物業(yè)管理合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理合同協(xié)議本物業(yè)管理合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方共同訂立：甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]鑒于乙方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條合同目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方向乙方委托物業(yè)管理服務(wù)的行為，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行管理。具體管理范圍包括但不限于：保潔、保安、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理、安全檢查等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求，保證物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并采取必要措施，確保甲方的利益不受損害。第三條管理期限本合同有效期為_______年/月/日起至_______年/月/日止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。3.甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方進(jìn)行管理工作，如配合巡查、維修等。第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地履行物業(yè)管理職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)的管理人員，定期巡查物業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理存在的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)清潔、維修。4.乙方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)安全。第六條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用支付周期為_______（月/季/年），具體金額為人民幣_(tái)________元。2.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用未支付或支付不足的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金或違約金，滯納金或違約金的金額為欠費(fèi)金額的_______%。第七條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得泄露給第三方。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保相關(guān)信息的安全。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按合同規(guī)定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。3.本協(xié)議的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方：（蓋章）乙方：（蓋