房產(chǎn)抵押買賣合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)抵押買賣合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方的個(gè)人或者單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：住所/營(yíng)業(yè)地址：電話：乙方：（購(gòu)買方的個(gè)人或者單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：住所/營(yíng)業(yè)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)抵押買賣事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及總價(jià)1.1甲方為其合法所有的房產(chǎn)，位于（詳細(xì)地址），現(xiàn)擬將其出售給乙方。1.2房產(chǎn)的建筑面積為（具體面積），登記面積為（具體面積），并且沒(méi)有任何抵押、質(zhì)押或其他形式的限制權(quán)利。1.3房產(chǎn)的總價(jià)為（具體金額）人民幣（大寫）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的（具體比例）作為首期付款。2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在首期付款之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的剩余部分。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶的所有費(fèi)用，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)提供過(guò)戶所需的所有必要文件，并按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后移交給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合以下條件：（1）符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)和使用的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題或修建缺陷；（3）沒(méi)有嚴(yán)重水土污染或其他環(huán)境問(wèn)題。4.2如乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或修建缺陷，乙方有權(quán)隨時(shí)在（具體天數(shù)）之內(nèi)提出退款或要求甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為抵押擔(dān)保，在房產(chǎn)未清償之前，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。5.3在房產(chǎn)貸款全部?jī)斶€之后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并且在甲方的通知下仍未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的首期付款，同時(shí)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付購(gòu)房款項(xiàng)金額的（具體比例）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。7.2本合同采用書(shū)面形式，附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定（其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)可在此約定）