消防系統(tǒng)維保合同

./消防系統(tǒng)維保培訓(xùn)資料編制單位：XX中建建筑安裝工程有限公司日期：2013年2月目錄一、消防系統(tǒng)簡介3二、消防自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制流程圖5三、設(shè)備維護內(nèi)容及要求6A、設(shè)備間及機房的消防設(shè)備巡視6B、現(xiàn)場消防設(shè)備巡視6四、消防系統(tǒng)測試要求7五、氣體系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程7A、系統(tǒng)測試操作程序8B、系統(tǒng)保養(yǎng)操作程序8C、系統(tǒng)故障處理操作程序8六、故障處理9一、故障的類型9二、常見故障排除程序、方法：91、報警設(shè)備檢查方法與標(biāo)準92、線路的檢查方法與標(biāo)準93、消防栓系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法104、自動噴淋系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法105、防排煙系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法116、防火卷簾系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法117、消防廣播、電話系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方11三、水系統(tǒng)事故處理流程：12七、消防設(shè)備檔案建立13一、消防系統(tǒng)簡介消防系統(tǒng)主要有八大系統(tǒng)組成：自動報警系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；氣體滅火報警系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；防火卷簾；事故廣播、消防電話系統(tǒng)；疏散系統(tǒng).自動報警系統(tǒng)〔包括火災(zāi)報警控制器、CRT圖形顯示系統(tǒng)、模塊、煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光訊響器、火災(zāi)顯示盤等；a、火災(zāi)自動報警控制器是用來處理相關(guān)信息記錄及發(fā)出相關(guān)聯(lián)動設(shè)備指令.由工作站、回路板、系統(tǒng)工作電源等單元通過網(wǎng)絡(luò)通訊線路組成.b、模塊是用于控制消防滅火設(shè)備聯(lián)動、同時向控制主機傳送設(shè)備信號.C、煙感是利用紅外光束對煙霧散射的原理進行煙霧濃度的探測,判斷火警,通過數(shù)字方式向消防主機傳送煙霧信號〔即火警信號.d、溫感是利用現(xiàn)場環(huán)境溫度來判斷火警,通過數(shù)字方式向消防主機傳送火警信號.e、手動報警按鈕是人為確認火情的報警裝置,應(yīng)設(shè)在經(jīng)常有人員走動的地方及明顯部位,當(dāng)人工確認發(fā)生火災(zāi)時按下,向消防主機傳送火災(zāi)報警信號.f、聲光訊響器是火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)中音響輸出設(shè)備,當(dāng)報警系統(tǒng)發(fā)生火警時,系統(tǒng)通過輸出模塊啟動裝置,使其發(fā)出鈴聲及光報警信號以提醒人們注意火情.自動噴淋系統(tǒng)與管網(wǎng)〔包括噴淋泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管網(wǎng)、濕式報警閥、水流指示器及信號閥、分區(qū)閘閥、噴淋頭等；噴淋泵是用來管網(wǎng)加壓,〔自動狀態(tài)時火災(zāi)發(fā)生時溫度上升到噴淋頭預(yù)定溫度后,噴淋系統(tǒng)工作,同時水流指示器和壓力開關(guān)相繼動作輸出開關(guān)量火災(zāi)信號,控制器接受到通過輸入模塊轉(zhuǎn)換后的火災(zāi)信號并確認后立即啟動噴淋泵.恒壓泵是用來管網(wǎng)保壓,恒壓泵通常在自動狀態(tài).管網(wǎng)是用于水泵、分區(qū)閘閥、噴淋頭、水流指示器、濕式報警閥連接.分區(qū)閘閥是按區(qū)域分區(qū),便于漏水維修.水流指示器及信號閥是監(jiān)視防火區(qū)及樓層管網(wǎng)的報警信號〔與模塊連接.濕式報警閥是監(jiān)視管網(wǎng)水壓、管網(wǎng)分區(qū),如管網(wǎng)壓力降低發(fā)出報警信號〔與模塊連接.消火栓系統(tǒng)與管網(wǎng)〔包括消防栓水泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管道、閥門、消防栓箱、卷盤水槍、帆布水帶等；a、消防栓水泵是用來管網(wǎng)加壓,發(fā)生火災(zāi)后,使用消火栓的同時按下消火栓按鈕,控制器接收到信號后立即發(fā)出報警信號,指示動作按鈕的具體部位,同時可直接啟動消防泵.氣體滅火報警系統(tǒng)〔滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥,高壓軟管、集流管、閥體驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴、感煙感溫探測器、控制器及聯(lián)動連接線路.a、氣體滅火是用在計算機房、通訊機房、發(fā)電機房等電氣火災(zāi)的重要場所.由現(xiàn)場感煙感溫探測器同時報警,氣體控制器發(fā)出控制指令打開驅(qū)動裝置進行滅火.防排煙系統(tǒng)〔包括排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機、風(fēng)機控制箱及線路、送排風(fēng)閥；排煙風(fēng)機當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時,控制器接收到火警信號并確認后立即開啟排煙風(fēng)機,打開著火層及其上、下層的排煙閥.滅火后,應(yīng)先停排煙風(fēng)機后關(guān)閉排煙閥〔由人工完成.正壓送風(fēng)機當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時,開啟送風(fēng)機,打開著火層及其上、下層的送風(fēng)閥,使電梯前室、樓梯間加壓,防止煙氣侵入,保證人員疏散時空氣清新.滅火后,應(yīng)先停送風(fēng)機后關(guān)閉送風(fēng)閥〔由人工完成.防火卷簾〔包括卷簾片、卷簾導(dǎo)軌、卷筒、卷簾電機、感煙感溫探測器、控制器及聯(lián)動連接線路.a、防火卷簾是用來分隔防火分區(qū),當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時通過消防控制器發(fā)出聯(lián)動指令,防火卷簾下降到底,隔離火災(zāi)區(qū)域.〔防火卷簾分半降、全降事故廣播、消防電話系統(tǒng)〔包括消防電話、廣播主機、廣播喇叭、話筒及控制線路；消防電話系統(tǒng)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時,消防中心人員根據(jù)火災(zāi)信息,通過消防電話與設(shè)在有關(guān)樓層的消防電話分機進行通訊,使有關(guān)人員可直接與中央控制室通話.事故廣播系統(tǒng)火災(zāi)發(fā)生時,著火層及其上,下層平時播放的背景音樂立即轉(zhuǎn)換為事故廣播.疏散系統(tǒng)〔包括火災(zāi)事故照明燈、電梯迫降、疏散應(yīng)急燈、安全出口指示燈.a、消防電梯火災(zāi)發(fā)生時,消防電梯立即下降到首層待命.二、消防自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制流程圖消防泵、噴淋泵消防消防泵、噴淋泵消防報警主機氣體保護區(qū)探測器防火卷簾迫降報警層及相鄰上、下層警鈴報警層及相鄰上、下層廣播切斷非消防電源電梯迫降風(fēng)閥、防排煙、送風(fēng)機氣體控制屏保護區(qū)門前聲光報警保護區(qū)內(nèi)其他系統(tǒng)放氣手報、消報、水流、信號閥、壓力開關(guān)、探測器聯(lián)動設(shè)備三、設(shè)備維護內(nèi)容及要求日常設(shè)備巡視工作是每日的常規(guī)工作內(nèi)容,巡視應(yīng)與計劃安排的維保工作合理調(diào)配,真正做到巡視與維保兩不誤.日常巡視工作的體現(xiàn)是按要求如實填寫每一份現(xiàn)場巡視記錄表.A、設(shè)備間及機房的消防設(shè)備巡視1消防控制中心◆集中報警控制器巡視要求：集中報警控制器機箱、面板完好,電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流,顯示屏顯示正常.◆消防控制柜巡視要求：消防控制柜機箱、面板完好,電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流,各顯示燈顯示正常.2消防泵房◆消火栓泵組巡視要求：消火栓泵外觀完好,附件齊全,壓力表顯示正常,閥門開閥狀態(tài)正常,電柜指示燈工作正常,穩(wěn)壓泵工作正常.◆噴淋泵組巡視要求：噴淋泵外觀完好,附件齊全,壓力表顯示正常,閥門開閉狀態(tài)正常,電柜指示燈工作正常,穩(wěn)壓泵工作正常.◆濕式報警閥組巡視要求：濕式報警閥外觀完好,各閥門處于正常開閉狀態(tài),壓力表顯示正常.◆減壓閥、泄壓閥組巡視要求：閥組外觀完好,各閥門處于正常開閉狀態(tài),壓力表顯示正常.3風(fēng)機房◆加壓送風(fēng)機巡視要求：外觀完好,防火閥狀態(tài)正常,控制箱批示燈顯示正常.B、現(xiàn)場消防設(shè)備巡視樓層消防設(shè)備巡視在管轄區(qū)域按樓層由上至下巡視,巡視系統(tǒng)順序如下：1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)◆火災(zāi)控測器巡視要求：安裝牢固,外觀完好,指示燈正常閃爍.◆手報按鈕及消火栓按鈕巡視要求：安裝牢固,外觀完好.◆聲光訊響器巡視要求：安裝牢固,外觀完好.2消防水系統(tǒng)◆消防水池及水箱巡視要求：消防水池及水箱水位符合要求◆消火栓系統(tǒng)巡視要求：管網(wǎng)外觀完好無漏水,閘閥啟閉狀態(tài)正常,消火栓箱外觀完好,組件齊全.自動噴水滅火系統(tǒng)巡視要求：管網(wǎng)外觀完好無漏水,閘閥啟閉狀態(tài)正常,噴頭外觀完好,水流指示器及信號閥安裝牢固,外觀完好.四、消防系統(tǒng)測試要求測試工作包括單位測試、聯(lián)動測試.消防系統(tǒng)進行測試總原則是：該動作的、該響的一定要動作、要響；不該動作的、不該響的一定不能動作、不能響.對消防系統(tǒng)進行測試主要是為了發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的故障隱患,以達到將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；也是理解消防規(guī)范的最好手段,以達到消防理論知識與實踐相結(jié)合.但做好消防系統(tǒng)測試工作,必須做好以下幾點：1、熟練掌握有關(guān)消防規(guī)范,特別是關(guān)于報警系統(tǒng)聯(lián)動控制的要求.2、充分理解單體測試、聯(lián)動測試的內(nèi)容及區(qū)別.3、熟練掌握維保工程的報警系統(tǒng)聯(lián)動控制關(guān)系、有關(guān)消防設(shè)備的監(jiān)視或控制.4、具備維保工程報警設(shè)備的編碼表或圖紙,以便對照確定編碼的正確性.5、《維保工程原始記錄表》必須現(xiàn)場填寫,以免遺漏測試項目.6、單體測試是指在系統(tǒng)不聯(lián)動的情況下,對消防設(shè)施進行外觀、安裝牢固程度、有關(guān)功能的檢測.在這種情況下,警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機、風(fēng)閥、卷簾、電梯均不能聯(lián)動動作,對客戶日常工作產(chǎn)生很小的影響.具體操作是將消防聯(lián)動控制柜〔盤及氣體控制器打到"手動"和有關(guān)消防設(shè)備〔如風(fēng)機、水泵、防火卷簾的電控柜打到"手動".7、聯(lián)動測試是指檢測系統(tǒng)在火災(zāi)報警或火災(zāi)確認的情況下,消防設(shè)備聯(lián)動動作情況.在這種情況下,警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機、風(fēng)閥、卷簾、電梯均會聯(lián)動動作,對客戶日常工作會產(chǎn)生很大影響.具體操作是將消防聯(lián)動控制柜〔盤打到"自動"和有關(guān)消防設(shè)備〔如風(fēng)機、水泵、防火卷簾的電控柜打到"自動".8、如某些消防設(shè)備控制未能通過手/自動檔來控制時,在測試單體功能時,要將有關(guān)設(shè)備的電源關(guān)閉或?qū)⒂嘘P(guān)聯(lián)動線斷開.9、單體測試、聯(lián)動測試前要做好詳細的檢測方案.特別是聯(lián)動測試,要明確客戶要求哪些消防設(shè)備不能動作、明確客戶要求測試的具體時間.10、單體測試前,必須確認相關(guān)模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯(lián)動控制柜〔盤、有關(guān)設(shè)備電控柜均在"手動"檔.11、聯(lián)動測試前,必須確認不動作的消防設(shè)備控制模塊已被屏蔽或相關(guān)電源已被斷開.如電梯需迫降,測試前必須疏散無關(guān)人員,必須保證電梯內(nèi)無人；且首層電梯門前必須有人,以便向有關(guān)人員解釋、通知人員不得進入.聯(lián)動測試、單體測試、二次裝修改造驗收情況下屏蔽有關(guān)控制模塊,一定還要屏蔽相關(guān)樓層模塊〔因某些消防設(shè)備聯(lián)動時是動作本層、上下層共三層.12、氣體自動滅火系統(tǒng)聯(lián)動測試的模擬放氣,故測試前必須切斷啟動鋼瓶驅(qū)動裝置的控制線路或拆掉電爆管,確保不能啟動貯氣瓶；另外,為了防止意外情況,必須保證氣瓶間及防護區(qū)的門處于打開狀態(tài).測試完后,必須將氣體報警控制器復(fù)位,用萬用表測試控制線路無電壓后,才能將控制線路接上或?qū)㈦姳馨惭b好.五、氣體系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程首先要明確氣體系統(tǒng)在報警時要聯(lián)動相關(guān)設(shè)備動作情況.在對氣體系統(tǒng)進行測試、保養(yǎng)、故障排除時,開始前共同步驟是：A、系統(tǒng)測試操作程序1、用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥〔或電爆頭的電線本身電壓并記錄.2、斷開氣體控制器的備用電源.3、斷開氣體控制器的主電源.4、拆除驅(qū)動瓶電磁閥〔可電爆頭的電源線.5、在原驅(qū)動瓶電磁閥〔或電爆頭電源線的接線端子上接上帶發(fā)光二極管的繼電器.6、送上氣體控制器的備用電源.7、送上氣體控制的主電源.8、根據(jù)與甲方協(xié)商意見,視其是否需要聯(lián)動其它相關(guān)設(shè)備；如有不需要時,要將聯(lián)動相關(guān)設(shè)備的控制線路斷開,并將線頭進行絕緣處理.按檢測規(guī)程進行檢測.9、如發(fā)光二極管的斷電器未動作或未發(fā)光,再用萬用表進行測試,確認是否未能聯(lián)動.10、復(fù)位完畢1小時后,用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥〔或電爆頭電源線的電壓,測量電壓值是否與拆除前電壓值相符,相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行.B、系統(tǒng)保養(yǎng)操作程序1、將線頭進行絕緣處理.2、按保養(yǎng)規(guī)程進行保養(yǎng).3、控制屏清潔后要檢查電路板電子元件上是否沾有金屬性物質(zhì),防止造成電子元件短路.4、送上氣體控制器的備用電源.5、送上氣體控制器的主電源.6、送電復(fù)位完畢1小時后,用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥〔或電爆頭電源線的電壓,測量電壓值是否是拆除前電壓值相符,相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行.C、系統(tǒng)故障處理操作程序1、將線頭進行絕緣處理.2、填寫《維保工程故障處理單》,并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報.3、如果是線路故障,〔現(xiàn)場要有兩名操作人員,并由技術(shù)級別最高的技術(shù)人員進行操作3.1送上氣體控制器的備用電源.3.2送上氣體控制器的主電源.3.3將原末端電阻接到電源線上,對線路進行檢查并排除故障.3.4無末端電阻的系統(tǒng)可直接進行檢查并排除故障.4、如果是其它故障,不允許現(xiàn)場采取任何行動,即刻向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,由上級領(lǐng)導(dǎo)與甲方進行交涉.待與甲方交涉完,經(jīng)甲方確認故障原因后；才能在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下進行故障排除.5、故障未排除不能恢復(fù)系統(tǒng).6、故障排除后,送上氣體控制器的備用電源.7、送上氣體控制器的主電源.8、復(fù)位完畢1小時后,用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥〔或電爆頭電源線的電壓,測量電壓值是否與拆除前電壓值相符,相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行.六、故障處理一、故障的類型1、一般故障是指消防系統(tǒng)出現(xiàn)某個設(shè)備故障,對系統(tǒng)整體運行產(chǎn)生影響不大,對業(yè)主日常工作影響不大.如：某幾個報警設(shè)備誤報或故障、消火栓球閥輕微漏水、絲接處輕微漏水、防火門配件損壞、防火閥和排閥打開不靈活或相關(guān)配件損壞、疏散指示燈和應(yīng)急照明燈出現(xiàn)故障等.2、重大故障是指消防系統(tǒng)出現(xiàn)設(shè)備故障會導(dǎo)致消防系統(tǒng)運行受到影響,對業(yè)主日常工作產(chǎn)生影響.如：報警系統(tǒng)某個回路出現(xiàn)短路、噴頭爆開,管網(wǎng)爆開,氣體系統(tǒng)誤噴,警鈴誤動作,電梯誤動作,防火卷簾誤動作,風(fēng)機、水泵不能手動及自動啟動等.3、特大故障是指發(fā)生火災(zāi)、聯(lián)動測試時消防設(shè)備大部分不能聯(lián)動動作、水系統(tǒng)管網(wǎng)無水.二、常見故障排除程序、方法：1、報警設(shè)備檢查方法與標(biāo)準〔1探測器誤報警,探測器故障報警.原因：探測器靈敏度選擇不合理,環(huán)境濕度過大,風(fēng)速過大,粉塵過大,機械震動,探測器使用時間過長,器件參數(shù)下降等.處理方法：根據(jù)安裝環(huán)境選擇適當(dāng)?shù)撵`敏度的探測器,安裝時應(yīng)避開風(fēng)口及風(fēng)速較大的通道,定期檢查,根據(jù)情況清洗和更換探測器.〔2手動按鈕誤報警,手動按鈕故障報警.原因：按鈕使用時間過長,參數(shù)下降,或按鈕人為損壞.處理方法：定期檢查,損壞的及時更換,以免影響系統(tǒng)運行.〔3報警控制器故障.原因：機械本身器件損壞報故障或外接探測器、手動按鈕問題引起報警控制器報故障、報火警.處理方法：用表或自身診斷程序判斷檢查機器本身,排除故障,或按〔1〔2處理方法,檢查故障是否由外界引起.〔4線路故障.原因：絕緣層損壞,接頭松動,環(huán)境濕度過大,造成絕緣下降.處理方法：用表檢查絕緣程度,檢查接頭情況,接線時彩用焊接、塑封等工藝.2、線路的檢查方法與標(biāo)準〔1檢查所用導(dǎo)線是否合適〔A總線、通訊線是否采用雙絞線；〔B線徑是否符合要求；〔C導(dǎo)線連接是否可靠,線頭是否采用錫焊或冷壓端子的方法.<２>檢查線路是否采取穿管敷設(shè),廣播線、電話線是否采取單獨穿管.<３>檢查總線有無與強電線路平行走的情況.<4>用萬用表測量S+、S-之間電阻是否在30K以上,如果太小,應(yīng)進行檢查,可能的原因有：〔A導(dǎo)線絕緣不好；〔B個別部件有問題.<5>用萬用表檢查總線絕緣電阻,應(yīng)大于20MΩ,若絕緣電阻太小,應(yīng)進行檢查,可能的原因有：〔A導(dǎo)線在敷設(shè)時,絕緣層破損；〔B導(dǎo)線接頭未保護好.測量方法：一般在消防控制室用萬用表測量,正表筆接導(dǎo)線、負表筆接大地,每根線分別測量；必要時也可在現(xiàn)場分段測量,測量時負表筆所接大地應(yīng)可靠.<6>用萬用表檢查總線、24V線、顯示盤AB線等外部接線,線間應(yīng)無交流、直流電壓；線與大地之間應(yīng)無交流、直流電壓；檢查線間應(yīng)無互相短路情況.<7>用萬用表檢查交流電源是否符合要求,電壓是否在規(guī)定的范圍內(nèi).<8>對于負載較小〔小于60個部件且總線長度超過1000米的回路,應(yīng)在回路末端接匹配電阻,阻值一般為1～2KΩ.〔9檢查各部件安裝是否牢固,是否符合有關(guān)標(biāo)準要求,消防控制室是否符合要求,檢查控制器是否可靠接大地.3、消防栓系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法〔1打開消火栓閥門無水.原因：可能管道中有泄漏點,使管道無水,且壓力表損壞,穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用.處理方法：檢查泄漏點,壓力表,修復(fù)或安上穩(wěn)壓裝置,保證消火栓有水.〔2按下手動按鈕,不能聯(lián)動啟動消防泵.原因：手動按鈕接線松動,按鈕本身損壞,聯(lián)動控制柜本身故障,消防泵啟動柜故障或連接松動,消防泵本身故障.處理方法：檢查各設(shè)備接線、設(shè)備本身器件,檢查泵本身電氣、機構(gòu)部分有無故障并進行排除.4、自動噴淋系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法〔1穩(wěn)壓裝置頻繁啟動.原因：主要為濕式裝置前端有泄漏,還會有水暖件或連接處泄漏、閉式噴頭泄漏、末端泄放裝置沒有關(guān)好.處理辦法：檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置,找出泄漏點進行處理.〔2水流指示器在水流動作后不報信號.原因：除電氣線路及端子壓線問題外,主要是水流指示器本身問題,包括漿片不動、漿片損壞,微動開關(guān)損壞或干簧管觸點燒毀、或永久性磁鐵不起作用.處理辦法：檢查漿片是否損壞或塞死不動,檢查永久性磁鐵、干簧管等器件.〔3噴頭動作后或末端泄放裝置打開,聯(lián)動泵后管道前端無水.原因：主要為濕式報警裝置的蝶閥不動作,濕式報警裝置不能將水送到前端管道.處理辦法：檢查濕式報警裝置,主要是蝶閥,直到靈活翻轉(zhuǎn),再檢查濕式裝置的其它部件.〔4聯(lián)動信號發(fā)出,噴淋泵不動作.原因：可能為控制裝置及消防泵啟動柜連線松動或器件失靈,也可能是噴淋泵本身機械故障.處理辦法：檢查各連線及水泵本身.5、防排煙系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法〔1排煙閥打不開.原因：排煙閥控制機械失靈,電磁鐵不動作或機械銹蝕引起排煙閥打不開.處理辦法：經(jīng)常檢查操作機構(gòu)是否銹蝕,是否有卡住的現(xiàn)象,檢查電磁鐵是否工作正常.〔2排煙閥手動打不開.原因：手動控制裝置卡死或拉筋線松動.處理辦法：檢查手動操作機構(gòu).〔3排煙機不啟動.原因：排煙機控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動、機械故障.處理辦法：檢查機械系統(tǒng)及控制部分各器件系統(tǒng)連線等.6、防火卷簾系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法〔1防火卷簾門不能上升下降.原因：可能為電源故障、電機故障或門本身卡住.處理辦法：檢查主電、控制電源及電機,檢查門本身.〔2防火卷簾門有上升無下降或有下降無上升.原因：下降或上升按鈕問題,接觸器觸頭及線圈問題,限位開關(guān)問題,接觸器聯(lián)鎖常閉觸點問題.處理辦法：檢查下降或上升按鈕,下降或上升接觸器觸頭開關(guān)及線圈,查限位開關(guān),查下降或上升接觸器聯(lián)鎖常閉接點.〔3在控制中心無法聯(lián)動防火卷簾門.原因：控制中心控制裝置本身故障,控制模塊故障,聯(lián)動傳輸線路故障.處理辦法：檢查控制中心控制裝置本身,檢查控制模塊,檢查傳輸線路.7、消防廣播、電話系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法〔1廣播無聲.原因：一般為擴音機無輸出.處理辦法：檢查擴音機本身.〔2個別部位廣播無聲.原因：揚聲器有損壞或連線有松動.處理辦法：檢查揚聲器及接線.〔3不能強制切換到事故廣播.原因：一般為切換模塊的繼電器不動作引起.處理辦法：檢查繼電器線圈及觸點.〔4無法實現(xiàn)分層廣播.原因：分層廣播切換裝置故障.處理辦法：檢查切換裝置及接線.〔5對講電話不能正常通話.原因：對講電話本身故障,對講電話插孔接線松動或線路損壞.處理辦法：檢查對講電話及插孔本身,檢查線路.三、水系統(tǒng)事故處理流程：系統(tǒng)噴頭、管網(wǎng)爆開、閥門漏水關(guān)閉區(qū)域閥門接到通知關(guān)閉區(qū)域閥門接到通知事故現(xiàn)場排水所有工作人員帶齊工具趕往現(xiàn)場巡查、檢測發(fā)現(xiàn)事故現(xiàn)場排水所有工作人員帶齊工具趕往現(xiàn)場巡查、檢測發(fā)現(xiàn)通知人員讓電梯停在高于事故層的樓層水力警鈴動作通知人員讓電梯停在高于事故層的樓層水力警鈴動作穩(wěn)壓泵突然啟動穩(wěn)壓泵突然啟動對管網(wǎng)的水進行排放對管網(wǎng)的水進行排放穩(wěn)壓泵、水泵控制柜打到手動穩(wěn)壓泵、水泵控制柜打到手動提交書面報告調(diào)查故障發(fā)生的原因維修或更換設(shè)備恢復(fù)系統(tǒng)正常提交書面報告調(diào)查故障發(fā)生的原因維修或更換設(shè)備恢復(fù)系統(tǒng)正常注解：1如是真正發(fā)生火災(zāi)情況下,只有確認火災(zāi)已被撲滅的情況下才能按此程序開展工作.2所帶工具包括：喉鉗、大活動扳手、掃把、水桶、拖把.3關(guān)閉區(qū)域閥門：噴淋系統(tǒng)關(guān)閉該樓層信號閥門、消火栓系統(tǒng)關(guān)閉該立管上下兩端閥門.4事故現(xiàn)場排水：如水較大時,要人疏散樓梯排；如還不行,可排到電梯井.5電梯應(yīng)急停告：如水有排到電梯井的可能前,要通知有關(guān)工作人員將電梯?？吭诟哂谑鹿蕦拥臉菍?6對管網(wǎng)的水進行排放：噴淋系統(tǒng)通過打開末端放水閥來加速管網(wǎng)的水排放；消火栓系統(tǒng)通過打開該立管消火栓〔底于事故層的樓層排水.7如是由于噴頭爆開動作噴水,如有可能用木頭塞住、或用消火栓水帶栓頭罩住噴頭；決不允許現(xiàn)場不采取行動.2、報警信號分析：1從報警設(shè)備動作原理方面：報警是指感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、模塊動作.而所謂的水流指示器、報警閥壓力開關(guān)、防火閥、排煙閥、水泵、風(fēng)機、信號閥門、防火卷簾、氣體動作等所有其它設(shè)備均是通過模塊或聯(lián)動線路與主機、聯(lián)動柜相連.2排除誤報、設(shè)備故障的前提下,火災(zāi)發(fā)生時所有設(shè)備動作正常順序為：A、火災(zāi)發(fā)生B、感煙探測器報警；或感溫探測器報警主要指地下室、廚房等無感煙探測器的場所C、感溫探測器報警D、聯(lián)動相應(yīng)的設(shè)備：如相關(guān)層的警鈴、廣播、防火閥、排煙閥、非消防電源切換；風(fēng)機、電梯、防火卷簾動作.如氣體系統(tǒng)則聲光報警動作、氣體噴氣、放氣指示燈動作、管網(wǎng)壓力開關(guān)動作.E、噴頭爆開F、水流指示器報警G、報警閥壓力開關(guān)動作H、噴淋水泵聯(lián)動啟動注解：A、消火栓水泵的聯(lián)動啟動是通過消火栓按鈕來聯(lián)動.正常情況下如無人亂動,消火栓水泵是不會自動啟動的.B、手動報警按鈕、破玻〔消火栓按鈕是手動觸發(fā)器件,主要功能是現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時通過此觸發(fā)器件來向消防中心報警.C、消防電話、消防插孔電話作用是與消防中心聯(lián)絡(luò)通信.D、信號閥門報警是指閥門現(xiàn)已關(guān)閉,與是否有火災(zāi)毫無關(guān)系,作用是通過監(jiān)視達到保證信號閥門一直處于開啟狀態(tài).3、手動報警按鈕、消火栓按鈕常見故障及處理：由于現(xiàn)使用此設(shè)備一般為普通型,只提供一個開關(guān)量信號.常見故障：有人按下按鈕或打破玻璃,及時復(fù)位或更換玻璃可消除；天氣潮濕致使觸點氧化,清涂氧化物；線路斷路或短路,利用萬用表檢查線路,恢復(fù).4、探測器、模塊報故障,原因為：線路斷路或短路、設(shè)備污染嚴重、設(shè)備損壞；設(shè)備與線路故障區(qū)分：用合格設(shè)備替換,如復(fù)位正常,則是設(shè)備問題；反之,為線路問題.5、探測器、模塊報火警,原因為：環(huán)境、設(shè)備污染嚴重、設(shè)備損壞、線路問題.6、消火栓球閥漏水：原因為膠墊關(guān)閉時密封不嚴.處理：接上水帶,將漏水排到安全地方,轉(zhuǎn)動球閥手輪,檢查是否能處理好；如不行,要通知工程部或相關(guān)部門關(guān)閉立管閥門,放完水進行更換搶修.7、消火栓球閥絲接處漏水處理：必須馬上用硬鐵絲將球閥與管道綁扎結(jié)實,避免球閥被沖開；通知工程部或相關(guān)部門,關(guān)閉立管閥門,放完水進行搶修.七、消防設(shè)備檔案建立消防設(shè)備檔案的建立是維保工作的基礎(chǔ),也是衡量員工對消防設(shè)備熟悉程度的標(biāo)準.根據(jù)消防系統(tǒng)的特點,熟悉現(xiàn)場、編制消防系統(tǒng)設(shè)備檔案、部分消防設(shè)備的保養(yǎng).消防設(shè)備檔案內(nèi)容包括：工程有關(guān)圖紙、工程有關(guān)竣工資料、工程合同、消防產(chǎn)品說明書、《維保工程概況表》、《報警設(shè)備編碼表》、《消防設(shè)備檔案表》、《樓層消防設(shè)備檔案》、《消防設(shè)備自編碼表》.附：消防設(shè)施維護保養(yǎng)全面解決方案消防控制中心設(shè)備功能概述◆消防控制中心設(shè)備主要包括火災(zāi)報警控制器、消防廣播和消防電話系統(tǒng)等◆消防控制中心設(shè)備室消防系統(tǒng)中的核心設(shè)備,是火災(zāi)探測、火災(zāi)撲救和人員疏散的管理中樞◆火災(zāi)報警控制器能夠接受來自現(xiàn)場的火災(zāi)探測器信號并顯示火災(zāi)發(fā)生的部位,啟動消防應(yīng)急廣播組織人員疏散、啟動消防泵、噴淋泵和氣體滅火裝置等完成滅火等故障隱患◆火災(zāi)報警控制器全部癱瘓,不能顯示報警信息和完成對外部設(shè)備控制◆火災(zāi)報警控制器注冊點位不全,顯示信息錯誤◆火災(zāi)報警控制器內(nèi)聯(lián)動關(guān)系丟失或錯誤◆備用電源故障,主電斷電備用電源不能正常運行◆消防廣播和消防電話系統(tǒng)設(shè)備故障◆總線、電源線、消防廣播和消防電話外部線路短路、短路或絕緣電阻低維護方案◆檢修控制器的基本功能：檢查報火警和報故障,檢查運行記錄,檢查啟機、液晶或數(shù)碼管顯示,檢查時鐘、各功能鍵、打印和聲音等◆對照圖紙檢查設(shè)備主場點數(shù)和設(shè)備定義信息◆對控制器上顯示的故障信息進行分析、檢查、查找原因并排除◆檢查火災(zāi)報警控制器的自動聯(lián)動編程程序◆檢查火災(zāi)報警控制器備電電壓,試驗控制器主電賀備電切換◆試驗控制中心消防廣播和消防電話等設(shè)備◆檢查外部線路,測量線路間電阻和對地電阻,包括火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)火災(zāi)自動報警現(xiàn)場設(shè)備功能概述◆火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備主要包括：感煙探測器、感溫探測器和感光探測器,紅外光束感煙探測器,纜式感溫探測器,可燃氣體探測器,手動報警按鈕等◆現(xiàn)場設(shè)備相當(dāng)于整個消防系統(tǒng)的眼睛,負責(zé)檢查現(xiàn)場環(huán)境包括煙、溫、光、可燃氣體等信息變化,然后把信息傳給控制中心故障隱患◆建筑物中心裝修,部分場所無探測器保護◆建筑物功能發(fā)生變化,現(xiàn)場探測器不能正常發(fā)揮作用◆感煙探測器被灰塵等污染,產(chǎn)生誤報警◆感煙探測器和感溫探測器器件老化出現(xiàn)誤報警或不能報警維護方案◆對現(xiàn)場環(huán)境進行檢查,對無探測器保護場所增加火災(zāi)探測器◆對現(xiàn)場環(huán)境進行檢查,對于現(xiàn)場設(shè)備使用不當(dāng)場所,及時更換火災(zāi)探測器◆對被灰塵等污染感煙探測器進行清洗或更換◆對感煙探測器進行模擬火災(zāi)試驗◆對感溫探測器進行模擬火災(zāi)試驗◆對手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)試驗◆對紅外光束感煙探測器和纜式感溫探測器等其它現(xiàn)場設(shè)備進行模擬火災(zāi)試驗消火栓系統(tǒng)功能概述◆室內(nèi)消火栓是建筑物內(nèi)的一種重要滅火工具,通過水槍完成噴水滅火,廣泛用于各種建筑物種◆消火栓系統(tǒng)是由消費泵、管道、水槍、消火栓報警按鈕和補水設(shè)施等組成故障隱患◆消防泵不能正常啟動或啟動后管網(wǎng)壓力不足◆管道泄漏◆消火栓按鈕不能啟泵維護方案◆檢查消火栓箱內(nèi)水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好,有無生銹、漏水◆在現(xiàn)場啟動噴淋泵,檢查水泵運行是否正常,出水壓力是否達到設(shè)計值；檢查消防泵主備泵自動轉(zhuǎn)換功能◆關(guān)閉補水閥門,檢查壓力表變化◆在管網(wǎng)最高處檢查出水壓力4.自動噴水滅火系統(tǒng)〔以濕式噴水滅火系統(tǒng)為例>功能概述◆自動噴水滅火系統(tǒng)能夠在火源處自動啟動噴水滅火,是建筑物自動滅火的重要手段,廣泛用于允許用水滅火的各種建筑中◆濕式噴水滅火系統(tǒng)是由閉式噴頭、管道、濕式報警閥、水流指示器、噴淋泵和補水箱〔池等組成◆噴淋泵是水消防系統(tǒng)的心臟故障隱患◆水流指示器發(fā)生銹蝕現(xiàn)象,不能夠正常報警◆濕式報警閥動作不正常,壓力開關(guān)不能夠正常報警◆噴淋泵不能正常啟動◆系統(tǒng)管網(wǎng)堵塞◆管道壓力不正常維護方案◆對水流指示器進行一次功能試驗,利用管網(wǎng)末端試水裝置排水,水流指示器應(yīng)動作,消防控制中心應(yīng)有信號顯示◆啟動噴淋泵,檢查水泵運行是否正常,出水壓力是否達到設(shè)計值；檢查噴淋泵主備泵自動轉(zhuǎn)換功能◆在濕式報警閥處放水,檢查壓力開關(guān)動作信號,檢查水力警鈴發(fā)出的鈴聲,檢查噴淋泵是否啟動5.氣體滅火系統(tǒng)功能概述◆氣體滅火系統(tǒng)主要特點是滅火速度快、滅火后對現(xiàn)場設(shè)備無任何影響,現(xiàn)已在通信機房、配電房、檔案庫等場所得到廣泛應(yīng)用◆氣體滅火系統(tǒng)主要包括鹵代烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、混合氣體滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)和泡沫滅火系統(tǒng)等◆氣體滅火系統(tǒng)主要由儲存裝置、控制裝置和釋放管道等組成故障隱患◆氣體泄漏◆控制裝置失靈◆管路堵塞維護方案◆檢查氣體壓力表或稱重裝置,保證氣體的容量在正常范圍之內(nèi)◆對于氣體滅火區(qū)內(nèi)的聲光汛響器、噴灑指示燈和電動防火門聯(lián)動設(shè)備進行功能檢查◆解除氣瓶連鎖裝置,對探測器進行火災(zāi)報警試驗,檢查鋼瓶啟動裝置的輸出電壓◆條件具備,可以通過啟動瓶或采用氮氣噴灑的方式對氣體滅火系統(tǒng)檢查6.防排煙送風(fēng)系統(tǒng)功能概述◆防排煙送風(fēng)系統(tǒng)主要包括排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)◆排煙系統(tǒng)主要包括排煙機、防火閥、排煙管道和排煙閥,用于排除火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧◆正壓送風(fēng)系統(tǒng)由正壓送風(fēng)機、送風(fēng)管道和送風(fēng)閥等組成,主要作用是避免火災(zāi)疏散通道內(nèi)被煙霧侵入◆火災(zāi)時關(guān)閉空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng),避免煙霧擴散到其它場所故障隱患◆排煙機和送風(fēng)機火災(zāi)時不能正常啟動◆排煙閥和送風(fēng)閥火災(zāi)時不能正常打開◆空調(diào)和新風(fēng)機火災(zāi)時不能正常打開◆防火閥不能正常動作維護方案◆啟動排煙和正壓送風(fēng)機,檢查動作及信號的反饋情況◆啟動排煙閥和送風(fēng)閥,檢查動作及信號的反饋情況◆停止空調(diào)和新風(fēng)機,檢查動作及信號的反饋情況◆啟動防火閥,檢查動作及信號的反饋情況7.消防廣播電話系統(tǒng)功能概述◆消防廣播系統(tǒng)主要用于指揮人員疏散和指揮滅火◆消防電話系統(tǒng)主要用于火警確認和與消防泵房等重要場所進行聯(lián)系故障隱患◆放音單元、功放和話筒等設(shè)備故障◆音箱或廣播線路出現(xiàn)故障◆控制模塊不能正常切換◆電話主機和電話線路故障維護方案◆啟動每個分區(qū)的消防廣播控制模塊,檢查每個音箱聲音是否正常◆分別檢查電話分機和電話