房屋買賣擔保合同

第頁共頁房屋買賣擔保合同甲方（出售方）：（以下簡稱出賣人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱買受人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬出售位于（詳細地址）（以下簡稱房屋）的買賣事宜達成以下協(xié)議，并同意履行下列合同條款：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落在（城市/地區(qū)），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋使用權(quán)面積為（使用權(quán)面積），建筑面積為（建筑面積）。2.房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和法律障礙。3.附屬設(shè)施包括（列出附屬設(shè)施）。第二條買賣價格1.買受人同意以人民幣（大寫）（小寫/數(shù)字）購買該房屋，價格包含所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。2.甲方同意接受該價格并按照雙方約定的支付方式收取。第三條交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，提供全套符合法律規(guī)定的過戶所需文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。3.乙方應(yīng)在接到過戶相關(guān)文件后（天數(shù)）內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用。第四條房屋質(zhì)量擔保1.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)與圖紙規(guī)劃一致，不存在任何質(zhì)量問題，可正常使用并符合國家相關(guān)標準。2.甲方對房屋施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期為（年數(shù)）自房屋交付之日起。第五條買賣的違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項，并要求支付違約金，違約金的金額為房款總額的（比例）。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金，違約金的金額為房款總額的（比例）。第六條其他約定（在此可以列出雙方的其他約定事項）第七條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.合同采用中文書寫，一式（份數(shù)）具備同等效力，甲方和乙方各執(zhí)（份數(shù)）。第八條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并對雙方具有法律約束力。2.合同解除前，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期