小區(qū)消防設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定范文

第頁共頁小區(qū)消防設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了加強小區(qū)消防設備的維護保養(yǎng)工作，提高小區(qū)火災防控能力，保障小區(qū)居民生命和財產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的消防設備的維護保養(yǎng)工作，包括小區(qū)公共區(qū)域的消防設備和居民家庭中的消防設備。第三條小區(qū)消防設備的維護保養(yǎng)工作應按照“預防為主、綜合治理”的原則，按照“分級負責、層層抓落實”的要求，定期進行檢查、維修和測試，確保設備的正常運行。第二章小區(qū)消防設備的檢查第四條小區(qū)消防設備的檢查可以由專業(yè)的消防保養(yǎng)公司或者小區(qū)的物業(yè)管理公司負責。第五條小區(qū)消防設備的檢查工作應包括但不限于以下內(nèi)容：1.消防水源和供水系統(tǒng)的檢查，包括消防水池、消防水泵、消防水管等的檢查；2.消防報警系統(tǒng)的檢查，包括煙感探測器、手動火警按鈕等的檢查；3.自動噴水滅火系統(tǒng)的檢查，包括噴頭、管路、壓力罐等的檢查；4.消防通道和疏散設施的檢查，包括消防通道是否暢通、疏散樓梯是否完好等的檢查；5.住宅樓的消防設備的檢查，包括滅火器、防火門等的檢查；6.居民家庭中的消防設備的檢查，包括煙感探測器、滅火器等的檢查。第六條小區(qū)消防設備的檢查工作應按照一定的周期進行，一般為半年一次或者一年一次。第三章小區(qū)消防設備的維修與更換第七條小區(qū)消防設備的維修和更換工作應由專業(yè)的消防保養(yǎng)公司或者小區(qū)的物業(yè)管理公司負責。第八條小區(qū)消防設備的維修和更換工作應及時進行，保證設備的正常使用。第九條發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防設備存在故障或者損壞的情況時，應立即進行維修或者更換。第四章小區(qū)消防設備的測試與演練第十條小區(qū)消防設備的測試與演練工作應由小區(qū)的物業(yè)管理公司負責，可以委托專業(yè)的消防保養(yǎng)公司進行。第十一條小區(qū)消防設備的測試與演練工作應按照一定的周期進行，一般為半年一次或者一年一次。第十二條小區(qū)消防設備的測試與演練工作應包括但不限于以下內(nèi)容：1.對消防器材進行測試，確保其正常使用；2.對消防通道和疏散設施進行測試，確保其暢通；3.對煙感探測器和報警系統(tǒng)進行測試，確保其敏感度和可靠性；4.進行火災逃生演練，讓小區(qū)居民了解火災逃生的方法和步驟。第五章規(guī)定的執(zhí)行與監(jiān)督第十三條小區(qū)的物業(yè)管理公司應制定詳細的消防設備維護保養(yǎng)工作計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。第十四條小區(qū)的物業(yè)管理公司應建立完善的消防設備維護保養(yǎng)檔案，記錄設備的檢查、維修、更換和測試情況。第十五條小區(qū)的物業(yè)管理公司應定期對消防設備的維護保養(yǎng)工作進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改。第十六條小區(qū)的業(yè)主委員會和業(yè)主代表有權(quán)對消防設備的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時報告物業(yè)管理公司。第六章處罰與獎勵第十七條對違反本規(guī)定的小區(qū)，責令其限期整改，逾期不改的，可以根據(jù)情節(jié)輕重給予罰款，并可以向有關部門報告。第十八條獎勵表現(xiàn)良好的小區(qū)和物業(yè)管理公司，可以給予表彰，并可以給予一定的獎勵。第七章附則第