電梯管理培訓(物業(yè))

電梯管理培訓(物業(yè))匯報人：AA2024-01-23電梯基礎知識電梯安全管理制度電梯日常檢查與維護保養(yǎng)乘客乘梯須知及注意事項緊急情況下應對措施法律法規(guī)與標準規(guī)范解讀contents目錄電梯基礎知識01電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機，用于多層建筑中的乘客或貨物運輸。電梯定義根據(jù)用途和結(jié)構(gòu)，電梯可分為乘客電梯、載貨電梯、醫(yī)用電梯、自動扶梯等。電梯分類電梯定義與分類用于裝載乘客或貨物的空間，通常由鋼板制成，具有一定的強度和剛度。轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)包括層門、轎門及其開關(guān)控制系統(tǒng)，保證乘客和貨物的安全進出。由曳引機、曳引鋼絲繩等組成，提供電梯升降的動力。030201電梯結(jié)構(gòu)組成電梯結(jié)構(gòu)組成由導軌、導靴等組成，保證轎廂和對重的穩(wěn)定運動。由對重和重量補償裝置組成，平衡轎廂載荷，減少電動機功率。由電動機、減速箱、制動器等組成，實現(xiàn)電梯的啟動、加速、減速和停止。包括控制柜、操縱盤、呼梯盒等，控制電梯的運行和顯示運行狀態(tài)。導向系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)電力拖動系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)升降原理電梯通過曳引機驅(qū)動曳引鋼絲繩，使轎廂和對重在導軌上作上下運動。當轎廂上升時，對重下降；反之亦然?？刂圃黼娞莸碾姎饪刂葡到y(tǒng)接收來自操縱盤和呼梯盒的信號，根據(jù)信號控制電動機的啟動、加速、減速和停止，同時顯示電梯的運行狀態(tài)和所在樓層。在緊急情況下，電氣控制系統(tǒng)還能啟動安全保護裝置，保證乘客的安全。電梯工作原理電梯安全管理制度02010204電梯安全管理人員職責負責電梯的日常檢查和維護保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。定期對電梯進行安全檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報。負責電梯相關(guān)資料的整理和歸檔，包括電梯技術(shù)資料、安全管理制度等。對電梯使用人員進行安全教育和培訓，提高使用人員的安全意識。03電梯使用前應檢查各部件是否完好，確保安全后方可使用。電梯運行過程中，禁止跳躍、打鬧等行為，避免發(fā)生意外。電梯門未完全打開或關(guān)閉時，禁止進出電梯，以免被夾傷。遇到電梯故障時，應保持冷靜，按應急按鈕求助，等待專業(yè)人員救援。01020304電梯安全操作規(guī)程立即按下緊急停止按鈕，使電梯停止運行。若電梯內(nèi)無通訊工具，可脫下鞋子敲打電梯門或大聲呼救，引起外界注意。通過電梯內(nèi)的緊急通話裝置或其他通訊工具與外界聯(lián)系，報告被困情況，等待救援。在專業(yè)人員到達現(xiàn)場前，禁止自行扒門或采取其他危險行為。電梯事故應急處理措施電梯日常檢查與維護保養(yǎng)03電梯門系統(tǒng)檢查電梯轎廂檢查電梯控制系統(tǒng)檢查電梯運行系統(tǒng)檢查電梯日常檢查項目01020304包括門扇、門導軌、門刀、門輪等部件的完好性和運行狀況。檢查轎廂內(nèi)部設施、照明、通風等是否正常。檢查電梯控制柜內(nèi)各元器件、接線等是否完好，緊固件是否松動。包括電機、減速器、制動器等運行部件的檢查，確保運行平穩(wěn)、無異響。每日維護保養(yǎng)每周維護保養(yǎng)每月維護保養(yǎng)年度維護保養(yǎng)電梯維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容清潔電梯門系統(tǒng)、轎廂內(nèi)部、控制柜等，檢查各部件運行狀況。對電梯進行詳細檢查，包括電機、減速器、制動器等關(guān)鍵部件的磨損情況，及時更換磨損嚴重的部件。對電梯進行全面清潔，檢查并緊固各部件連接處。對電梯進行全面檢查和維護，包括更換液壓油、清洗濾網(wǎng)、檢查安全裝置等。常見故障排查與處理方法電梯無法啟動檢查電源是否正常，控制柜內(nèi)各元器件是否損壞，及時更換損壞部件。電梯運行異常檢查電機、減速器、制動器等運行部件是否磨損嚴重或存在故障，及時進行維修或更換。電梯門系統(tǒng)故障檢查門扇、門導軌、門刀、門輪等部件是否損壞或卡阻，及時清理或更換損壞部件。電梯控制系統(tǒng)故障檢查控制柜內(nèi)各元器件、接線等是否完好，及時修復或更換損壞部件。同時，對電梯控制系統(tǒng)進行重新調(diào)試和測試，確保正常運行。乘客乘梯須知及注意事項04乘梯前，請確認電梯運行方向，避免誤乘。電梯行駛期間，請勿跳躍、打鬧或做大幅度動作，以免影響電梯正常運行。進入電梯后，請盡快按下目的樓層按鈕，避免延誤時間。到達目的樓層后，請及時離開電梯，避免影響其他乘客使用。乘客乘梯須知禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等行為，保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。禁止在電梯門未完全打開或關(guān)閉時進出電梯，以免發(fā)生夾傷事故。禁止行為及注意事項禁止攜帶易燃、易爆、有毒有害等危險物品進入電梯。禁止在電梯內(nèi)故意破壞設備、亂按按鈕等行為，確保電梯正常運行。遇到異常情況如何處理01若電梯在行駛過程中突然停電或故障，不要慌張，按下緊急呼叫按鈕聯(lián)系物業(yè)或維保人員，等待救援。02若電梯門無法正常打開，不要強行扒門，同樣按下緊急呼叫按鈕求助。03若在電梯內(nèi)遇到火災等緊急情況，不要乘坐電梯逃生，應走樓梯通道疏散。04在等待救援期間，請保持冷靜，不要采取過激行為，以免加重事態(tài)。緊急情況下應對措施05ABCD停電或故障導致停梯時處理流程若電梯內(nèi)有應急照明設備，應打開以提供足夠的光線。首先保持冷靜，通過電梯內(nèi)的緊急通話裝置或其他通訊工具與外界聯(lián)系，告知被困情況。等待專業(yè)救援人員到場，按照救援人員的指示配合行動。切勿嘗試強行打開電梯門或攀爬出電梯，以免發(fā)生危險。救援人員應先與被困人員取得聯(lián)系，了解其身體狀況和需求，安撫其情緒。救援完成后，應對被困人員進行必要的身體檢查和心理疏導。根據(jù)現(xiàn)場情況選擇合適的救援方法，如通過電梯鑰匙打開層門、轎門進行救援，或通過緊急開鎖裝置打開層門、轎門。在救援過程中，應注意自身安全，避免發(fā)生二次事故。困人救援方法及注意事項總結(jié)經(jīng)驗教訓，提高應對能力對每次緊急情況進行詳細記錄和總結(jié)，分析原因和不足之處。加強與相關(guān)部門的溝通和協(xié)作，提高應對突發(fā)事件的效率和準確性。針對存在的問題和不足，制定相應的改進措施和培訓計劃。定期組織演練和培訓，提高員工的安全意識和應對能力。法律法規(guī)與標準規(guī)范解讀0603《電梯安全管理規(guī)定》詳細規(guī)定了電梯的使用、維護、保養(yǎng)、檢驗等方面的管理要求，是電梯管理的重要依據(jù)。01《中華人民共和國特種設備安全法》對電梯等特種設備的安全管理、監(jiān)督檢驗、事故處理等方面做出了明確規(guī)定。02《物業(yè)管理條例》規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)在電梯管理中的職責和義務，包括電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢修等方面。國家相關(guān)法律法規(guī)要求

行業(yè)標準和地方標準規(guī)范《電梯技術(shù)條件》規(guī)定了電梯的技術(shù)要求、試驗方法、檢驗規(guī)則等方面的內(nèi)容，是電梯制造和安裝的重要標準?！峨娞莅惭b驗收規(guī)范》規(guī)定了電梯安裝驗收的程序、內(nèi)容、方法等方面的要求，確保電梯安裝質(zhì)量符合標準。地方性電梯管理規(guī)范各地根據(jù)實際情況制定的電梯管理規(guī)范，包括電梯的使用、維護、保養(yǎng)等方面的具體要求。物業(yè)服務企業(yè)制定的電梯安全管理制度，包括電梯的日常巡查、維護保養(yǎng)、故障處理