抵押貸款購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)抵押貸款購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本抵押貸款購(gòu)房協(xié)議甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方現(xiàn)有意向購(gòu)買一套房產(chǎn)，申請(qǐng)乙方提供貸款，并愿意按照本協(xié)議規(guī)定的條件履行相關(guān)義務(wù)，為確保貸款安全，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請(qǐng)的貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為（大寫）______________________（人民幣）整，乙方同意貸予甲方該金額的貸款。第二條貸款利率及還款方式2.1甲方同意按照乙方制定的貸款利率進(jìn)行貸款，具體貸款利率為____________%（年利率），借款方式為等額本息還款法。第三條貸款期限3.1本貸款期限為____________年/月，自放款之日起計(jì)算，屆滿時(shí)甲方必須償還貸款本金和利息。第四條還款方式4.1甲方同意自貸款發(fā)放之日起，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金和利息。4.2甲方每月還款日為每月的________號(hào)，逾期還款將按照協(xié)議約定利率的________%加收滯納金。第五條抵押物描述5.1甲方在貸款協(xié)議簽訂之日已購(gòu)得一套房產(chǎn)，位于_______________________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為________________。5.2該房產(chǎn)權(quán)屬明確，無糾紛，沒有被查封、扣押、限制等法律糾紛，也無其他任何債權(quán)、抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等限制性負(fù)擔(dān)。5.3甲方同意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為貸款的擔(dān)保，并將房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。第六條丙方的權(quán)利與責(zé)任6.1甲方將房產(chǎn)抵押給丙方，丙方有權(quán)要求甲方償還貸款本金及利息，如甲方逾期未能償還，則丙方有權(quán)進(jìn)行拍賣、變賣該房產(chǎn)，優(yōu)先受償。6.2如甲方未能按照還款計(jì)劃償還貸款，丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保物或凍結(jié)其銀行存款等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期償還本金和利息超過________天，甲方將按照每天本金和利息的________%支付逾期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。7.2如甲方不能按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并由丙方行使抵押權(quán)。第八條協(xié)議生效和終止8.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，并且持續(xù)有效，直至貸款本金和利息全部?jī)斶€完畢。8.2本協(xié)議解除后，在協(xié)議規(guī)定的還款期限內(nèi)，甲方仍需按照約定方式和時(shí)間繼續(xù)償還貸款本金和利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：