房屋拆遷安置補(bǔ)償合同常用版

第頁(yè)共頁(yè)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同常用版房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方：（出讓方）乙方：（拆遷方）鑒于，甲方按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷安置，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條安置房屋的位置和情況1.1甲方將按照國(guó)家的規(guī)劃和要求，為乙方提供相應(yīng)的安置房屋。安置房屋的具體位置為（詳細(xì)地址），面積為（具體面積），戶型為（具體戶型）。1.2安置房屋為（商品房/公共租賃房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），產(chǎn)權(quán)屬于（甲方/乙方）所有。甲方將辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并確保乙方合法取得產(chǎn)權(quán)證。1.3乙方將按照相關(guān)規(guī)定，移交原房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件給甲方，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策，對(duì)乙方的拆遷房屋給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋補(bǔ)償款：按照房屋建筑面積（不包含陽(yáng)臺(tái)、走廊等非正式居住面積）與國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（每平方米補(bǔ)償款）的乘積計(jì)算，補(bǔ)償款總額為（具體金額）。（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷過(guò)渡期租金補(bǔ)助等費(fèi)用，總額為（具體金額）。上述補(bǔ)償款和費(fèi)用將在雙方簽訂本合同后的（具體日期）內(nèi)支付給乙方。2.2乙方在收取補(bǔ)償款和費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)解除與原房屋相關(guān)的一切負(fù)債和約束，并將原房屋移交給甲方。第三條安置房屋使用和管理3.1乙方取得安置房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方保證安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并無(wú)任何因私自抵押、轉(zhuǎn)讓等行為導(dǎo)致的法律糾紛。3.2乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理使用安置房屋，不得擅自改建、轉(zhuǎn)讓等行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未及時(shí)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)或逾期遷出原房屋，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留終止本合同的權(quán)利。4.3若甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款和費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決辦法本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）。6.2合同有效期屆滿后，雙方如需繼續(xù)履行，可協(xié)商簽訂新合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)相互交還彼此的相關(guān)證件和資料。第七條附則7.1本合同的修改、補(bǔ)充和解釋均需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前簽訂的任何有關(guān)房屋拆遷安置的協(xié)議。7.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____________________日期：_____