二手房買賣交易合同協(xié)議書范文

第頁共頁二手房買賣交易合同協(xié)議書范文二手房買賣交易合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備出售權(quán)利；乙方通過充分了解房屋的情況并同意購買，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就該房屋的買賣交易達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.交易房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.建筑結(jié)構(gòu)：6.房屋所在樓層：7.有無電梯：第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋所有權(quán)證號：2.房屋土地使用證號：3.房屋權(quán)屬人信息：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）（￥）。2.付款方式：（1）首付款金額：人民幣（大寫）（￥）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（）日內(nèi)，支付首付款給甲方。（2）貸款情況：乙方計(jì)劃使用貸款購買房屋，房屋交易價(jià)格的部分或全部將通過貸款支付。甲方同意乙方貸款購房，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行放款之日起（）日內(nèi)，將貸款部分支付給甲方。（3）尾款金額：人民幣（大寫）（￥）。3.尾款支付方式：乙方應(yīng)在（）年（）月（）日前，將尾款支付給甲方。尾款支付前，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋質(zhì)量，請甲方提供相關(guān)證明文件。第四條房屋交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋全面交付乙方使用前（）年（）月（）日，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施如家具、電器、裝修等全部交付乙方，并清除所有在房屋內(nèi)的物品。2.乙方應(yīng)在收到房屋后（）日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。若甲方不能解決問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在付款完成后，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.房屋權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條稅費(fèi)1.在本次交易過程中，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及證照費(fèi)用，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因甲方在交易過程中違反國家相關(guān)稅收政策或未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被征收罰款或其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方貸款1.乙方如計(jì)劃使用貸款購買房屋，須在簽訂本合同時(shí)向甲方提供相關(guān)貸款申請材料，并填寫相應(yīng)的貸款手續(xù)。2.若乙方貸款申請被銀行批準(zhǔn)，并完成放款手續(xù)后，乙方應(yīng)在放款之日起（）日內(nèi)將貸款部分支付給甲方。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失（包括但不限于違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方不能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。違約金的金額為房屋交易價(jià)格的（）%。3.若乙方違約導(dǎo)致本合同的解除，乙方已支付的房屋款項(xiàng)將不予退還給乙方，甲方有權(quán)解除合同。除此之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的其他損失。第九條合同的生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.本合同標(biāo)明的義務(wù)和責(zé)任在雙方履行完畢后自動解除。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后再行補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。2.合同的履行和解