深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)

第頁共頁深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方出售下列房產(chǎn)，并乙方同意購買：一、房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】3.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】4.房屋座落：【房屋座落】5.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米6.房屋用途：【房屋用途】7.房屋售價(jià)：【房屋售價(jià)】二、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋設(shè)備的質(zhì)量、性能等承擔(dān)售后責(zé)任。3.甲方保證所售房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等程序符合法律法規(guī)的要求，并按照合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方。4.乙方購買所售房屋時(shí)應(yīng)按照約定支付房屋的購買價(jià)格，并且按照合同約定的時(shí)間支付。5.乙方購買所售房屋后應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)。6.甲方保證在房屋交付之前，將闡明房屋的使用限制情況，如用途限制、權(quán)利限制等。7.甲方保證所售房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如電梯、管道等）符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)。8.甲方保證在物業(yè)交付給乙方之前，保持物業(yè)的基本完好。9.乙方有權(quán)對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付房屋后的7個(gè)工作日內(nèi)提出書面的質(zhì)量異議。三、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】2.乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)后的【交付期限】內(nèi)將房屋交付乙方。3.甲方應(yīng)提前【交付提前通知期限】書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的【交付準(zhǔn)備期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按照合同約定的時(shí)間履行相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定的方式進(jìn)行賠償。五、其他條款1.合同的解釋、變更、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。2.合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的提交【爭議解決方式】仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方有約束力。3.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時(shí)自動(dòng)終止。5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。甲方（蓋章）：