樓房買賣協(xié)議書(shū)模板

第頁(yè)共頁(yè)樓房買賣協(xié)議書(shū)模板樓房買賣協(xié)議書(shū)買賣雙方:賣方：（個(gè)人/公司名稱）住所地：法定代表人/實(shí)際控制人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：買方：（個(gè)人/公司名稱）住所地：法定代表人/實(shí)際控制人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)賣方和買方友好協(xié)商，就賣方擁有并愿意出售的以下樓房進(jìn)行買賣交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、樓房基本信息1.樓房詳細(xì)地址：2.戶型及建筑面積：3.房屋權(quán)屬證明：確權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.用途：自住/出租/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。5.其他附加設(shè)施/配套設(shè)施：停車位、電梯、綠化等。6.私人財(cái)產(chǎn)：具體列舉。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元/美元等貨幣，具體金額以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的XX%作為定金。定金支付方式為：A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬；C.其他方式（請(qǐng)注明）。3.買方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.買方支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名：賬號(hào)：三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及附屬權(quán)益1.賣方應(yīng)保證出售的樓房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，享有完整的權(quán)屬。2.賣方應(yīng)向買方出具真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。3.在所有權(quán)交付之前，賣方應(yīng)承擔(dān)樓房的所有基本維護(hù)及稅費(fèi)，并保證不得設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等。四、委托過(guò)戶及異議處理1.買方同意委托賣方辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供合法的過(guò)戶必要文件，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.如果因房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行時(shí)，買方有權(quán)要求全額退款，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約條款1.在正式簽訂《房屋買賣合同》之前，任何一方有權(quán)單方面宣布解除本協(xié)議，但宣布解除的一方應(yīng)支付宣布解除時(shí)的對(duì)方已支付的定金的10%作為違約金。2.在簽訂《房屋買賣合同》后，因買方原因解除協(xié)議的，買方支付的定金不予退還。3.在簽訂《房屋買賣合同》后，因賣方原因解除協(xié)議的，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至出賣人交付資產(chǎn)全部工作完成之日終止。2.本協(xié)議的成立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。2.本協(xié)議正本為一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)賣方和買方共同簽署、蓋章后方可生效。（以下無(wú)正文）賣方（簽名/蓋章）：