簡單個人商鋪租賃合同

第頁共頁簡單個人商鋪租賃合同甲方(出租方)：________________(以下簡稱“甲方”)身份證號碼：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________乙方(承租方)：________________(以下簡稱“乙方”)身份證號碼：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是個人商鋪的合法所有人，愿意將其專屬使用權出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方現(xiàn)出租位于________________的個人商鋪，具體面積為____________㎡。1.2該商鋪是一個獨立的空間，包含如下設施：____________。(例如：營業(yè)臺、貨架等)1.3商鋪的使用權包括使用商鋪的全部空間和設施，并不限于乙方在商鋪設立和經(jīng)營的業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2如乙方需要續(xù)租，在合同到期前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金與付款3.1租金總額為人民幣_________元，租金年度分期付款，每期租金為人民幣_________元。3.2租金繳納方式：每月（或季度、半年、年度）一次，在每期租金到期前三個工作日內，乙方應當將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3關于租金上漲：若租賃期內，出租物所適用的政府法規(guī)、規(guī)章發(fā)生調整，導致租賃物的使用費等相關費用發(fā)生變動，甲方有權調整租金，并提前三十天書面通知乙方。第四條商鋪使用權的轉讓4.1未經(jīng)甲方明確同意，乙方不得將商鋪使用權轉讓或出租給任何第三方。4.2對于乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權解除合同，并不退還乙方已經(jīng)支付的租金。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方有權使用商鋪進行自己的商業(yè)活動，但應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事影響道德風尚、社會安全的活動。5.2乙方有權對商鋪進行合理的裝修，并應當事先書面通知甲方。對商鋪進行裝修時，乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證施工過程安全，并不得損壞商鋪及公共設施。5.3在租期滿后，乙方應當將商鋪恢復到原狀，并清理出商鋪內的物品，如未能按照約定完成，甲方有權扣除相應的費用。第六條商鋪管理責任6.1甲方對商鋪的維護及相關設施的維修負責，保證商鋪的正常使用。6.2乙方應當愛護商鋪，妥善使用商鋪設施，不得損壞商鋪的裝修或設備。如因乙方過錯導致商鋪設施損壞，乙方負責修復或賠償損失。第七條解除合同7.1如一方違反本合同的條款，且對方不同意其違約行為的，違約方應賠償對方因此受到的損失。7.2除非出現(xiàn)重大違約行為，任何一方要求解除合同，需提前三個月書面通知對方。第八條其他約定8.1甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他事宜需要約定的，可通過書面補充協(xié)議的方式進行。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。甲方（簽字）：________________乙方