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文檔簡介

二手住宅購買合同規(guī)范版1.合同的主要內(nèi)容和要求該合同適用于二手住宅的買賣交易，并規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。以下是合同的主要內(nèi)容和要求：1.1買賣雙方的身份信息合同應(yīng)包含買賣雙方的詳細(xì)身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2房屋的基本信息合同應(yīng)明確標(biāo)注房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面積、使用權(quán)證號等。1.3價格和支付方式合同應(yīng)明確約定房屋的購買價格，并規(guī)定支付方式和時間節(jié)點。雙方可以協(xié)商確定一次性付款或分期付款等方式。1.4房屋的權(quán)屬和擔(dān)保合同應(yīng)明確標(biāo)注房屋的所有權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)歸屬情況，并約定相應(yīng)的擔(dān)保措施，如購買人支付定金或提供擔(dān)保等。1.5房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量合同應(yīng)明確約定房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。賣方應(yīng)提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。1.6過戶手續(xù)和費用合同應(yīng)約定過戶手續(xù)的責(zé)任和費用承擔(dān)方，并明確約定過戶手續(xù)的時間和地點。1.7違約責(zé)任合同應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任和補償方式，以確保交易的順利進行。2.注意事項在簽署二手住宅購買合同前，買賣雙方應(yīng)注意以下事項：2.1查驗房屋真實性和合法性買方在購買前應(yīng)仔細(xì)查驗房屋的真實性和合法性，確保賣方具有合法的產(chǎn)權(quán)，避免購買到糾紛房屋。2.2確認(rèn)房屋的權(quán)屬和限制買方應(yīng)核實房屋的所有權(quán)屬和限制，如是否存在抵押、查封等情況，以避免購買后產(chǎn)生不必要的麻煩。2.3合同的明確和完整性買賣雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對合同的各項內(nèi)容，確保合同明確、完整，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。2.4交付和過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行房屋的交付和過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。3.法律效力和爭議解決本合同的法律效力受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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