)境的重要手段。本圖那么確定的各地塊開發(fā)強(qiáng)度為強(qiáng)制性規(guī)定，均以容積率作為其根本控制指標(biāo)在“圖表〞中表達(dá)。4.2本圖那么確定本片區(qū)建設(shè)規(guī)模總量為600萬平方米。各地塊土地開發(fā)強(qiáng)度詳見本圖那么“圖表〞的規(guī)定。當(dāng)實(shí)際開發(fā)建設(shè)的總量超過規(guī)劃總量一定限度時(shí)，會對本片區(qū)的環(huán)境質(zhì)素、交通和設(shè)施供給帶來較大影響，應(yīng)對本圖那么進(jìn)行必要的檢討，有關(guān)部門應(yīng)停止一切要求增加開發(fā)規(guī)模申請的審批活動(dòng)。4.3獨(dú)立占地的配套設(shè)施用地的開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)依據(jù)?深標(biāo)?及規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定，本次規(guī)劃不作強(qiáng)制規(guī)定。4.4已出讓的土地，因計(jì)算口徑原因，可能在本圖那么中表達(dá)的地塊用地面積與實(shí)際使用面積不符，而且容積率數(shù)值不同，但總建筑面積將保持一致。4.5本圖那么確定的容積率，除特別標(biāo)注外，均為地塊容積率控制上限，下層次規(guī)劃和設(shè)計(jì)的容積率應(yīng)小于等于本圖那么確定的容積率，同時(shí)還應(yīng)滿足國家、廣東省及深圳市的有關(guān)政策、法律、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款的規(guī)定；容積率有特別要求和說明的那么按照要求和說明執(zhí)行。4.6在本圖那么執(zhí)行過程，遇到局部特殊情況時(shí)，土地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)按規(guī)定程序重新報(bào)批確定：〔1〕對本圖那么確定的地塊進(jìn)行合并開發(fā)的；〔2〕對本圖那么確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開發(fā)的。4.7本圖那么涉及到舊村改造的地塊，其指標(biāo)為控制指引，改造實(shí)施的控制指標(biāo)可結(jié)合城中村改造政策依據(jù)改造專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但原那么上不宜高于本圖那么確定的容積率。4.8本圖那么涉及到舊工業(yè)區(qū)改造的地塊，改造實(shí)施前，允許按照規(guī)劃確定的功能暫時(shí)改變現(xiàn)狀建筑的使用功能。但當(dāng)對建筑物進(jìn)行改造開發(fā)時(shí)，那么必須按照本圖那么控制指標(biāo)執(zhí)行。4.943-01、44-01兩地塊的控制指標(biāo)為控制指引，地塊細(xì)分后的控制指標(biāo)可結(jié)合具體功能、景觀等方面要求在下層次專項(xiàng)規(guī)劃中調(diào)整，但兩街坊建設(shè)總量應(yīng)控制在35萬平方米以內(nèi)。5.配套設(shè)施5.1本地區(qū)配套設(shè)施包括公共設(shè)施和市政設(shè)施。5.2本片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)置詳見“配套設(shè)施規(guī)劃一覽表〞〔表4.2〕配套設(shè)施規(guī)劃一覽表表4.2〔下劃線為獨(dú)立占地設(shè)施〕序號類別工程數(shù)量所在地塊現(xiàn)狀規(guī)劃合計(jì)現(xiàn)狀保存規(guī)劃1教育設(shè)施幼兒園861403-10，10-05，18-02，38-04，42-02，54-01，56-01，61-0435-01，41-02，48-01，58-05，61-05，65-01小學(xué)52706-10，19-05，27-05，47-02，57-1135-02，38-05初中2216-01，61-032醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院11161-0161-02專業(yè)醫(yī)院2240-04，67-02門診部2203-04，12-02社區(qū)健康效勞中心861412-07，18-03，24-02，34-01，35-05，40-04，42-03，64-0114-02，22-06，38-01，48-02，55-02，57-033文化娛樂設(shè)施文化站1159-02居住區(qū)文化中心2223-03，40-03居住小區(qū)級文化室1051503-09，08-03，12-07，18-03，28-03，29-02，36-01，42-03，60-02，61-0414-02，21-05，39-03，48-02，57-03青少年活動(dòng)中心11257-0723-04老年人活動(dòng)站1041403-09，11-04，12-07，18-03，28-03，36-01，40-01，42-03，57-04，60-0214-02，21-05，39-03，48-02影劇院11259-0220-02綜合圖書館12359-0223-03，40-034體育設(shè)施綜合體育活動(dòng)中心11110-0610-02社區(qū)體育活動(dòng)場所6121806-04，10-01，36-01，42-04，58-02，65-0211-03，12-04，14-01，18-08，28-02，33-09，44-01，48-02，60-01，62-01，64-03，65-035社會福利設(shè)施社會福利中心1125-016行政管理與社區(qū)效勞設(shè)施街道辦事處11218-1240-03社區(qū)居委會741103-09，12-07，18-03，28-03，36-01，42-06，60-0214-02，57-03，58-05派出所13402-0118-04，55-06，57-08社區(qū)警務(wù)室751203-09，12-07，18-03，28-03，36-01，42-06，60-0214-02，21-05，39-03，48-02，57-03社區(qū)效勞中心2211-02，40-03社區(qū)效勞站821003-09，12-07，18-03，28-03，36-01，42-03，60-0214-02，57-037道路交通設(shè)施社會公共停車場391201-03，05-11，58-0206-09，10-01，12-04，17-02，20-02，43-01，44-01，44-02加油加氣站3321-07，21-08，54-03公交首末站2217-02，48-03長途汽車站1157-138給水排水設(shè)施污水泵站2206-11，45-02給水廠21326-01，33-0133-049電力設(shè)施變電站21335-07，45-0451-0110郵電設(shè)施郵政支局12319-0438-01，55-0411電信設(shè)施電信局址1116-0512廣電設(shè)施有線電視中心1159-0113燃?xì)庠O(shè)施液化石油氣氣化站1133-07瓶裝供給站1133-05儲配站1133-0714環(huán)衛(wèi)設(shè)施公共廁所791605-14，08-02，12-08，22-08，42-07，66-01，67-0710-01，17-02，18-10，20-02，33-09，35-03，38-01，43-01，44-01垃圾運(yùn)轉(zhuǎn)站610-01，12-08，22-08，33-10，42-07，66-0115防災(zāi)設(shè)施消防站1124-035.3本圖那么規(guī)定某中學(xué)、田東中學(xué)為完全初級中學(xué)，現(xiàn)狀兩中學(xué)的高中局部遠(yuǎn)期遷至規(guī)劃區(qū)外新建高級中學(xué)。規(guī)劃區(qū)外高級中學(xué)應(yīng)保證對本圖那么地區(qū)60班高中學(xué)位配套量。5.4本圖那么規(guī)定的配套設(shè)施是為本片區(qū)效勞的必不可少的根本設(shè)施，不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。5.5配套設(shè)施的建設(shè)必須滿足相應(yīng)的防護(hù)、環(huán)衛(wèi)等標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.6本片區(qū)內(nèi)有兩條微波通道通過，分別是梧桐山—某電信機(jī)樓、梧桐山哨所—南澳微波通道，其所涉及的相關(guān)用地建筑限高需滿足微波通道的相關(guān)技術(shù)要求。6.道路交通6.1本片區(qū)對外聯(lián)系的主要出入口為：深鹽路、沙鹽路、沙深路、梧桐山盤山公路及恩上公路。各街坊出入口及內(nèi)部道路詳見本圖那么“圖表〞。6.2規(guī)劃本片區(qū)道路分為三個(gè)等級：城市主干道：深鹽路、沙鹽路、沙深路、海山路城市次干道：海濤南路、海景二路、梧桐路、香徑街、馬廟街、協(xié)和路、港西路城市支路：園林路、元墩西街、園墩街、園墩東街、葉屋西街、葉屋東街、井頭西街、井頭東街、井頭北街、井頭南街、香徑東街、東海路、下梧桐路、上梧桐路、東灣一路、東灣二路、東灣三路、東灣四路、東灣五路、工業(yè)東街、恩上路、官上路、田心東路、恩下路、官下路、海濤路、東埔路、金融路、海景路、沙角路、步步街、海山東一街、海山東二街、海山東三街。6.3本圖那么控制的小區(qū)級道路〔“圖表〞中黑色虛線表達(dá)〕可在下層次規(guī)劃研究中深化調(diào)整，但應(yīng)保證道路寬度、出入口數(shù)量和街坊內(nèi)各地塊的交通出入。6.4禁止在商業(yè)零售街道設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口；不宜在行人集中與優(yōu)先地區(qū)設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。6.5本片區(qū)的機(jī)動(dòng)車配置停車位按?深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)那么?.1中的“主要工程配建停車場〔庫〕的停車位指標(biāo)〞執(zhí)行。6.6為集約利用土地，圖那么規(guī)定局部社會公共停車場與建筑合并設(shè)置，這局部停車位指建筑配建停車位以外的停車空間，這局部空間須保證對公眾開放，按社會公共停車場管理。6.7所有停車場均應(yīng)為殘疾人提供不少于總數(shù)1.5%的停車位，專位專用。6.8除本圖那么指定外，可以考慮結(jié)合未來地鐵站點(diǎn)設(shè)置地下人行通道，地下人行通道的設(shè)置應(yīng)滿足：(1)出入口應(yīng)直接與街道的人流集中集散處相連〔不應(yīng)占用人行道空間〕；(2)最小凈寬度不小于5米；(3)全天候通行，并宜連接主要的商業(yè)、效勞業(yè)和公共配套設(shè)施。7.城市設(shè)計(jì)及其它有關(guān)規(guī)定7.1本地區(qū)依山靠海的自然景觀條件和尺度宜人的城市空間要求其開發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)遵循以下原那么：(1)應(yīng)突出地區(qū)山海城市風(fēng)貌，建立聯(lián)系山海的景觀廊道和步行體系；(2)建立主要商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、居住區(qū)之間的步行體系和自行車交通體系；(3)加強(qiáng)主要空間節(jié)點(diǎn)的形象塑造，宜建立地區(qū)城市地標(biāo)系統(tǒng)。7.2本片區(qū)的街道景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原那么：(1)保證街道景觀的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性，強(qiáng)調(diào)表達(dá)片區(qū)街道景觀，并盡可能通過紅線退讓提供更多的公共性開放空間。(2)街界面的建筑、擋墻、小品等，應(yīng)在濱海、沿山地區(qū)形成與自然環(huán)境相融合的整體風(fēng)格。(3)街道照明應(yīng)選用具有自然色彩的光源，人行道和公共綠地的照明應(yīng)選用色彩相對柔和的光源；不同場所的燈具，其造型和高度應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定。7.3本片區(qū)內(nèi)的建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原那么：(1)公共建筑對外主入口必須考慮設(shè)置為殘疾人效勞的無障礙通道；(2)建筑物外墻所采用的材料不得產(chǎn)生給行人及司機(jī)帶來不適或威脅其平安的光反射；(3)建筑物外墻不應(yīng)大面積地使用明亮耀眼的顏色，應(yīng)選用柔和中性的色彩；但可以使用一定程度的色彩比照來突出建筑物的門窗、入口、節(jié)點(diǎn)等；(4)建筑泛光照明不應(yīng)直接射入其他建筑窗內(nèi)；公共建筑頂部照明應(yīng)按照夜間遠(yuǎn)處眺望的要求設(shè)計(jì)；(5)建筑物頂部的設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑的整體設(shè)計(jì)及城市空間環(huán)境相協(xié)調(diào)，全部設(shè)備應(yīng)隱蔽。7.4本片區(qū)內(nèi)的廣告與建筑標(biāo)識物的設(shè)置應(yīng)遵循以下原那么：(1)統(tǒng)一規(guī)劃，防止影響