北京市房屋購(gòu)買合同

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋購(gòu)買合同甲方（買方）：【買方全稱】住所：【買方住所】證件號(hào)碼：【買方證件號(hào)碼】乙方（賣方）：【賣方全稱】住所：【賣方住所】證件號(hào)碼：【賣方證件號(hào)碼】鑒于甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售的房屋，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市【房屋所在區(qū)域】【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋所有權(quán)歸【賣方全稱】所有。1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積等情況如下：（1）建筑面積：【房屋建筑面積】平方米；（2）使用面積：【房屋使用面積】平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】；（4）房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬類型】。第二條房屋交付及清償2.1本次買賣合同總價(jià)為人民幣【房屋總價(jià)】元，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。2.2房屋的過戶手續(xù)和交付時(shí)間由雙方商定，雙方應(yīng)在【交付時(shí)間】前辦理完畢過戶手續(xù)，交付房屋。2.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方須支付房屋全部購(gòu)買款項(xiàng)給乙方，乙方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知乙方并要求乙方進(jìn)行維修或賠償。3.2若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，維修期內(nèi)房屋使用權(quán)歸甲方所有。3.3若發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題無(wú)法修復(fù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方退賠房屋全部購(gòu)買款項(xiàng)。第四條房屋權(quán)屬及合法性4.1乙方保證房屋為合法所有，并負(fù)責(zé)向甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛或法律責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任，包括但不限于要求賠償。第五條稅費(fèi)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓房屋所需的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。5.2甲方在購(gòu)買房屋時(shí)所需的相關(guān)稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1在履行合同過程中，若發(fā)生需要變更合同內(nèi)容或解除合同的情況，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照有關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。6.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，雙方可暫時(shí)中止合同履行，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施，爭(zhēng)取盡早恢復(fù)合同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自簽訂之日起生效，有效期【合同有效期】年。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議并予以簽字生效。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：【甲方簽字】日期：【簽約日期】乙方（賣方）：【乙方簽字】日期：【簽約日期】該合