用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同

用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。1.2承租方乙方承諾租賃該房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限自起租日期起計(jì)，為期[具體年限]年。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期，如個(gè)月]向甲方支付一次租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.4押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）水、電、氣等基本設(shè)施正常接通。（3）房屋清潔衛(wèi)生，無明顯瑕疵。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行處理。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.2維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和相鄰業(yè)主的正常生活。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如甲方同意無需恢復(fù)原狀的，乙方不得拆除固定裝修部分。七、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照小區(qū)或物業(yè)的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用租賃期間，因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。八、保險(xiǎn)與責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除與終止9.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反維修責(zé)任約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。10.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收押金，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3合