土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第頁共頁土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法有效持有位于（土地地址）的土地使用權(quán)以及開發(fā)權(quán)的所有權(quán)人，并希望將該土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時乙方具備開發(fā)該土地的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方同意將位于（土地地址）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)全部、無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方承諾將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，以及本協(xié)議的規(guī)定，合法開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條權(quán)利的轉(zhuǎn)讓2.1甲方聲明，其在本協(xié)議中所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)是合法有效的，并不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌问降南拗?。2.2甲方將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在本協(xié)議生效后即成為該土地的合法使用權(quán)人以及開發(fā)權(quán)人，并享有土地使用權(quán)以及開發(fā)權(quán)所帶來的全部利益。2.3乙方必須履行相關(guān)部門的手續(xù)，接管所有與土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在土地使用權(quán)證書上進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方承諾在取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)后，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，按照本協(xié)議的約定，合法開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。3.2乙方須按照協(xié)議約定的時間、數(shù)量與質(zhì)量要求，按時完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。3.3乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法、無糾紛，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)驗(yàn)收和移交手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方在本協(xié)議生效前，應(yīng)將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方順利取得土地使用權(quán)。4.3甲方承諾轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)不存在任何其他權(quán)利爭議和糾紛。對于因其原因引起的一切法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)支付給守約方違約金的總額為本協(xié)議項(xiàng)下交易價款總額的10%。5.2若一方違約嚴(yán)重影響到對方合法利益的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條協(xié)議終止6.1協(xié)議終止的原因包括但不限于以下情況：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）申請破產(chǎn)清算或被宣告破產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。6.2協(xié)議終止后，除非另有約定，雙方應(yīng)根據(jù)已經(jīng)履行的約定進(jìn)行結(jié)算，并保證對方的權(quán)益不受損害。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議而引起的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。7.2本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、變更須經(jīng)雙方以書面形式簽訂協(xié)議后方可生效。8.2本協(xié)議一式（