賓館承包經(jīng)營合同（二）

1/1賓館承包經(jīng)營合同（二）賓館承包經(jīng)營合同（二）:

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強_________經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂__________________賓館承包經(jīng)營合同書（以下簡稱合同）。

第二條甲方將_________賓館的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自擔當經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、平安和法律責任。

第三條_________賓館財務管理：乙方依據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計。

第四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務標準，做好服務。優(yōu)先支配來校進行外事、教學、科研及其它工作的中外來賓的接待工作以及學校承接的各種會議服務，在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)待_________％收?。▽嶋H收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單），在確保以上任務的狀況下，查找機遇，開拓市場，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益。

第五條甲方監(jiān)督學院資產(chǎn)的合理使用和幫助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為_________萬元人民幣，_________年總承包費為_________萬元人民幣整，在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的_________收取滯納金。

第七條承包數(shù)的構成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學院簽單方式。關于學院內(nèi)部簽單結帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方賜予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。

第九條合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章雙方的權利和義務

第十條甲方權利

一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定全部權，并享有監(jiān)督權。

二、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動。

三、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房、餐飲及消遣業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。

四、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方緣由所發(fā)生的員工損害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立擔當刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十一條甲方義務

一、向乙方供應_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備（具體財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準）。

二、努力為乙方制造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在乙方按時交齊有關費用狀況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、幫助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。

四、幫助乙方努力做好突發(fā)大事和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定，必需要對_________賓館進行平安消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并擔當相應的改造費用。

六、當學院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同，詳細事宜甲乙雙方協(xié)商處理。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的修理，應由乙方出面處理，并擔當相應費用。

第十二條乙方的權利

一、合同期內(nèi)，乙方對甲方供應的資產(chǎn)享有合同使用權并必需保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方準時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權。

三、如乙方經(jīng)營需要，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必需事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實施（超過_________個工作日不答復，視為同意）。對固定資產(chǎn)投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、削減審批程序的原則，可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任（按實際造成損失的2倍賜予懲罰）。

四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必需經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。

第十三條乙方義務

一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

二、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于_________萬元人民幣（以乙方所報甲方審批同意的修理改造方案為準，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設備費不得低于_________萬元人民幣），以審計結果為準，五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權。

三、嚴格根據(jù)省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務素養(yǎng)和服務質(zhì)量。對顧客服務要規(guī)范，仔細做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的選購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四、誠懇經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定，按時交納水、電、蒸汽（按甲方核定的成本價執(zhí)行）等費用。

五、做好經(jīng)營期間的各項平安工作，特殊是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財物平安等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必需獨自擔當法律責任和經(jīng)濟責任，情節(jié)特殊嚴峻的甲方有權單方面解除合同，且不擔當違約責任。

六、乙方由于經(jīng)營需要，在校內(nèi)內(nèi)進行經(jīng)營宣揚和廣告設置必需經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違反本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國民法典》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。

第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，?jīng)雙方協(xié)商全都并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當擔當理賠責任。如遇不行抗力致使本合同無法連續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴峻的違約行為的須交納違約金_________萬元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳_________萬元，第三年上繳_________萬元，后兩年每年上繳_________萬元。按以上標準，假如乙方當年完不成上交學院承包金額的_________％或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可依據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相沖突之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。