房地產(chǎn)合同范文

第頁共頁房地產(chǎn)合同范文（以買賣住宅為例）合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（詳細(xì)地址）的住宅，達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方的共同依據(jù)：第一條認(rèn)購信息1.1房屋基本信息：(1)房地產(chǎn)項目：(2)房屋位置與結(jié)構(gòu)：(3)房屋建筑面積：1.2房屋銷售價格：(1)總價：(2)價格付款方式：（a）首付款：（b）貸款金額：（c）按揭貸款期限：（d）按揭貸款利率：1.3房產(chǎn)證情況：(1)房屋是否有房產(chǎn)證：(2)如有，房屋所有人名稱：(3)如無，房產(chǎn)證辦理時間：(4)產(chǎn)權(quán)所屬證明單位：第二條房屋權(quán)屬及使用情況2.1房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不受任何債權(quán)、抵押、查封、保留權(quán)等限制。2.2房屋使用情況(1）房屋用途：住宅(2）房屋現(xiàn)狀：乙方在購買日起取得房屋的所有權(quán)并可合法地占有使用。(3）房屋配套設(shè)施：（列舉配套設(shè)施）第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)(1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并在XXX辦理相關(guān)手續(xù)。(2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供過戶所需的相關(guān)材料并承擔(dān)過戶費用。3.2交付手續(xù)(1）甲方保證在本合同生效后，按照雙方約定的日期，將房屋交付給乙方進行驗收。(2）乙方應(yīng)根據(jù)交付的房屋，進行全面的驗收，并應(yīng)在交房后7日內(nèi)提出任何質(zhì)量問題的書面通知。(3）如乙方未書面通知甲方有關(guān)質(zhì)量問題或交房7日后提出任何質(zhì)量問題，則視為乙方已經(jīng)驗收并確認(rèn)房屋質(zhì)量無任何問題。第四條附屬設(shè)施及配套服務(wù)4.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的類型、數(shù)量、質(zhì)量及相關(guān)責(zé)任約定：（列舉附屬設(shè)施及相應(yīng)約定）4.2配套服務(wù)（列舉配套服務(wù)及相應(yīng)約定）第五條付款方式5.1在雙方簽訂本合同時，乙方需向甲方支付首付款（列明首付款金額）。首付款應(yīng)在簽約日起5個工作日內(nèi)支付完畢，并由甲方向乙方提供相應(yīng)收款憑據(jù)。5.2乙方在支付首付款的同時，應(yīng)向甲方提供如下材料用于按揭貸款辦理：（列明辦理按揭貸款所需的材料清單）5.3按揭貸款的申請、審批及相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按揭貸款同意辦理的日期起10個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。第六條違約責(zé)任及處理方式6.1甲方違約責(zé)任(1)如甲方無故不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，并賠償因違約所引起的損失。(2)如甲方提供虛假房屋租賃信息或房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款項，并承擔(dān)違約金。6.2乙方違約責(zé)任(1)如乙方無故不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款項不予退還，并乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(2)如乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，乙方應(yīng)按照每逾期一天按合同約定總款項的（%）支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實際損失。第七條其他約定7.1本合同的雙方應(yīng)在合同簽訂后（T）日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后將相關(guān)證件副本交予對方。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律約束力。7.3本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適